1、“.....引领和示范上海创意产业的创新性发展。在此发展基础上，致力于徐汇创意产业即时办公中心的品牌建设。立足徐汇面向上海辐射长三角，进行这种模式的复制输出，通过以点带面，形成创意产业即时办公的联网式发展。项目建设主要内容遵循项目建设指导思想，根据项目的功能目标定位和载体园区的发展条件确定徐汇创意产业即时办公中心项目的建设内容，主要包括以下三个方面提供即时办公场地及设施主要针对创意个体创意企业相关的创意机构和办事点以及创意客户等目标客户的需求特点，提供企业办公必备的物理空间，并配备通讯网络等共享设施，营造个既适宜够用，又能激发创意灵感的创意办公区间。合理分隔的多种样式的办公空间独立办公室从保证企业办公私密性要求出发，办公中心为入驻个人企业或机构提供独立的办公室，同时为满足他们关于办公灵活性的需求，设置人不等的办公规模。共享办公室提供大开间式的办公场所，并有各种细致周到的办公室服务。只需走进来坐下就可以立即开始工作。适合在当地设立办事处机构但并不需要全职办公室的办公团队和专业人士园区的来访客户来沪的商务人士......”。

2、“.....适合不需要固定办公室工作的人群或企业，尤其是需要安静环境进行创意设计的工作者。配备会议室洽谈室通讯网络等共享设施除办公空间外，办公中心还配备会议室洽谈室培训室等候室茶水间打印扫描通讯网络等方面的共享设施。完备周到的办公行政商务服务办公行政服务为入驻企业提供完备优越的办公行政服务，比如文员秘书翻译接待员电话接听等服务。打印服务中心提供专业的复印打印打字扫描传真等服务。同时，根据客户的区域流动性，推出远程打印服务，为客户提供细致周到的服务。商务服务主要包括代客订票订酒店订参展摊位旅游物流代理快递工商注册代理税务代理商标注册商务考察培训举办交流展示活动等等。其中交流展示活动涵盖以下类型定期或者不定期地开展些论坛联谊活动，多种形式的主题，目的是把所有的入驻企业客户聚在起，增加商务人士和企业之间的商业合作机会。定期开展些关于企业经营管理的交流会，主题也可以由各位客户自己定或者交流讨论。协助入驻企业提升经营管理质量，并成为同业互动拓展人脉创造机会的渠道。开展些产品展示活动......”。

3、“.....为入驻企业提供展示个性文化信息交流的平台。建立专业孵化服务体系针对创意企业发展初期通常面临的融资困难发展经验不足等问题，即时办公中心建立孵化服务体系，这是该项目区别于般即时办公服务的重要特色服务，是项目所要探索的关于创意产业发展模式创新的重要内容。孵化服务体系主要包括企业发展咨询服务提供政策管理法律财务融资和市场推广等方面多渠道的支持，以降低创意个体和企业的创业风险和创业成本，提高企业的成活率和成功率。投融资服务平台加强与政府金融机构风险投资机构投资管理机构投资人金融担保及其他中介机构的合作，形成多元化的投融资体系，帮助企业进行融资贷款。遵循投资资金的循环及增殖理念，如利用政府的资助资金建立孵化专项资金，采取以服务换股权的方式，通过将企业孵化壮大，享受孵化的回报，使平台的资金形成良性循环。政策服务平台加强与政府相关部门的合作，建立标准的奖励孵化机制，以中心平台进行免税贴租税收奖励等优惠的争取和落实，改变企业在优惠政策享受上的被动地位，同时也增强了政府政策和市场需求的互动，有利提高政策的市场灵敏度和实际执行效用......”。

4、“.....光纤对称专线元月网络平台日常维护平台日常维护采取招收技术专业服务人员进行维护。此项资金计入人员开支中。办公中心运营费用人员开支及办公费用员工正常年份的平均工资管理人员按每人每月元计，普通员工按每人每月元计。办公场地租赁由项目运营产生的租金收入进行充抵根据园区元天平米的租金水平进行孵化专项资金对中小型创意企业扶持发展总计项目收入因素分析根据徐汇创意产业即时办公中心的主要内容，办公中心的主要收入来自于以下三个方面即时办公租金收入办公增值服务收入信息平台经营收入咨询服务收入以及其他收入。即时办公租金收入入驻办公中心进行办公的企业需要支付租金。办公中心根据办公空间的类型业主的租赁需时情况和所需服务组合不同，设置不同等级的租金。以保持这平米项目前后租金收入不减少为准则进行租金的设置。符合条件的孵化企业的租金根据政府的相关扶持补助措施进行减免。办公增值服务收入办公中心的各种行政商务服务除了和办公空间租赁组合外，也可以进行单独租赁。如秘书翻译，根据市场进行定价......”。

