1、“..... 滨海新区快速发展的同时，些结构性差异却在浮现。滨海新区主要以工业 为主，服务业相对不发达。与上海浦东作比较。滨海新区第三产业仅占的 比重的左右，而浦东新区的通过对塘沽区年年年各项经济指标的纵向比较，总体经 济加速增长产业结构不断优化社会消费品零售总额平稳上升人均收入连年增加，塘沽区作为滨海地区的核心区，在滨海新区大的政策背景下......”。

2、“.....年从业人员人均劳动报酬元，比 上年增长。 从业人员人均报酬示意图 年年年 综述展奠定了潜在基础。 社会销售品零售额 市场购销趋于活跃。商业设施建设继续保持快速发展。年社会消费品 零售总额亿元，比上年增长......”。

3、“.....比 上年增长。 贸易企业销售收入示意图 年年年 贸易企业销售收入增长迅速表明港口为中心的相关商务类活动将更加活跃， 这为相关房地产市场的发 业长足的发踏勘调查及政府相关部门提供的相关资料，着重对宗地 周边环境市政交通条件近期规划动向进行深入分析......”。

4、“.....并对其开发潜力进行客观评价。并就滨海新区中心区域的未来 商业商务规划区域的发展趋势作出判断。 我们将通过问卷与访谈形式，对港口贸易相关企业等服务目标客户群进行详 细的调研，综合项目自身特点及环境因素，为项目的开发定位的可行性提供客户 资料支撑。 我司将在对本宗土地进行具体分析的基础上，结合地块的特点......”。

5、“.....在此基础上，对该宗土地提出初步的可行开发方向建议。同时对项目周边竞争楼盘进行分析比较，并辅以适当案例研究，为项目产品 建议及价格制定提供依据。 在以上研究分析的基础上，通过初步的经济性分析，估算本宗土地开发产 品形式的收益水平，从而从经济性方面验证本项目的可行性......”。

6、“.....总体规划近期 天津市城市总体规划年 天津市总体规划近期 国家建设部及天津市颁布的与房地产相关法律与政策 天津市统计局年统计年鉴 年天津市政府工作报告 年天津经济技术开发区国民经济和社会发展统计公报 现场勘察和实地调研所得资料 建筑工程费用以现行建筑工程费用标准及费率为依据 项目投资分析各种费率依据政府相关文件 天津市房管局交易统计数......”。

7、“.....濒临渤海海河流域下游，陆域面积 平方公里，海域面积平方公里。紧紧依托北京天津两大直辖市，拥 有中国最大的人工港最具潜力的消费市场和最完善的城市配套设施。 重点规划建设的平方公里......”。

8、“.....目前新区常住人口万人。 滨海新区雄踞环渤海经济圈的核心位置，与日本和朝鲜半岛隔海相望，直接 面向东北亚和迅速崛起的亚太经济圈，置身于世界经济的整体之中，拥有无限的 发展机遇。滨海新区自然资源丰富，有大量开发成本低廉的荒地和滩涂，具有丰 富的石油天然气原盐地势海洋资源等，同时拥有雄厚的工业基础......”。

9、“..... 塘沽区 塘沽是距北京最近的海滨城区，东临渤海，北接京津塘高速公路，背倚三北， 是京津城市带和环渤海城市带的交汇点。塘沽区距天津市中心公里，距北京 公里，素有京畿门户之称。总面积平方公里，常驻人口万人，连同 外来人口达余万。辖个街道办事处个乡。 二区域经济 由于部分区域年统计公报未公布，因此......”。