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城郊土地整理项目可行性研究报告 城郊土地整理项目可行性研究报告

格式:word 上传:2022-06-25 20:24:44

《城郊土地整理项目可行性研究报告》修改意见稿

1、“.....期工程竣工验收第第月,二期项目进行实施阶段,完成主体施工水电安装设备购置设备安装等工程第月,二期工程竣工验收。项目实施进度横道图见附表建设期组织机构设置本工程实行项目经理负责制施工,以项目合同和成本控制为主要内容,项目经理同时受监理单位及业主代表的监督,履行建设单位和公司签订的合同。项目建设前期工作由业主单位各部门分工合作,统处理。进入具体实施阶段,将成立博览园建设项目工程项目部,项目经理具体负责项目建设工作,项目部设立项目总工财务部经营核算部办公室资料室后勤室等部门。图博览园建设项目建设期组织结构图四川工艺美术博览园艺博园工程项目部监督管理项目经理项目总工财务部经营核算部办公室资料室后勤部监理单位项目实施管理工程质量管理建设项目单位工程单项工程及分部分项工程应严格按照验收程序验收,不能越级验收,验收程序如下班组检查质检员检查项目部检查监理工程师检查业主验收签字。项目工程质量管理由博览园建设项目工程修建项目部工程技术部及质量环保部负责,并接受建设工程质量监督站的全程监督,主要有如下工作审查监理施工单位的资格和质量保证条件组织和建立本项目的质量控制体系......”

2、“.....全面控制各分部分项工程质量对工程质量进行跟踪检查监督和控制质量事故的报告和处置督促检查工程建设是否符合设计图纸要求督促检查工程建设是否符合国家有关的规范要求督促检查工程材料是否符合要求。财务管理建设资金实行专项账户专项管理单独核算和单独使用的管理方式,专款专用,委派财务人员管理项目建设财务活动,严格执行国家财政法律法规,并接受上级财政审计部门的检查审计。建设资金由艺博园建设项目部门依据项目的施工进度计划,依照设计施工采购等相关合同的约定同步支付给承包单位,确保工期如期完成,项目如期投入使用。资金应严格按规定的用途使用项目资金,做好工程预决算,做到手续齐全,收支账目相符,精打细算,不得截留或挪作它用。项目财务管理由博览园建设项目工程项目部财务部负责和监管,主要有如下工作负责工程所需资金协调负责资金使用的合法性合理性和有效性实施全面监督负责项目投资管理,对项目投资控制,确保项目投资控制在造价限额以内,以保证造价控制目标的实现。进度管理在施工承包合同监理合同中写进有关工期进度进度违约金等条款,控制对投资的投放速度,控制对物资的供应,建立相应的奖励和惩罚措施等......”

3、“.....在工程的准备及实施的全过程中,对工程进度进行控制。根据目标工期编制合理的项目进度计划,定期收集反映实际进度的有关数据,同时进行现场实地检查。合同管理合同管理是工程建设管理的重要内容之,是控制工程投资进度质量的基本依据。由于建设工程合同标的大,投入的资金数额大,技术面广复杂施工周期长,使用的人力物力多,涉及的单位多等原因,更加有必要将建设工程合同作为个系统工程进行科学管理,从而提高工程项目的经济效益和社会效益。因此,工程实施过程中的每个项目,均要以合同形式确定双方或多方的责权利,以保证工程项连接,通过排洪沟引入河水,同时也可用湖水灌溉植物,使之成为循环的活水。这样既能提高水中的负氧离子含量,也能起到净化湖水的作用。声环境保护措施运营期主要采用对进出园内的干道实施限速禁鸣措施,并协同交警进行管理和监控,道路两侧设置绿化带等措施来减少对周围生态环境的影响。固体废物处置措施运营期在艺博园内设置分类垃圾箱和垃圾转运站,实行垃圾的分类收集环卫部门将其中可利用的物质送相关单位回收利用,不能利用的垃圾送埋场填埋处置。所有餐厅必须安装油烟净化装置,油烟净化装备清理产生的废油......”

4、“.....本章小结由于本项目周围有居住区,因此对气态污染物的控制应更严格,对气态污染物的排放内容及要求排放总量排放高度等应提出环保规划和要求,以符合地区的环境规划。第八章项目实施进度管理及管理目标分析项目总体时间进度本项目建设内容及目的期建设内容非遗文化区工艺美术商业区配套居住创作区养生文化区现代园艺园区人工湖。期建设目的工艺美术商业区初步形成集民间文化各种名小吃和古玩体的旅游街,辐射周边地区。配套居住创作区为艺术家提供良好居住环境,人工湖体现博览园建设项目的水文化,进步加大博览园建设项目的文化影响。养生文化区和非遗文化区提升非遗艺术品的艺术层次,加大博览园建设项目的文化影响,使非遗艺术文化更好的保留。提高博览园建设项目的整体档次,打造集住宿旅游观光体的园区,吸引本地和外地游客。二期建设内容工艺推广教学区工艺产品产业生态园。二期建设目的使人们在旅游的过程中学习到非遗文化,艺博园的工艺产品的艺术水平提高,工艺产品生产和销售成为条龙服务。本项目建设阶段本项目建设周期初步可划分为四个阶段工程项目策划和决策阶段工程项目准备阶段工程项目实施阶段工程项目竣工验收和总结评价阶段......”

