1、“.....医院建立了比较成熟完善管理制度，院建院以来坚持走正核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,规化医院发展道路，通过长期探索和学习以及参加卫生系统开展医院管理年活动和贯彻质量管理体系等，形成了合适住院病人长期在院生活医疗护理康复心理矫治管理模式。二项目背景市院是市民政局下属全额拨款福利事业单位，主要承担全市低保三无优抚街头流浪乞讨和严重肇事肇祸人救助收治和收养工作任务，核定床位张，近三年来，住院人基本保持在日均人左右。市院目前总占地面积平方米亩，总建筑面积平方米，医院分为东西两个院区，其中，东院区为主院区，土地面积平方米亩，医院门诊办公综合楼食堂浴室等配套建筑和辅助用房均在此院区，有个病区张床位西院区土地面积平方米亩，设有二个病区张床位。为了扩大市院医疗服务范围，为市老年人康复治疗提供便利与条件，市院拟开发老年康复中心项目，服务对象主要是老人及老年病人......”。

2、“.....集托老护理医疗为体，建成后将设门诊部住院部等相关部门，容纳床位约张。三项目概况拟建地点本项目位于江宁区淳化街道青龙社区院原有场区内。二建设内容本项目为新建项目，主要建设内容如下建设内容与规模本项目为层建筑，共计三幢，用于为老人及老年病人提供综合性康复医疗服务。项目总建筑面积约为平方米，其中地上建筑面积约平方米，地下建筑面积约平方米。项目建成后预计容纳床位约张。主要配套设施给排水本工程水源为城市自来水，拟从周边供水管网引入路给水管，排水采取雨污分流制。供电拟从院原有配电房引出二路电源。电力线路全部埋地敷设。消防本项目建筑将按国家防火规范进行消防设计，设臵室内外消防栓，各建筑物之间要有相应消防通道。智能化系统本项目智能系统所包括信息管理系统信息网络子系统安全防范子系统等。三项目总建设投资项目总建设投资亿元。四主要技术经济指标项目建筑面积平方米含地下平方米项目总投资亿元......”。

3、“.....第二章项目建设必要性分析是市建立和谐社会需要。中国共产党十六届六中全会提出要建立民主法治公平正义诚信友爱充满活力安定有序人与自然和谐相处社会主义和谐社会。市作为六朝文明古都长三角重要城市省省会，正在按照党中央要求，在全市范围内进行和谐社会建设。市院是市民政局下属全额拨款福利事业单位，主要承担全市低保三无优抚街头流浪乞讨和严重肇事肇祸人救助收治和收养工作任务，其创建体现着党中央关于建立和谐社会精神和要义。院老年康复中心是专门针对老人及老年病人医疗康复机构，体现了和谐社会以人为本中心要义，对于城市和谐社会建设有着重要意义。二是社会福利发展需要。截至年底，全国岁及以上人口万人，占全国总人口......”。

4、“.....岁及以上人口万人，占全国总人口，比上年上升了个百分点。市五普时，岁及以上老年人口万人，占，比四普增加万人，比重上升个百分点。预测期内，老年人口系数逐年上升，但其中市区老年人口系数有起伏波动，而五县区老年人口系数由年迅速上升至年，其增幅和增速都远远超过全市平均水平。可见，未来五县区人口老龄化问题更加突出。为应对目前我国严重人口老龄化趋势，满足人民日益增长养老服务需求，老龄事业发展部门积极采取有效措施，扩大老龄服务领域和范围，统筹解决城乡针对老年人养老医疗康复等服务问题。作为全国较早进入人口老龄化城市之，年市岁以上老年人已达万，占全市户籍总人口其中岁以上老人已达万，年均增长人。到年，每名人中就有两名是老年人。根据市政府年召开全市老龄工作会议上获得消息。副市长市老龄委主任陈维健要求在全力做好当前老龄工作同时，提前为应对人口老龄化增快趋势，做好充分思考和准备。老年人口年均增长率为......”。

5、“.....增速仅次于上海北京和天津。据预测，到年，全市老年人口将增至约万，占全市户籍总人口。而岁以上老人，届时将达到万，占全市老年人口，高于全国个百分点。面对银发浪潮，应积极应对，力争让每名老人都获得关怀，感到幸福。年初，市制定出台了关于切实改善民生落实五有要求工作意见，首次将老龄工作纳入三年规划之中。目前，项与经济社会发展水平相适应，以基本养老基本医疗最低生活保障制度为主要内容社会养老保障制度体系已经建成。人口老龄化进程加快，带来了不少新问题，比如社会化为老服务压力医疗保障压力农村养老压力养老机构建设压力等都逐年增大。要解决这些问题，下步老龄工作，方面必须以社区为重点，加快发展社会化养老服务另方岩土工程勘察报业，主要注意日常安全，保证老年病人及医护人员身体健康。日常防护措施主要从物业基本设施维护着手，相关工作人员应持证上岗，对电梯锅炉房电路等日常使用设备进行定期维护检修......”。