5、“.....咨询服务收入研究咨询收入主要包含为企业进行专业课题研究政策研究行业分析研究项目可行性分析等多种咨询研究服务。其他收入包括组织举办或承办各种会议和活动带来的各种广告会务等附加收入定向机构和企业捐助经费政策的扶持经费等。项目运营效益分析办公中心初步建成后，可直接为商务人士尤其是徐汇区创意个体和企业提供灵活优惠并具完备周全服务的办公空间，能够实现对创意产业园区运营收入模式多元化的探索示范，能够为政府提供进行创意产业孵化政策效应检验的试验场。办公中心项目的示范效果显现后，进行复制拓展，将能解决目前创意产业发展的瓶颈问题，对促进中小企业发展吸纳就业提高徐汇区创意产业水平和竞争力完善徐汇区创意产业体系完善以及徐汇成为引领上海创意产业的示范区都具有重要的推动作用。其年度主要效益指标预计为孵化定点企业家以上，举办园区管理培训园区沙龙各场以上举办参加企业推介会场以上即时办公信息平台网站日点击率超过万人次，年度浏览量达到万人次，网站用户访问时间平均约在分钟，在业内具有较高影响力。化服务于体的商务资源和服务高度整合的平台......”。

6、“.....由项目建设投资铺底流动资金其他费用部分组成，其中项目建设投资万元，铺底流动资金万元，其它费用万元。建设投资本项目建设投资估算万元，由工程建设费用工程建设其他费用预备费部分组成，其中工程建设费用万元，项工程建设其他费用万元，预备费万元。按实际情况本项目的建设投资即为本项目的固定资产投资。无形资产指个企业拥有的可以用来作价的专利发明商标品牌商业信誉等资产，本企业正处于创业上升阶段，本项目暂无无形资产。流动资金本项目的主要作物红枣，在达到正常年份后年熟，经济周转期为年，因此流动资金以正常年的经营成本计，共需流动资金万元。铺底流动资金按流动资金的计，为万元。其它本项目的其它费用为万元，由项目审批运作费用新技术新品种引进费用职工以及周边农民技术员技术培训费用部分组成。其中项目审批运作费用万元，新技术新品种引进费用万元，职工以及周边农民技术员技术培训费用万元。资金来源本项目建设总规模亩，项目总投资万元，项目所需资金通过多渠道多层次方式进行筹集，其中申请中央国家农业综合开发专项资金万元，占项目总投资的。地方配套万元，占总投资的。项目实施单位自筹资金万元......”。

7、“.....建设投资估算表序号工程费用名称估算价值技术经济指标比例建筑工程费设备购置费其他费用总值万元单位数量指标元工程费用土建工程生产厂房库房设备购置原料处理设备分选机台清洗机台周转桶台原料罐台过滤桶台干燥脱水设备烘干机台甩干机台去核机台粉碎机台成品罐台消毒柜台装罐机台包装设备多功能封口机台墨轮封口机台多功能气襄机台湿度仪台风速仪台智能中子仪台酸度计台玻璃器皿等套设备安装费二工程建设其他费用项目建设前期费引进技术费研究试验费技术培训费三预备费基本预备费四铺底流动资金总投资比例主要建筑物构筑物工程览表土建工程序号工程名称建设性质建设面积单位造价新建改建平方米元平方米生产车间蜜枣生产车间新建精品红枣生产车间新建香酥脆枣生产车间新建贡枣生产车间新建原料库房新建成品库新建办公及公用设施办公室新建职工宿舍新建职工餐厅新建检化验室新建其他新建田间工程排灌渠道新建水利设施工程新建道路新建工厂平面图现金流量表单位万元项目建设期建设期二运营期运营期二运营期三运营期四经营活动产生的现金流量销售商品提供劳务收到的现金收到其他与经营活动有关的现金经营活动现金流入小计购买商品接受劳务支付的现金支付给职工以及为职工支......”。

8、“.....引领和示范上海创意产业的创新性发展。在此发展基础上，致力于徐汇创意产业即时办公中心的品牌建设。立足徐汇面向上海辐射长三角，进行这种模式的复制输出，通过以点带面，形成创意产业即时办公的联网式发展。项目建设主要内容遵循项目建设指导思想，根据项目的功能目标定位和载体园区的发展条件确定徐汇创意产业即时办公中心项目的建设内容，主要包括以下三个方面提供即时办公场地及设施主要针对创意个体创意企业相关的创意机构和办事点以及创意客户等目标客户的需求特点，提供企业办公必备的物理空间......”。

9、“.....又能激发创意灵感的创意办公区间。合理分隔的多种样式的办公空间独立办公室从保证企业办公私密性要求出发，办公中心为入驻个人企业或机构提供独立的办公室，同时为满足他们关于办公灵活性的需求，设置人不等的办公规模。共享办公室提供大开间式的办公场所，并有各种细致周到的办公室服务。只需走进来坐下就可以立即开始工作。适合在当地设立办事处机构但并不需要全职办公室的办公团队和专业人士园区的来访客户来沪的商务人士。虚拟办公室虚拟办公服务包括专用徐汇创意产业即时办公中心的地址作为入驻客户对外宣传名片和信纸上的联络地址专业秘书以特定公司的名义接听电话代收传真代收信件和包裹处理日常商务往来文书等等服务。适合不需要固定办公室工作的人群或企业，尤其是需要安静环境进行创意设计的工作者。配备会议室洽谈室通讯网络等共享设施除办公空间外，办公中心还配备会议室洽谈室培训室等候室茶水间打印扫描通讯网络等方面的共享设施。完备周到的办公行政商务服务办公行政服务为入驻企业提供完备优越的办公行政服务，比如文员秘书翻译接待员电话接听等服务。打印服务中心提供专业的复印打印打字扫描传真等服务。同时，根据客户的区域流动性......”。