1、“.....建议尽快尽早开发。二项目投资环境和市场研究市场宏观背景全国投资环境本次报告中，我司重点针对沈阳国民经济发展状况沈阳市动漫产业发展状况等方面对宏观经济环境做出分析，进而对未来沈阳投资环境变化发展进行预测，为本项目决策提供宏观条件依据。国民经济发展状况国民经济快速增长，综合国力显著增强年，通过实施积极财政政策，加强和改善宏观调控，积极有效应对经济运行中出现问题和困难，中国国民经济实现了持续平稳快速增长。国内生产总值由年亿元上升到年亿元，平均每年以速度递增，第第二第三产业增加值分别达到亿元亿元和亿元，平均增长速度分别为和。年中国国内生产总值及其涨幅年国内生产总值亿元，比上年增长，同比上升个百分点。这是继年经济增长年之后新高。年四个季度，单元亿元国内生产总值亿元比上年增长全国增长分别为和，在宏观调控政策作用下，总体经济运行比较平稳......”。

2、“.....比上年增长财政收入突破万亿元，增加亿元居民消费价格总水平上涨。国民经济呈现增长快速效益良好价格稳定良好局面。改革开放迈出重大步伐些重点领域和关键环节改革取得新突破进出口贸易总额达到万亿美元，增长实际利用外商直接投资亿美元年末国家外汇储备达到亿美元。人民生活进步改善年城镇新增就业万人城镇居民人均可支配收入达到元，农村居民人均纯收入达到元，扣除价格因素，分别增长和。国内经济发展趋势分析与判断未来几年，国际国内环境总体上有利于我国经济继续平稳较快发展势头。从国际环境看，世界经济增长基本态势不会改变，我国经济发展外部需求不会明显减弱。从国内环境看，我国仍处于居民消费结构升级和工业化城镇化步伐加快时期，经济增长内在动力较强。我国经济已经连续三年保持左右增长，为新年经济平稳较快发展奠定了基础。结论我国国民经济将继续保持较高增长势头，呈现良性发展态势......”。

3、“.....本项目有着较好开发基易中心段国际动漫模型玩具城按元平方米计算国际动漫主题酒店按元平方米计算国际动漫区域总部按元平方米计算国际动漫网游影视城按元平方米计算国际动漫演艺中心按元平方米计算国际动漫创意动漫产业园按元平方米国际动漫游戏软件城按元平方米计算震天展示区地下停车位按元平方米计算水暖电安装费按元平方米计算电梯安装费用按元平方米计算消防设施工程按元平方米计算通讯设施工程按元平方米计算对讲系统按元平方米米计算合计销售收入估算表项目销售收入估算表产品类型现时销售价格第年第二年第三年总计价格指数销售价格可售面积销售比例销售面积销售收入价格指数销售价格销售比例销售面积销售收入价格指数销售价格销售比例销售面积销售收入国际动漫产品展示交易中心段国际动漫模型玩具城国际动漫主题酒店国际动漫区域总部国际动漫网游影视城国际动漫演艺中心国际动漫创意动漫产业园国际动漫游戏软件城地下停车位合计新峰地产......”。

4、“.....新峰地产现金流量图元土地取得成本及第年前期费用新峰地产现金流量表序号项目名称第年第二年第三年现金流入国际动漫产品展示交易中心段国际动漫模型玩具城国际动漫主题酒店国际动漫区域总部国际动漫网游影视城国际动漫演艺中心国际动漫创意......”。

5、“.....新峰地产现金流量图元土地取得成本及第年前期费用新峰地产现金流量表序号项目名称第年第二年第三年现金流入国际动漫产品展示交易中心段国际动漫模型玩具城国际动漫主题酒店国际动漫区域总部国际动漫网游影视城国际动漫演艺中心国际动漫创意动漫产业园国际动漫游戏软件城地下停车位小计现金流出土地成本前期费用配套费用开发建设成本管理费用不可预见费财务费用销售费用税前成本小计销售税金税后成本小计净现金流量税前净现金流量税后净现，国产动漫产业产值空间将在亿元以上。同时，中国儿童食品每年销售额为人民币亿元左右，玩具每年销售额为人民币亿元左右，儿童服装每年销售额达亿元以上，儿童音像制品和各类儿童出版物每年销售额达人民币亿元„„在种程度上......”。