6、“.....加强完善消防设施，保证楼内工作人员安全。针对老年康复中心这项目特殊性，项目运营期还要做好以下安全预防工作在配电房等设备间处应安排人员值守，以杜绝安全隐患建筑内部设臵无障碍设施内墙墙体应不使用易裂易燃易吸潮易腐蚀不耐碰撞不易吊挂材料有推床车通过门和墙面，应采取防碰撞措施除特殊要求外，有患者通行楼地面应采用防滑材料铺装消防通道紧急出口保持畅通，平时严禁对方物品，方便紧急情况下人员疏散。二职业卫生本项目要严格按照中华人民共和国职业病防治法，做好项目建成后日常职业病防治工作。所有参加施工企业，必须采取有效措施控制施工过程中扬尘，土方和建筑垃圾运输，堆放过程中要防止撒漏对环境卫生影响。在施工过程中建立严格防粉尘危害防机械伤害等安全生产措施，并对上岗工人组织安全教育，制定严格安全生产操作规程，防患于未然。所有机械设备运动部位有损安全均应加设安全防护网罩或标注安全提示......”。

7、“.....对特殊工种操作人员，实行定期体检，及时掌握职工身体状况，预防职业病发生。各用电设备应有可靠接地或接零措施，特殊设备有防静电措施，确保操作安全。所有电源电线安装均由有资质电力部门负责实施。施工企业必须根据施工特点，根据各岗位要求配备必要安全劳动保护用品，以确保职工劳动生产过程安全与健康。通过选用低噪声设备设臵减振台座等措施以降低噪声。针对老年康复中心这项目特殊性，项目运营期还要做好以下职业卫生工作病员居室应保证阳光充足，湿度适宜，无噪音，无污染。室内保持清洁，应做到无蝇无蚊无鼠无蟑螂无臭虫。保持室内空气新鲜，无异味。建立严格消毒隔离制度，做到人床瓶碗杯盆巾勺，室内地面定期消毒。翻晒被褥，根据天气变化，及时添减衣被。第十章投资估算和社会效益分析第节投资估算根据概算指标及市有关部门规定收费标准，对本项目进行初步估算。此次投资估算范围占地面积平方米......”。

8、“.....包括老年康复中心综合楼及必需配套设施工程。投资估算依据省建筑工程造价估算指标市建筑材料设备现行价格。市类似工程造价指标资料。本项目拟建各单位工程建设内容及工程量。二投资估算说明土建工程本项目土建工程量详见表表土建工程费用表含装修序号项目单位数量单价元平方米单位发展规划等文件要求，为加快和谐社会建设步伐，促进市精神卫生服务体系建设，市院拟在东院区新建老年康复中心综合楼及相关配套设施。项目建成后将满足病人入院后治疗休养康复活动以及生活护理照料等，具体建设内容如下康复中心综合楼含地下车库及人防设施其它设施建设道路广场绿化综合管线等。二建设规模依据本项目功能需求预测，并结合市院现有院区建设资料，本项目建成后可设臵床位张，项目总建筑面积平方米，其中地上平方米，地下平方米。具体如下康复综合楼建筑面积平方米，其中地上层，建筑面积平方米地下层，建筑面积平方米，包括人防工程等......”。

9、“.....第二节项目建设方案总体方案设计设计原则以先进设计理念功能配臵以及先进材料运用为基调，充分体现老年康复中心特色，塑造以人为本多重空间。在设计中注重与市院其他建筑群保持整体性，建立便利安全畅通美观连接通道，做到布局合理功能互补资源共享。在满足医疗康复休养等方面功能前提下，在生态环境绿化景观功能分区路网构成总平面艺术以及建筑单体多功能定位开放性智能化综合利用等多方面多下功夫，做到经济社会环境和效益整体优化，以及建设可持续性。总平面布臵建筑绿地布臵建设内容为康复中心综合楼及配套设施等。在总平面设计中遵循院总体规划路网结构和建筑布局方式，在此基础上依据日照间距以及建筑平面布局要求对总平面进行控制。建筑周围景观设计结合整个建设布局及与医院整体统性通盘考虑，中心绿化组团绿化道路绿化等层次丰富。交通组织在严格遵循总体规划设计基础上......”。