1、“.....配套商业用房，配套商业用房租金按每年上涨考虑，年租金为万元，则当年租金收入为万元。其余年份租金收入计算方法同第年，考虑每年租金上涨。项目地下停车位租金收入根据项目工程，配套平方米地下停车库，按每平方米每月元计算，年租金为万元。财务指标计算结果与分析通过计算，本项目投资财务内部收益率，项目投资财务净现值万元，项目投资回收期为年含建设期，能够在较短时间收回投资，运营期内年平均税后利润万元，总投资收益率为，以上数据说明项目具有定的盈利能力......”。

2、“.....表财务评价指标汇总表单位万元序号名称单位指标说明项目总投资万元建设投资万元其中基本预备费万元其中涨价预备费万元建设期利息万元营业收入不含税万元生产期平均营业税金及附加万元生产期平均总成本费用万元生产期平均税后利润万元生产期平均财务盈利能力分析财务内部收益率项目投资所得税后项目资本金财务净现值项目投资所得税后万元项目投资回收期含建设期静态投资所得税后年动态投资所得税后年总投资收益率项目资本金净利润率盈亏平衡点生产期平均不确定性分析盈亏平衡分析盈亏平衡分析详见图盈亏平衡分析......”。

3、“.....研究项目费用与收益的平衡关系的方法。项目盈利与亏损的转折点，即为盈亏平衡点。依据本项目销售收入成本费用等计算参数，测算项目的盈亏平衡点，结果如下生产能力利用率年总固定成本年销售收入年总可变成本年销售税金与附加运营期平均即在其它条件不变的情况下，本项目平均年收入需要达到预测平均年收入的，企业才不会发生亏损。本项目盈亏平衡点较低，表明项目能适应市场变化，具有较强的抗风险能力......”。

4、“.....考查它们对财务内部收益率的影响程度。结果表明房屋出租价格的变化对企业财务内部收益率影响最大，而建设投资的变化对收益率的影响相对较小。在出租价格降低约出租量降低约的情况下，财务内部收益率达到临界点。敏感性分析表明，本项目具有较强的抗风险能力......”。

5、“.....实现税后利润万元。对项目进行财务盈利分析及不确定性分析可知项目财务内部收益率为税后，略高于行业基准收益率，财务净现值大于零，项目总投资收益率，资本金净利润率，说明项目具有盈利水平。不确定分析表明项目具有较强的抗风险能力。综上所述，项目经济效益较好具有定的盈利水平和抗风险能力，项目从财务评价角度来看完全可行......”。

6、“.....缓解贫富差距，让住房困难家庭共享改革开放的成果，对促进社会公平与正义，维护社会稳定，促进区域经济社会协调可持续发展和社会主义小康社会建设，促进和谐社会建设，具有重要的现实意义和深远的历史意义，有利于促进住宅产业协调可持续发展，提高低收入家庭群体的生活质量，符合国家固定资产投资政策以及城市规划，对促进区域经济社会发展具有重要现实意义。项目建成后，对于树立城市形象，提高城市品位，具有重要意义，对于改善投资环境发展经济提供了良好的条件......”。

7、“.....通过建设保障性住宅，将商业文化休闲等理念很好地融合到住房的建设，为城镇居民改善居住条件增加了个选择的机会，满足了社会对住宅产业多样化的需求，对于建设和谐城市，为当地经济发展和社会稳定提供有力的保障。生活在宁静优美景色宜人的环境之中，将会成为道美丽的风景线，同时也是市民休闲娱乐的好去处，对改善生态环境提高人民群众生活质量树立城市形象优化投资环境都将有着明显的积极作用，社会效益明显。搞好城市环境建设，改善困难住户住房条件，实现人与自然的和谐，是建设和谐社会客观要求......”。

8、“.....为社会公众提供良好的公共产品和公共服务，是社会进步的体现，应受到社会各界的广泛关注和支持。第十三章结论与建议该项目深入贯彻落实科学发展观，按照全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会的目标要求，以人为本，关注和改善民生，把解决城市低收入家庭住房困难作为维护群众利益的重要工作和住房制度改革的重要内容，加快建立健全以经济适用房及廉租住房公共租赁租房制度为重点多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系，让广大人民群众充分享受改革开放成果，逐步实现了居者有其屋百姓安居乐业......”。

9、“.....促进了社会公平正义和谐社会建设。该项目可以促进建立健全城市住房保障体系，解决低收入家庭住房困难，使符合条件的低收入家庭都能享受到住房保障，改善低收入住房困难家庭住房条件，响应了中央关注民生，构建和谐社会的重要举措，项目可行。建议在项目实施过程中应建立健全项目区各级项目管理机构，加强组织管理，在保证质量的前提下抢工期，争取及早投入使用，尽快发挥项目应有的社会及经济效益......”。