1、“.....给永乐店地区注入前所未有的经济活力。十教育培训中心本项目建筑面积万平方米，是国家生殖健康产业人才培养和学术交流的中心，本中心由教育会所培训站小型主题展览馆特殊展览学术交流中心短期培训等组成预计本项目年开工建设，年完工。其经济效益预测如下年份培训人数学术交流，展览经济效益亿元十基地综合办公大楼本项目建筑面积万平方米，综合办公楼设计为站式综合服务大楼，预计本项目年开工建设，年完工。其作为国家生殖健康产业的管理大楼，为生殖健康产业发展起到领航作用，暂时没有经济效益。十二商务酒店本项目建筑面积万平方米，酒店作为服务性的基础设施，可以让来这里的过客，专家访问团等有个良好的居住环境，发挥国家生殖健康产业基地的配套设施完整性，预计本项目年开工建设年完工投入运营......”。

2、“.....是国家生殖健康产业基地的员工生活区，次项目开发为职工生活小区地产开发其收益性为次性预计开发生活小区可达到住户户，其经济效益可观，预计本项目年开工建设年完工。经济效益预测年份职工入住率销售收入亿元销售利润亿元十四商贸街区本项目为第三服务业，建筑面积万平方米，该项目将引进些大的超市连锁饮食服饰贸易等厂家入住，为国家生殖健康产业基地增添生活的配套服务，预计本项目年开工建设，年开始全面招商......”。

3、“.....产业基地建成以后，项目的经济总产值在年内可达到约亿元的水平，在政府税收方面，基于全国及当地的经济开发区的税收优惠政策和永乐经济开发区的招商引资的相关政策上保守估算，产业基地在完全建成的第年就可为当地创造万元的税收，在建成后第五年可给政府带来万元的税收总额。第九章社会评价项目对我过生殖健康产业的影响分析我国生殖健康水平综述生殖健康产业是个很大的产业，它的定义是为人的生命各个阶段，保持生殖系统及其功能良好运行，支持和满足生理心理和社会环境完好状态所需的产品技术与服务，以及为经济和社会效益所进行的研究开发生产与经营活动。由于我国是人口大国，这就注定了必将是生殖健康产品的消费大国。我国现有育龄妇女亿人，加上不少于这个数目的另半边天，全国育龄人口多达亿以上，还有处于青春期的广大青少年和进入更年期的众多中老年人，不同生理阶段的人们各有不同的生殖健康需求......”。

4、“.....随着我国经济的发展人民生活水平的提高以及观念的改变，方面人口问题已日益突出，方面人们对生殖健康的需求也在增多。二我国生殖健康产业的发展现状近年来，我国生殖健康产业虽然有了长足的进展，但我们还应当看到，由于机制环境经营理念和经营方式等因素的制约，其生存和发展面临着来自形势变化的巨大挑战。我国生殖健康产业的发展尚处于起步阶段，从产品角度来看，主要是药品器械类和服务类。目前，我国这两类产品的生产还处于分散无序的自发发展阶段，由于企业缺乏联系，资金分散，技术封闭，低水平重复，没有形成合力，从生产到销售都没有形成产业体系。特别是在产品市场上，同类产品生产厂家众多，竞争激烈，毛利率较低。国家人口计生委药具发展中心专家也曾对此作过系统的阐述目前我国生殖健康产业除在避孕药具生产上具有较强的优势外，总体上还处于分散无序的自我发展阶段......”。

5、“.....科技含量高附加值高的产品少，生殖健康产业结构亟待调整。二是生殖健康生产企业缺乏创新动力。在生殖健康产品计划免费发放体制下，定点避孕药具生产企业缺乏必要的市场意识，产品结构单。加之缺少资金，企业自主研发能力较弱包括产品二次开发，尚未形成研发主体。三是生殖健康高科技产品的商品化产业化程度低，目前商品化率为，产业化率仅为。四是市场开拓直存在障碍。由于各方面的原因，生殖健康产品及企业形象的广告宣传直处于被禁锢的状态，与日趋发展的生殖健康产业极不协调，使国内生殖健康相关产品在国内市场至今难有品牌产品。五是管理难以适应市场的变化。多年来我国生殖健康产品价格直由政府部门确定，在定程度上束缚了产业规模的扩大。客观地说，目前生殖健康行业大到生存环境小到产品研发市场开拓都不容乐观。这与生殖健康本身的特性有关。避孕性安全性保健虽然是生殖健康的必备内容......”。

