1、“.....招标基本情况表单项招标范围招标组织形式招标方法不采用全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标招标方式勘查设计建筑工程安装工程监理设备重要材料其他第十五章投资估算工程概况本工程为广州万博中央商务区冷热电三联产项目的配套管网工程。根据广州万博中央商务区供冷热专项规划近期规划的要求，编制热力管网部分的技术经济报告。该配套工程分两期进行建设，现仅对近期规划的部分作投资估算及经济评价。近期工程估算按冷冻水管网米热水管网米及相关的管道配套设施进行计算。编制内容本报告投资估算编制内容包括冷热水管网的安装工程费及其他费用......”。

2、“.....管道投资包括基础处理费用和道路开挖修补费用。为了合理确定工程投资估算费用和控制工程造价，给建设单位筹措资金和上级有关部门提供工程建设项目投资决策批复依据。投资估算费用严格按以下规定进行编制计算和汇总。工程量依据设计专业提供的方案设计图纸及工程量，并参考同期同类型工程设计概算或投资估算。定额依据广东省建筑工程综合定额广东省安装工程综合定额广东省市政工程综合定额④广东省装饰工程综合定额建标号市政工程投资估算编制办法人工材料机械台班价差调整按广州市年第季度建设工程造价结算及有关问题的通知。设备材料价格按年第季度广州地区建设工程材料指导价格，不足部分按市场价......”。

3、“.....招标代理费按计价格号按单位工程累进法计算，勘察设计费按国家计委建设部颁发的计价格号工程勘察设计费标准计算，建设工程监理费按发改价格号文，建设项目前期工作费按计价格号文插入法计算，建设项目环境影响评价按计价格号，工程保险费为工程费用的。管道检测费用按市政园林函号文，按元米计算。预备费包括基本预备费涨价预备费。基本预备费费率按计涨价预备费未计取。固定资产投资方向调节税执行财税字号文，该工程不征收。工程项目投资估算本项目工程总估算投资为万元详见工程总估算表，其中第部分费用为万元，第二部分费用为万元，第三部分费用为万元。工程静态投资为万元，工程建设期借款利息为万元......”。

4、“.....工程建设其他费用详工程建设投资估算表。该项目投资估算详见广州万博中央商务区供冷热系统工程投资估算表汇总表。资金筹措本项目工程总估算投资总投资为万元，所需资金来源由二部分组成自有资金占。银行贷款占......”。

5、“.....每人元办公和生活家具购置费按每人元工程勘察费计价格号工程勘察设计收费管理规定设计费含施工图预算编制费工程设计费施工图预算编制费工程招标代理费计价格号按单位工程累进法工程监理费发改价格号文施工图审查费发改价格号文竣工图编制费计价格号工程勘察设计收费管理规定建设项目前期工作费按计价格号文规定计算项目建议书的编制及评估可行性研究报告的编制及评估劳动安全卫生评审费人员提前进场费工程保险费建设项目环境影响咨询服务费计价格号场地准备及临时设施费发......”。

6、“.....对本可行性研究报告的方案进行财务评价和国民经济评价，从而论证本工程的经济合理性，为项目决策和审批提供可靠依据。本工程的经济分析基本上按照国家发展改革委对可行性研究的要求，进行建设项目的财务评价......”。

7、“.....编制原则本经济评价按投资新建项目考虑计算。内容及深度应能满足国家对审批项目可行性研究报告的要求，尽可能作出全面详细完整的评价。在确定设计规模的基础上，按照设计方案进行计算编制。方法是对各种经济因素进行调查研究预测计算及论证运用定量分析与定性分析，宏观效益与微观效益相结合的原则。评价依据详见国家发展改革委建设部年月日颁发的建设项目经济评价方法与参数。本经济评价在计算期内各年使用同价格，财务评价使用开工前年即现行价格。在经济评价中有意识地将企业推向市场，尽量以经营销售收入来衡量工程项目的财务赢利。主要商品名称及生产规模本项目主要经营过程是提供冷热水输送管道......”。

8、“.....送至各用户单位内部的热力交换站。年供冷量万千瓦时，年供热万千瓦时，年供热水耗热万千瓦时。商品成本估算依据天然气按购进含税价。固定资产折旧，净残值率计，直线折旧，建筑物热力管道及设备平均折旧年限为年。根据生产经营实际情况估算其他费用。生产成本天然气暂按元，水价暂按元。总成本费用项目经营期间平均年总成本费用为万元，详见总成本费用估算表。产品成本估算依据工资劳动定员人，人均年工资及福利费用为元。折旧与摊销应计折旧的固定资产金额为万元，固定资产折旧年限机器设备为年，建筑物热力管道年，净残值率，直线折旧，修理费按原值的考虑。修理费为万元。其他费用其他费用主要包括管理费用营业费用和其他制造费用，根据经验估算......”。

9、“.....本项目冷热水销售价格暂按元万千瓦时含税。正常生产年每年销售收入为万元。商品所得税税率为，正常生产年均缴纳所得税万元城市维护建设税按计取，教育费附加按计取，正常生产年应缴纳销售税金及附加万元。详见广州万博中央商务区供冷热系统工程损益表。利润估算经营期平均年利润总额为万元，投资利润率为。所得税税率为，年平均所得税为万元，税后利润为元。投资利税率为，资本金利润率为。借款偿还能力分析本项目部分建设投资为长期借款，按最大还款能力计算，从借款日开始计，第年可以偿还全部借款，项目具有较好的还款能力。财务现金流量分析整个项目计算期为年包括建设期年。在此期间，项目的财务内部收益率所得税后为......”。