5、“.....该阶段的主要目标是对工程项目投资的必要性可行性以及为什么要投资何时投资如何实施等重大问题进行科学论证和多方案比较。工程项目准备阶段此阶段的主要工作包括博览园建设项目工程项目的初步设计和施工设计,建设条件的准备,设备工程招标及承包商的选定签订承包合同。本阶段是博览园建设项目工程项目决策的具体化,它在很大程度上决定了该项目实施成败及能否高效率地达到预期目标。工程项目实施阶段本阶段主要任务是完成博览园建设项目工程项目期和二期建设。根据规划蓝图,通过施工,在规定范围工期费用和质量内,按设计要求高效率地实现工程项目目标。工程项目竣工验收阶段此阶段应完成工程项目的试运营竣工验收和总结评价。工程项目试运营正常并经业主验收后,工程项目建设即告结束。建设工期安排本项目实施进度时间为个月,具体进度安排如下第月,成立艺博园项目领导小组,做好前期准备工作,完成项目可研报告,报批立项等第第月,完成方案设计及审批等工作完成施工图设计及审查,并指定承包商第第月,期项目进行实施阶段......”

6、“.....在管理区座重点绿化景观美化处理,沿主干道边沿种植绿篱。绿化率不小于。各工艺管的色标要求为识别各种敷设的工艺管道种类与功能,避免误操作,特做如下色标规定沼渣管赭黄色沼气管海兰色污水管宝绿色设备色标闸门黑色底部污水宝绿色沼渣兰灰色泵污水宝绿色栏杆湖绿色或喷锌配电盘控制柜驼灰色仪表盆箱操作台弱电部门珍珠色运输厂区道路分干路及区间路。般干路宽,区间路宽。三主要设备详见主要设备表主要设备表序号名称数量提升泵台进料泵台进料搅拌机台罐内搅拌系统套加热系统套反应器座卧式旋转离心机台沼渣输送泵台膜式体贮气柜套沼气净化系统套阻火器套热电联供机组套化验仪器套配套管道阀门保温防腐设施套配套电气设备系统套四劳动安全卫生设计依据中华人民共和国劳动法中华人民共和国水污染防治法建设项目工程劳动安全卫生监察规定工业企业厂界噪声标准工业企业噪音消音设计规范恶臭污染物排放标准采暖通风与空气调节设计规范采暖与卫生工程施工验收规范建筑设计防火规范工程概况本工程是为消除粪便污水排放所造成的水体污染,保护当地环境质量而建设的环境保护项目。由于污水处理采用了常规的生化二级处理工艺,污泥处理采用了堆肥工艺......”

7、“.....但部分操作单元存在定的危险性和危害性,其危险性与危害性有在敞开工作的池体上有违章操作造成落水的危险性。在高低压配电室有违章操作的触电和发生火灾的危险性。在机械设备维修中,有违章操作造成外伤的危险性。在化验室有违章操作造成中毒和发生火灾的危险性。在沼气使用过程中有违章操作发生火灾爆炸的危险性。防范措施针对上述的危险性与危害性,设计采取了下措施,以确保生产的安全进行各生产构筑物均设便于操作的行走的操作平台和走道及安全护栏扶手。池壁上按间距布置防落水设施。各种用电设备均按国家的有关标准做好零接地保护,变配电室设置避雷器与过电压保护措施。电气设备及机械设备的布置按照国家有关技术标准留有足够的安全操作距离及维修空间。厂内给水系统考虑消防的需要,按规范要求设置足够的消火栓,并定期进行维护检修,以保证随时能够投入使用。在化验室值班室控制室等设置空间和通讯设备,以保证安全操作和运行。按国家有关标准及技术规范设置消防通道和消防设施。第九章投资估算与资金筹措总投资估算工程建设内容及投资估算建设投资包括固定资产其他资产和预备费等......”

8、“.....分别根据项目设计方案的需要量和价格计算。该项目的其他资产包括建设单位管理费生产职工培训费调试设计费项目前期准备费等。预备费包括不可预见费和涨价预备费。不可预见费取固定资产投资额的,项目涨价预备费为。估算依据本工程投资估算主要采用国家城市给排水工程技术研究中心编制的给排水工程概预算与经济评价手册及建设部建标字第号文市政工程可行研究投资估算编制办法,同时结合类似工程以及淄博地区实际情况进行调整,并考虑淄博地区的实际市场价格情况。其他工程费用主要采用国家城市给排水工程技术研究中心编制的给排水工程概第月,期工程竣工验收第第月,二期项目进行实施阶段,完成主体施工水电安装设备购置设备安装等工程第月,二期工程竣工验收。项目实施进度横道图见附表建设期组织机构设置本工程实行项目经理负责制施工,以项目合同和成本控制为主要内容,项目经理同时受监理单位及业主代表的监督,履行建设单位和公司签订的合同。项目建设前期工作由业主单位各部门分工合作,统处理。进入具体实施阶段,将成立博览园建设项目工程项目部,项目经理具体负责项目建设工作,项目部设立项目总工财务部经营核算部办公室资料室后勤室等部门......”

9、“.....不能越级验收,验收程序如下班组检查质检员检查项目部检查监理工程师检查业主验收签字。项目工程质量管理由博览园建设项目工程修建项目部工程技术部及质量环保部负责,并接受建设工程质量监督站的全程监督,主要有如下工作审查监理施工单位的资格和质量保证条件组织和建立本项目的质量控制体系,完善质量保证体系掌握质量动态,全面控制各分部分项工程质量对工程质量进行跟踪检查监督和控制质量事故的报告和处置督促检查工程建设是否符合设计图纸要求督促检查工程建设是否符合国家有关的规范要求督促检查工程材料是否符合要求。财务管理建设资金实行专项账户专项管理单独核算和单独使用的管理方式,专款专用,委派财务人员管理项目建设财务活动,严格执行国家财政法律法规,并接受上级财政审计部门的检查审计。建设资金由艺博园建设项目部门依据项目的施工进度计划,依照设计施工采购等相关合同的约定同步支付给承包单位,确保工期如期完成,项目如期投入使用......”

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