1、“.....为魅力县城建设标准树立标杆。从而形成了项目建设与地方规划地方经济相互依存相互促进相互增益同步发展新局面。新建永新县工业园区公租房建设工程项目建设是党和政府关心人民群众德政工程，其目是为解决中低收入群体住房困难，是贯彻以人为本构建和谐社会重要举措，同时也是件利国利民大好事。由于国家对经济适用房和廉租房公共租赁房实行优惠政策，所以工程造价相对较低。永新县工业园区公租房建设工程项目建设，为广大城镇中低收入家庭提供统规划环境优美居住生活区，解决户中低收入家庭住房实际困难，在定程度上缓解了居民住房压力，这将有利于凝聚人民对党和政府向心力，有利于人民生活质量提高，有利于社会秩序稳定，使人们能在环境优美配套完整文化内涵丰富生活小区居住，提高社会文化意识。同时，项目地处永新县工业园区，是展示风貌主要地段，随着工业园区发展壮大人流物流量越来越大，项目启动有利于改善永新县工业园区区城形象。由此，本项目实施有着显著社会效益和环境较低。永新县工业园区公租房建设工程项目建设，为广大城镇中低收入家庭提供统规划环境优美居住生活区，解决户中低收入家庭住房实际困难，在定程度上缓解了居民住房压力......”。

2、“.....有利于人民生活质量提高，有利于社会秩序稳定，使人们能在环境优美配套完整文化内涵丰富生活小区居住，提高社会文化意识。同时，项目地处永新县工业园区，是展示风貌主要地段，随着工业园区发展壮大人流物流量越来越大，项目启动有利于改善永新县工业园区区城形象。由此，本项目实施有着显著社会效益和环境效益。第十五章结论和建议结论本项目开发建设符合国家省市县有关公租房政策规定，为城区居民提供多套优质公租房，能够改善部分家庭居住环境，缓解了城镇中低收入家庭住宅建设方针，目标和实施计划。根据上级政策和县有关部门协调，批准投资建设永新工业园区公租房项目。该项目实施，既符合党方针政策，也符合政府住宅建设规划，同时解决中低收入家庭住房困难，能够提高居民生活质量，确保城镇居民安居乐业，城镇化建设，带动相关产业发展。由此可见，本项目建设是可行，也是十分必要。第三章市场需求分析第节国内房地产市场情况房地产开发投资高速增长。房地产队伍不断壮大商品房需求旺盛，销售价格路走高。个人购房进入零售时代，居住消费比例逐年提高二手房市场成交活跃，价格逐年上涨。住房消费信贷逐步扩大。居住环境不断改善......”。

3、“.....为住宅建设拉动经济增长发挥了积极作用二是明确了合理住房价格构成，对过高商品房起到了平抑作用三是保障了中低收入居民利益四是以公租房配套建设和环境建设带动了周边乃至城市商品房开发水平提高五是六节研究结论本项目符合国家相关政策，利国利民，隶属永新县城镇建设总体规划，建设用地为县城住宅规划划拨范围，其建设地点所处位臵优越，周围无污染工业，空气清新，环境幽静，配套条件较好，交通条件便利，有利于城市资源共享和城市功能发挥，适合居民居住。经过可行性研究分析，本项目臵永新县位于江西省西部赣江支流禾水河中上游。地理位臵为北纬东经东西长约千米，南北宽约千米，总面积为平方千米。县人民政府所在地禾川镇，距吉安市千米，距南昌市千米。地形地貌永新县位于吉泰盆地腹地，基本地形为东西高中间低。东南部为雩山山脉余脉，山峰林立，有多座海拔米以上山峰。西部属罗霄山脉余脉，山峰均低于米。山地占全县面积。中部是海拔较低地势开阔赣江河谷平原，占全县面积，县城坐落于中心赣江北岸。河谷与东西两侧山地之间则是占全县面积达丘陵。整体地势自东西两侧向中部逐级下降，同时......”。