6、“.....提起生殖健康，国人就会不由自主地联想到道德规范。所以，虽然与传统或者人们习惯上的产品没有更多的差异，生殖健康产品却总要无端接受道德的拷问。另外，由于生殖健康关系到国民素质和人口安全，所以生殖健康工程的实施总是以政府为主导展开实地考察，并听取了卓达集团总裁杨卓舒对该项目所做的汇报，对卓达集团和生殖健康产业基地项目给予了高度评价。三地区文化状况对项目的适应程度从永乐镇地区文化状况来看，当地居民受教育程度较高，劳动力素质相对较高。镇内现有所中学，其中永乐店中学是北京市重点中学，每年升学率在以上。目前域内有所中心小学，所完小，所中学，师生人数千余人。此外永乐店镇紧邻东方大学城，集中北京数十所高等学府于体，具备全国流的校园环境，人文环境卓越。对于国家生殖健康产业基地来说，除部分生殖健康产业所需的尖端科研人才和高级管理人才以外......”。

7、“.....当地人文水平对生殖健康产业的接受程度也相对较高。第十章风险分析项目主要风险因素识别项目的市场风险我国生殖健康产业的发展尚处于起步阶段，从产品角度来看，主要是药品器械类和服务类。目前，我国这两类产品的生产还处于分散无序的自发发展阶段，由于企业缺乏联系，资金分散，技术封闭，低水平重复，没有形成合力，导致整个行业从生产到销售都没有形成产业体系。具体来讲，我国目前的生殖健康产业现状，是生产企业普遍存在多乱差的状况，产品重复生产二是生殖健康生产企业缺乏创新动力。在生殖健康产品计划免费发放体制下，定点避孕药具生产企业缺乏必要的市场意识，产品结构单三是生殖健康高科技产品的商品化产业化程度低，目前商品化率为，产业化率仅为四是市场开拓直存在障碍五是由于多年来我国生殖健康产品价格直由政府部门确定，在定程度上束缚了产业规模的扩大......”。

8、“.....当前我国生殖健康企业的发展探索能力和产品创新能力都还比较薄弱，由于生殖健康产业回报率高，只要个新产品投入市场，马上就有人仿冒，导致产业重复建设严重低水平竞争激烈产品附加值低以及企业缺乏创新动力等基础性缺陷。基于产业的这种现状，如果入驻产业园区的生殖健康企业创新能力不强，产品附加值低下，企业的市场竞争能力低下，将会影响到企业的盈利水平，从而导致企业在产业园区内入驻的期限，甚至影响到其在产业园区入驻的费用的交付，进而影响到产业园自身的经营收益。二项目的定位风险生殖健康产业项目的市场定位包括项目的建筑产品的质量定位建设环境的品质定位等，旦市场定位不准确，项目的指导思想出现失误，是后期无法或者是非常困难弥补的风险，也是项目开发过程中，最大的风险，这些属项目建设的决策性失误风险，而从种程度上讲，这种风险的结果也是不可管理的......”。

9、“.....对资金的需求量大，如果项目在资金运作方面出现问题，导致资金供应不足或来源中断，导致的项目资金支付能力达不到计划要求，就很可能引起项目工期拖期甚至被终止。四项目的质量风险在项目决策阶段，由于经济技术分析失误，出现品质与价格矛盾导致的质量问题。在产业园项目设计阶段，向设计提出违反设计规范标准，特别是强制性标准的要求，又或通过关系关照通过造成的投机性质量问题在施工阶段，从业人员对设计知识认识有重大，擅自改变设计造成的质量风险在施工管理过程中，不重视关键部位和关键过程的跟踪检查处理，对些容易出现影响结构安全，特别是些虽不影响结构安全，但对正常使用功能有严重影响的问题，处理不及时，没有做到事前控制的永久性缺陷就可能造成工程质量的隐患。五项目的合约履行能力风险在项目运作和建设过程中......”。