1、“.....不能满足客户不同置业需求。建议设计户型面积在两房两厅卫和三房两厅卫。本栋户型为三房两厅卫，而面积仅，各功能空间过于拥挤，影响舒适性，建议调整为两房两厅卫，将书房调整为卫生间，原卫生间改为步入式更衣室，去掉储藏间。尽量将客厅主卧布置在南向，将户型设计为南宽北窄。针对号楼建议鉴于景观带位于本栋楼南部，建议将客厅布置在南面，楼体两端户型配以大型转角观景阳台。本栋楼户型动静分区动线设计不合理，应重点调整。建议将客厅主卧安排在南向，侧面为卫生间，北面次卧书房厨房。针对号楼建议将户型厨房调到户型中以加大户型面积，改为如户型紧凑两室厅，户型中卧室调整到户型中改造为厨房餐厅。户型做跨越两层楼小复式，底层为客厅厨卫，上层为卧室和花园阳台，二层户，三四层户，以此类推。户型改造类似户型，户型底层次卧可以去掉以增加厅面积。户型配比优化户比型例楼栋两室厅卫两室两厅卫三室两厅卫三室两厅两卫左右总户数号楼号楼号楼合计四商业物业规划建议商业物业建筑风格应与小区整体风格相吻合，采用现代风格。但因其使用功能不同，建议其层高在左右，项目整体商业面积宜控制在左右......”。

2、“.....商铺开间设计在，进深，可根据临街商业氛围对商铺进深进行调整。建议在临街入口处设置集中式商用物业区，招进诸如电信金融邮政等服务业单位，以完善该区域社区配套。拟建项目应具备完善社区商业中心服务功能，包括小超市报纸杂志书屋音像店茶吧药店快餐店理发店等。商业操作形式建议直接销售般销售拍卖销售产权和经营权体产权式商铺销售产权私有，经营权分离大商场，小业主年固定回报每年按，统经营出租集中规划，定向招租前两年免费定向参建度身定做，如小型超市专业店等。五园林景观规划建议规划思路确立以人为本精神，融入欧式现代园林设计思想，使环境景观设计从单纯物质空间形态设计转向居住区整体生态环境设计使居住区从人工环境走向绿色自然化环境，建议汉口西园项目把内部主要景区打造成德式园林风格。德式园林特点德国园林强调抽象回归，返朴归真感觉。抽象形式体现了德国人对自然独特感悟，各种简洁形式不是仅仅为形式而形式空洞无力，而是精神自然流露。德国园林强调抽象形式是与丰富细节联系在起，充分考虑同其他形式在空间色彩质感各方面关系，甚至要进步考虑同周边建筑呼应关系。德国园林商场，小业主年固定回报每年按，统经营出租集中规划......”。

3、“.....如小型超市专业店等。五园林景观规划建议规划思路确立以人为本精神，融入欧式现代园林设计思想，使环境景观设计从单纯物质空间形态设计转向居住区整体生态环境设计使居住区从人工环境走向绿色自然化环境，建议汉口西园项目把内部主要景区打造成德式园林风格。德式园林特点德国园林强调抽象回归，返朴归真感觉。抽象形式体现了德国人对自然独特感悟，各种简洁形式不是仅仅为形式而形式空洞无力，而是精神自然流露。德国园林强调抽象形式是与丰富细节联系在起，充分考虑同其他形式在空间色彩质感各方面关系，甚至要进状态。截止年月，全市在售楼盘个，成交均价为元平方米月销售总套数高达套。发展规划近年来武汉旧城改造新区建设发展态势良好，城市建设也进入了新发展阶段。武汉市房地产业发展前景及市场开发潜力较大。但武汉市作为个内陆城市，与国内沿海城市相比较，目前城市经济社会发展水平还不高，人民可支配收入和消费水平有限。因此，政府方面要发展房地产业，保证房地产健康平稳发展，带动地方经济发展，促使房地产发展水平与全市经济发展水平和居民收入水平基本适应，体现武汉城市价值另方面必须建立起个满足不同人群多层次住房供应体系......”。

