1、“.....同时与同期东莞市批 准预售面积万平方米相比，销售面积仅为预售面积，说明年房 地产整体上供需矛盾逐渐突出，地产二级市场面临相当压力。 商品房空置面积 东莞市近市场的供应量大的局面......”。

2、“.....销售面积达到万平方 米，是是东莞市房地产市场历年来市场供应量最大的年,批准预售项目的个 数达到个,批准预售面积万平方米,同比增长。 从市场看，截至年底,依然不断有新盘出现在市场上,开盘认筹等 营销活动不断,显示出面积对比分析，施工面积与竣工面积比值达到倍，该指标高达,远 远高于东莞历年该指标的平均值......”。

3、“.....明后两年的东莞 房地产市场将面临着巨大的消化压力。 批准预售面积 年应量将急剧增长。 商品房竣工面积 东莞市近年房地产竣工面积 万平方米 竣工面积 年东莞市房地产当年竣工面积为万平方米，同比下降......”。

4、“.....同比增长。 至 年末，东莞每百户已经拥有家用轿车辆。 从消费结构的恩格尔系数食品消费占 消费支出的比重观察，东莞年恩格尔系数为，根据国际上恩格尔系数 标准衡量，恩格尔系数低于为富裕型水平，东莞已基本接近达到富裕型的消费 结构......”。

5、“.....东莞已经逐步发展和富裕，同时造就了大量的高端住宅 消费群体，占据了相当程度上的社会财富，有着极强的购买力。 东莞发展分析 根据已经获得广东省人民政府批准的东莞市城市总体规划显 示，该规划将城市规划区确定为市域现状区镇，总面积,平方公里城市 总体规划范围为城区东城万江南城个区和寮步镇西北个自然村的行政用地， 总面积平方公里......”。

6、“.....远期年，远景 年以后。 该规划对东莞市未来城市发展趋势及东莞市房地产未来发展格局具有重要的意 义，作出具体分析如下 城市发展目标 以制造业名城为特色的现代化中心城市 珠江三角洲东岸重要的地区性中心城市 重要的信息技术产业化基地 省级历史文化名城......”。

7、“.....争取在制造商贸科技信息服务等方面成为区域中心，成为国际制造业名 城生态绿城以及文化新城，成为产业发达综合实力雄厚创新功能突出以及 城市环境优美的现代中心城市。 网两区三张牌 构筑环市基础设施网络 建设城市新区，开发建设松山湖科技产业园区 打好民营牌城市牌外资牌三张牌......”。

8、“.....发挥其集聚辐射作用。 形成以中心城区为核 心，以虎门常平为副中心，石龙塘厦长安樟木头麻涌为中心镇的中心多 支点的城镇空间布局结构和个中心连接东西两翼的城镇发展形态。 具体而言 就是将东莞划分为西北经济片区西南经济片区中北经济片区东南经济片区四大 经济片区。 过去的东莞的发展过程中，形成了多重心无中心的格局......”。

9、“.....势必逐步形成镇区对城区的向心力，随着行 政金融商务的聚集，客流人流也将向城区积聚，对城区的发展而言，开拓了更大 的市场空间。 城市建设年围绕五年见新城目标，以江，两环，三块，四片为重点城市 面貌得到明显改观。 高标准规划建设批已规划建设项目项，预计工程总投资 达亿元城建工程项目，力争到年......”。