6、“.....以此类推，中国动漫衍生产品也将拥有超千亿元产值巨大发展空间。中国动漫产业投资分析资本向动漫产业聚集与遍地开花动漫基地和轰轰烈烈动漫展相比，资本进驻动漫产业动作虽显低调，但动作却并不缓慢。各种迹象显示，中国动漫正吸引更多资本持有者李嘉诚旗下首长四方集团有限公司，于年月收购环球数码。红杉资本则于年月投资蓝猫缔造者湖南宏梦产业集团。百度远东股份红星美凯龙等公司，已经开始向常州动漫基地企业注入资本。中国动漫市场成香饽饽动漫产业是资金密集型科技密集型知识密集型和劳动密集型重要文化产业，是世纪开发潜力很大新兴产本项目将可实现前期稳定经营，中期扩大研发，远期可观回报开发目标。总体而言，本项目优势明显多于劣势，机会多于威胁，开发商如果能抓住沈阳打造动漫产业城利好机遇，在全国及沈阳经济环境持续向好背景下，充分利用项目优势资源，采取合理开发经营策略......”。

7、“.....同时，通过本次财务测算分析表明，该项目投资回报高资金回收较快，开发风险较低，项目经济效益可行，财务上完全可行。综上所述，本项目无论宏观经济环境还是项目自身各项财务指标都完全可行，建议尽快尽早开发。二项目投资环境和市场研究市场宏观背景全国投资环境本次报告中，我司重点针对沈阳国民经济发展状况沈阳市动漫产业发展状况等方面对宏观经济环境做出分析，进而对未来沈阳投资环境变化发展进行预测，为本项目决策提供宏观条件依据。国民经济发展状况国民经济快速增长，综合国力显著增强年，通过实施积极财政政策，加强和改善宏观调控，积极有效应对经济运行中出现问题和困难，中国国民经济实现了持续平稳快速增长。国内生产总值由年亿元上升到年亿元，平均每年以速度递增，第第二第三产业增加值分别达到亿元亿元和亿元，平均增长速度分别为和。年中国国内生产总值及其涨幅年国内生产总值亿元，比上年增长......”。

8、“.....年四个季度，单元亿元国内生产总值亿元比上年增长全国增长分别为和，在宏观调控政策作用下，总体经济运行比较平稳。国内经济运行主要特点经济发展平稳快速年国内生产总值达到万亿元，比上年增长财政收入突破万亿元，增加亿元居民消费价格总水平上涨。国民经济呈现增长快速效益良好价格稳定良好局面。改革开放迈出重大步伐些重点领域和关键环节改革取得新突破进出口贸易总额达到万亿美元，增长实际利用外商直接投资亿美元年末国家外汇储备达到亿美元。人民生活进步改善年城镇新增就业万人城镇居民人均可支配收入达到元，农村居民人均纯收入达到元，扣除价格因素，分别增长和。国内经济发展趋势分析与判断未来几年，国际国内环境总体上有利于我国经济继续平稳较快发展势头。从国际环境看，世界经济增长基本态势不会改变，我国经济发展外部需求不会明显减弱。从国内环境看......”。

9、“.....经济增长内在动力较强。我国经济已经连续三年保持左右增长，为新年经济平稳较快发展奠定了基础。结论我国国民经济将继续保持较高增长势头，呈现良性发展态势。从全国投资环境宏观经济发展趋势发展状态来看，本项目有着较好开发基础与经济环境。全国动漫产业发展状况中国动漫产业现状行业起步较晚......”。