4、“.....构成个近似羽状水系，把中部河谷与四周山丘联结在起，组成个紧密盆地系统。气候条件永新县地处江西中西部，属中亚热带湿润季风型气候，四季分明，气候温和，年平均气温雨量充沛，年平均降雨量毫米光照充足，年平均日照时数小时无霜期较长，年平均无霜期天。行政区划永新县总面积平方千米，总人口万人。全县辖个镇个乡个垦殖场个国营林场禾川镇石桥镇龙源口镇里田镇龙门镇沙市镇文竹镇埠前镇怀忠镇高桥楼镇坳南乡曲白乡才丰乡烟阁乡在中乡三湾乡台岭乡龙田乡高溪乡莲洲乡高市乡象形乡芦溪乡七溪岭林场综合垦殖场。共有个居委会个行政村。水资源禾水河从境内龙田，溶水从境内龙源口分别流至。在里田江畔汇合，流经八个乡镇。共有座中型水库，小型水库座。全县水资源总量为亿立方米。物产资源矿产资源已勘查探明各类矿藏余种，其中铁矿石石膏瓷土石灰石混合稀士储量均在万吨以上。丰富地矿资源为全县经济发展提供了得天独厚优越条件。经济社会事业总体经济保持较快增长。初步核算，全年全县生产总值万元，比上年增长。其中第产业增加值万元，增长第二产业增加值万元，增长第三产业增加值万元，增长。三次产业结构由上年调整为，产业结构进步优化，工业化进程进步加快......”。

5、“.....财政收入取得突破，增长速度有所加快。全年财政总收入突破亿元大关，达到万元，比上年增长，连续年实现资金元，省财政配套资金元，国债转借地方资金元。合计补助元。投资效益估算表序号费用名称数量单价元金额万元备注收入公租房租赁收入每年租金，租赁年价格上涨指数假定与折现率相同都为幼儿园租赁收入每年租金，租赁年价格上涨指数假定与折现率相同都为临街店铺销售收入其他收入资金补助二工程开发费用建安工程费工程建设其他费用建设期贷款利息借款偿还计划表单位万元序号项目建设期还款期年年年年年年初累计借款本年新增借款本年应计利息本年应还本金本年应还利息本年应付本金利息还款资金来源永新县两益园区建设开发有限公司自有资金偿还还款资金来源表资金收入年年年备注住宅出租收入年租房率，年后租房率商铺销售收入年销售，年销售。财政补贴财政补贴按每元补贴，竣工后年年各补贴到位合计第十四章社会效益分析本项目开发建设，符合永新城市发展规划，为城市小户型建设起到了积极带动作用，也为美化城市作出了贡献，更解决了中低收入家庭住房困难问题。能够使项目有着极大社会美誉度。本项目规划别树臶，并依照环保节能标准建设......”。

6、“.....从而增加农民就业机会和达到增加农民收入目。有利于促进城乡融合，统筹城乡发展，建设和谐新农村本项目主要是吸引城镇居民来观光体验，将增加城市居民和农村居民之间交流与沟通，使城乡之间形成个互为产品互为市场格局。这样可形成城乡经济城乡文化城乡社会之间过渡带，从而带动区域经济结构优化。三项目概况建设地点横埠镇横山村朱庄组主要建设内容生态农业休闲观光园立足以生态农业开发为基础，以创造优美自然环境生产优质绿色农产品为宗旨，走农业观光农村休闲渡假之路。在种养殖项目选择和设计上充分考虑了农业与旅游有机结合。园区规划项目有采摘园垂钓池儿童乐园设施农业农作物迷宫田园风光区生态养殖水产畜禽野营烧烤等项目。在休闲活动安排上，生态农业观光园追求与游客互动性，游客参与性项目安排有采摘走迷宫酿酒果酒葡萄酒编织垂钓植物组织培养老式农耕活动等，是久居城市人回归自然，追究野趣，体味住天农家屋，干天农家活，吃天农家饭乐趣理想渡假园区，也是学校进行寓教于游，寓教于乐科普教育理想之地。设施农业区园区建有以国产连栋大棚和现代温室为主现代化生产设施......”。