4、“.....目前武汉市以优化住房供应结构为主导，有序发展房地产业。注重引导和促进住房消费，重点发展与市民承受能力相适应普通商品住房和经济适用房，适当发展中高档商品房，控制别墅项目建设。坚持旧城改造与新区开发并举，中心城区与远城区协调，在后湖四新古田等地区建设完善批居住新区，基本完成中心城区旧城改造。大力发展节能省地型住宅。大力发展房地产中介服务，不断完善房地产二三级市场，扩大住房消费需求。规范发展室内装饰物业管理，确保新建项目物业管理率达到。小结整体而言，武汉市房地产市场自年以来飞速发展，随着政府相关政策不断出台，武汉房地产市场日益成熟规范化。近几年，由于土地供应量不断增加，商品房供应量也相应增加，大量高品质项目迅速崛起，商品房价格也有了较大涨幅，中小户型受到广大市民热捧。年武汉市楼市受深圳温州购房团影响，商品房销售价格路攀升，但销售情况依然很好，市场供需两旺。目前在售楼盘销售率高，其中光谷板块南湖板块金银湖板块古田板块商品房销售最为活跃，商品房销售价格不断上涨，整体房地产市场潜力巨大，存在很好市场前景。因此，本项目拥有着良好市场开发环境......”。

5、“.....在汉口中心区域有永清板块武广商圈板块新华路板块汉正街板块等，另有城市规划大规模居住区如后湖板块金银湖板块等。各城市区域板块间联系紧密但又特征各异，共同形成了武汉市汉口区域楼盘板块格局。二板块价格分析由上表可看出永清板块武广板块楼盘价格较高，销售均价在元左右，这与该区域地理位置优越，周边配套齐全有密切联系。新华路板块属于武汉市规划中心居住区域，价格较高，销售均价为元，后湖金银湖板块开发量较大，带动了房地产销售价格提升，销售价格提升幅度较大。吴家山板块起步较晚，主要以工业和农业为支撑，价格相对较低，销售均价都在元以下。根据长春市目前房地产发展状况，在未来几年内，古田板块吴家山板块后湖和金银湖板块将是房地产市场开发热点区域，房价还有较大上涨空间。三板块客户分析武汉市城市地理位置优越性及良好房地产市场环境吸引了部分深圳温州等城市客户，与武汉本地客户共同组成了武汉南北通透，实用性强，功能区间设计齐全，充分迎合置业者对居住经济性舒适性需求。楼盘在户型设计上，注重通过空间布局及飘窗生活阳台观景阳台等设计，最大限度地实现户型功能适用性......”。

6、“.....兴凌线从境内穿过，乡以上公路共条，总里程公里，全县乡乡通油路村村通公路已基本完成，为旅游业发展提供了有利条件自然环境喀左县地处辽宁省西部，朝阳市南部，似颗光灿夺目珍珠镶嵌在大凌河畔。这里日照充足，四季分明，境内有大小河流百余条，山地丘陵平地河川相间交错，构成七山水二分田地貌。这里山清水秀物产丰富，境内峰峦叠翠，绿水纵横，环境幽雅气候宜人，无论是在气候方面还是在地质方面都非常适合人居和度假休闲，利于发展休闲旅游业。消费习惯如果说世纪是国内观光旅游蓬勃发展时期，世纪势必将成为以健康放松为目和主要特征度假旅游时代。可自由支配收入闲暇时间和消费模式三大促进因素共同构成了我国休闲度假市场发展总体背景，经过四分之世纪发展，个休闲为主旅游时代正在来临。喀左县以乡村旅游资源为依托，具有进行资源整合整体打造系统开发持续运作优势和条件。乡村环境田野体验高尚休闲将成为都市新贵人群最喜爱生活消费方式。根据城市消费范围研究第个为餐饮消费圈，以城市为中心，大型城市周边公里，中型城市周边公里，小型城市周边公里范围区域，都是城市居民餐饮消费出行区域第二个为休闲消费圈，以城市为中心......”。