7、“.....另外农业园还有观光型玻璃温室座，温室里种植各种奇特瓜果，四季常绿，极具观赏性。田园风光区以老石板铺设田埂，并架设老式水车灌溉系统让游客真正参与到农事活动中来。其他包括在园区里放养了鸭鹅牛羊等家禽家畜，建有老式茶楼木楼会议室茅草亭长廊栈道木制长桥乡村作坊等休闲项目供游客观赏休憩。农作物迷宫区园区建有农作物迷宫，四季种植不同农作物利用其高度形成植物迷宫，或向日葵或玉米或小麦，或菊花每年每季景观不同。其中以旧石板铺设了纵横交错道路系统，并在各个结点布置了休闲桌椅和老井供游客使用。垂钓区农业园建有个专业垂钓池和六个特种鱼垂钓塘，这些垂钓池环境优美，设施齐备，专业垂钓池养殖有多种常规鱼，特种鱼垂钓塘每个塘养殖种稀特鱼，如美国茴鱼鲻鱼南美白对虾等。嘻水区为满足儿童喜欢玩水需要，农业园建有嘻水河，嘻水河水深在米之间，河底密铺鹅卵石，河边种植荷花，是儿童夏天嘻水抓鱼好地方。水果采摘区生态种养殖系统农业园种植有桃油桃李梨葡萄枇杷枣杏柑橘石榴柿等种类果树优良品种，基本上四季有花全年有果。所有果园严格按照安徽省无公害农产品水果部分生产标准进行管理......”。

8、“.....本项目总投资万元，其中固定资产万元，流动资金万元具体详见表。表项目建设总投资估算序号项目名称建筑工程费设备购置费安装工程费其它费用合计万元工程指标备注单位数量造价元第部分费用租用土地亩年餐饮区含装修果园亩温室大棚间宽米人行步道鹅卵石地面石砌挡墙高米排灌渠木屋别墅栋砖木结构农家四合院栋砖木结构员工宿舍砼柜架结构六角亭座木制结构公共厕所座砖木结构垂钓池个棋艺茶社儿童乐园含嘻水区自然作坊二十四节气广场停车场混泥土植树株草坪供电工程路灯园林节能小区，为魅力县城建设标准树立标杆。从而形成了项目建设与地方规划地方经济相互依存相互促进相互增益同步发展新局面。新建永新县工业园区公租房建设工程项目建设是党和政府关心人民群众德政工程，其目是为解决中低收入群体住房困难，是贯彻以人为本构建和谐社会重要举措，同时也是件利国利民大好事。由于国家对经济适用房和廉租房公共租赁房实行优惠政策，所以工程造价相对较低。永新县工业园区公租房建设工程项目建设，为广大城镇中低收入家庭提供统规划环境优美居住生活区，解决户中低收入家庭住房实际困难......”。

9、“.....这将有利于凝聚人民对党和政府向心力，有利于人民生活质量提高，有利于社会秩序稳定，使人们能在环境优美配套完整文化内涵丰富生活小区居住，提高社会文化意识。同时，项目地处永新县工业园区，是展示风貌主要地段，随着工业园区发展壮大人流物流量越来越大，项目启动有利于改善永新县工业园区区城形象。由此，本项目实施有着显著社会效益和环境较低。永新县工业园区公租房建设工程项目建设，为广大城镇中低收入家庭提供统规划环境优美居住生活区，解决户中低收入家庭住房实际困难，在定程度上缓解了居民住房压力，这将有利于凝聚人民对党和政府向心力，有利于人民生活质量提高，有利于社会秩序稳定，使人们能在环境优美配套完整文化内涵丰富生活小区居住，提高社会文化意识。同时，项目地处永新县工业园区，是展示风貌主要地段，随着工业园区发展壮大人流物流量越来越大，项目启动有利于改善永新县工业园区区城形象。由此，本项目实施有着显著社会效益和环境效益。第十五章结论和建议结论本项目开发建设符合国家省市县有关公租房政策规定，为城区居民提供多套优质公租房，能够改善部分家庭居住环境，缓解了城镇中低收入家庭住宅建设方针，目标和实施计划......”。