7、“.....中型城市周边公里，小型城市周边公里范围区域。在这两个圈范围内农村，都具备发展乡村旅游休闲产业基本条件。第四章项目建设内容水墨谷休闲旅游区项目包括四大建设内容，分别是水墨山庄度假区静怡水居度假会所艺术家村和水墨台。水墨山庄度假区清水幽谷野奢酒店清水幽谷野奢酒店是以酒店服务业和文化旅游产业为特征第三产业。在区域内原生态沟谷资源基础上优化建设。野奢酒店是以山野乡野郊野田园等区域为背景，以原生态建筑为外观，内部设计豪华奢侈，是近年国际新兴高端休闲旅游度假产品。野奢酒店能满足高端消费者对于自然和奢侈双重欲求。野奢酒店是新波追求舒适和奢侈浪潮开始，它将建筑和自然结合在起，将荒野魅力同奢华享受结合在起，如此反差消费方式能够满足当代人追求时尚刺激个性私密空间需求。在本项目中，我们将野奢酒店概念和范围进行了升华和扩张，最大化诠释野与奢两大主题。清水幽谷野奢酒店结合喀左县乡村天然就有纯朴与自然，依托北京承德锦州沈阳朝阳等城市强大潜在市场客源，规划建设与地域民俗历史文化相协调乡村野奢酒店，并配套建设高档休闲游乐设施。规划占地亩规划建筑特点酒店内每个房间和餐厅变现主题不同......”。

8、“.....功能目标清水幽谷野奢酒店面向高收入高智商和高品位个人消费群体，形成私密性时尚性较强高端消费氛围。经营管理清水幽谷野奢酒店计划建设余间度假房元亩测算经营成本平均按经营收入测算营销费用按经营收入测算管理费用按经营收入测算销售税金按经营收入测算三税前利润经营收入减经营成本四所得税按税前利润测算五税后利润项目年投资回报率，静态回收期为年。农民就业与增收水墨谷项目大力促进区域经济可持续发展，为地方政府提供持续稳定税收同时，还将广泛解决农村劳动力就业和建立农民长效增收机目户型修改建议针对号楼建议本楼栋户型单调，不能满足客户不同置业需求。建议设计户型面积在两房两厅卫和三房两厅卫。本栋户型为三房两厅卫，而面积仅，各功能空间过于拥挤，影响舒适性，建议调整为两房两厅卫，将书房调整为卫生间，原卫生间改为步入式更衣室，去掉储藏间。尽量将客厅主卧布置在南向，将户型设计为南宽北窄。针对号楼建议鉴于景观带位于本栋楼南部，建议将客厅布置在南面，楼体两端户型配以大型转角观景阳台。本栋楼户型动静分区动线设计不合理，应重点调整。建议将客厅主卧安排在南向，侧面为卫生间......”。

9、“.....改为如户型紧凑两室厅，户型中卧室调整到户型中改造为厨房餐厅。户型做跨越两层楼小复式，底层为客厅厨卫，上层为卧室和花园阳台，二层户，三四层户，以此类推。户型改造类似户型，户型底层次卧可以去掉以增加厅面积。户型配比优化户比型例楼栋两室厅卫两室两厅卫三室两厅卫三室两厅两卫左右总户数号楼号楼号楼合计四商业物业规划建议商业物业建筑风格应与小区整体风格相吻合，采用现代风格。但因其使用功能不同，建议其层高在左右，项目整体商业面积宜控制在左右，以便适应经营范围变化。商铺开间设计在，进深，可根据临街商业氛围对商铺进深进行调整。建议在临街入口处设置集中式商用物业区，招进诸如电信金融邮政等服务业单位，以完善该区域社区配套。拟建项目应具备完善社区商业中心服务功能，包括小超市报纸杂志书屋音像店茶吧药店快餐店理发店等。商业操作形式建议直接销售般销售拍卖销售产权和经营权体产权式商铺销售产权私有，经营权分离大商场，小业主年固定回报每年按，统经营出租集中规划，定向招租前两年免费定向参建度身定做，如小型超市专业店等。五园林景观规划建议规划思路确立以人为本精神......”。