1、“.....水池内有彩色水底灯，内养金鱼，池底放鹅卵石贝壳，构成自然休闲浪漫亲切的环境氛围。酒店的周围建议适当移栽部分植物，与口岸绿化广场相协调。在主体建筑外围设计园林灯光。酒店建筑物外立面和楼顶设计景观灯，突出酒店地标建筑的作用。酒店大楼前设计个喷泉水池。酒店层内外地面高差为。酒店前绿化广场设标志塔，配灯光。大堂和公共区域大堂内有天井，内天井高度为二层或三层大堂面积不宜太大，地面选用大理石和马赛克图案组合客人休息区略高于其它地面，地面为磨砂玻璃内置光源，沙发可选左右沙发电梯候梯厅地面洗手间走廊及地面选用大理石和马赛克图案组合......”。

2、“.....形成个艺术审美中心接待服务台的功能分布要明显，便于客人看到。接待服务台台面选用磨砂玻璃或大理石,正面采用背景玻璃或裂纹玻璃和大理石或夹板组合，装灯光单色或彩色背面选用夹板制作，内设抽屉和硬皮文件夹。客房标准客房单间面积范围在之间,洗手间面积范围在之间。客房设计要求客房方正大方，采光效果好，窗户为固定玻璃窗。客房面积要大，面积。设立麻将楼层，进行特别装修和家俬布局，为客人提供娱乐服务。配备舒适的美式双人沙发摇椅或贵妃椅，淘汰传统的两张圈椅。洗手间面积平方米，洗手间的设施布置可根据面积房型和特殊要求而定。部分客房洗手间的墙面可选用玻璃封闭或半开放式。每间客房都配备机。每间客房都布置可移动迷你酒吧柜，打破传统的固定酒吧台，并在酒吧设计上下功夫。床头控制采用简单控制，不安装在床头柜上，而安装在床头柜上方的墙面......”。

3、“.....床头灯采用台灯。对客房的灯光进行特别设计，突破目前传统设置，通过灯光分别形成安静浪漫性感的场景效果。客房走廊两侧的客房门应尽量错开，不应有对视。客房内的小走廊地面为高级地砖和高级马赛克组合，客房内其它地面为地毯。客房内单人床规格，整个床能够移动，床的底座为实木材料制作，带床头侧的底座安装滚轮，另侧的底座不安装滚轮。客房内双人床规格，整个床能够移动。餐饮设施中餐厅西餐厅和风味餐厅有独立的名称独立的形象。中餐厅定要有独立的大门。每个中餐包房在设计时要带洗手间风味餐厅暂定为日韩餐厅和台湾餐厅，餐厅设计定要体现上述三个地区的建筑风格和其文化特征。建议设计时邀请日韩人士和台湾人士作设计顾问西餐以仪征顶级西餐厅定位，吸引仪征各个领域的顶级客人。中小中餐包房公用个配菜间，大中餐包房要设专用配菜间......”。

4、“.....可选用双色墙面砖进行组合,洗手间可选用台上玻璃碗盆透明或磨沙,或选用台上瓷盆碗盆柱盆及小方形盆。墙面和天花要做适当的装饰造型和灯光。娱乐设施卡拉包房为间，房型有总统房行政套房豪华大房豪华中房豪华小房，每包房都带洗手间，每间包房装饰风格各不相同，有独自品味。卡拉装饰要求奢华，装饰和灯光及家具颜色要协调，音响和电器为高档次，通风和空调功率要足够之系统化和正规化，使酒店经营保持比较稳定的市场分额。品牌东园迎宾馆有极好的硬件条件，如果市场营销与酒店的内部管理紧密结合起来，全面树立酒店的形象，则酒店很快将成为仪征乃至扬州地区的品牌酒店。注重销售推广的统性酒店销售推广要注意统性，各经营部门在销售推广方面不能各自为战，应注意相互推介，使酒店的客房餐饮娱乐等项目相互促进，共同发展......”。

5、“.....应吸引酒店周边企业成为酒店消费会员，使之享受定的优惠待遇。可以实行积分制，即达到定的积分，可以发给会员相应的消费优惠劵。同时酒店设立专门的部门和人员来负责对这些会员进行经常性的沟通和问候，保持个性化的周到服务，巩固与这些会员的良好关系，抓住了这些会员，就抓住了稳定的客户来源。第七章项目投资估算与资金筹措项目投资估算的依据国家有关部门关于可行性研究报告阶段投资估算的编制要求。江苏省现行的建筑工程综合概预算定额及全国统安装定额江苏价目表。江苏省工程建设其他费用定额。相关工程估算与概算指标。项目投资估算原则项目投资估算尽可能反映项目的实际情况项目投资尽可能符合节约和安全原则项目投资对于无法准确估算的内容在预备费中考虑......”。

6、“.....项目总投资万元人民币，详见项目投资估算表。投资估算表万元费用名称成本费用土地费用前期工程费基础设施建设费建筑安装工程费公共配套设施建设费装饰费用财务管理费管理费用不可预见费用合计第八章项目经济效益评价预测说明项目经营预测简介根据酒店项目经营方式和项目投资收益涵盖的范围，确定项目经济可行性评价方案。根据测算期间酒店正常经营的测算结果进行客房入住率销售平均价格餐饮会展收入各项经营费用的测算分析，计算各项经济指标......”。

7、“.....项目可行。,,项目可行静态投资回收期年动态投资回收期年卡拉和桑拿要有独立名称和形象。卡拉的设计要时尚浪漫，材料选择和搭配要认真考究。卡拉借鉴广州东莞深圳的成功模式设计，气势要宏大。卡拉门面及走廊要金壁辉煌，有足够的灯光效果卡拉里家俱要独特卡拉房间设计和布置别致，突出新颖性卡拉定要由专业公司进行设计和装修。卡拉的走廊和包房的地面墙面和天花灯光要五彩缤纷，要体现休闲浪漫的气氛，有世外桃园的感觉。桑拿康体设施桑拿设有可容纳人的休息大厅个，按摩房间，房型有贵宾房和标准房，足浴贵宾房间。配备有接待台酒吧台投影机美容美发室。会议设施小型会议室设置高档接待室，作为高新区大中型企业接待顶级贵宾的场所。酒店设有多功能厅个，可以为企业提供大型会议和晚会......”。

8、“.....第六章东园迎宾馆经营战略东园迎宾馆经营战略东园迎宾馆经营管理模式选择在管理模式上，东园迎宾馆可以在下列三种模式中选择引入国内外品牌管理公司聘请独立总经理推荐模式即执行团队顾问团队三种模式各有所长，模式优劣见推荐模式与其它商业模式比较表推荐模式与其它商业模式比较表比较项目品牌管理公司独立总经理推荐模式管理质量保证有充分保证存在风险有足够保证品牌资源获取资源丰富资源匮乏资源丰富经营资源获取资源丰富资源匮乏资源丰富业主风险控制风险较低风险较高风险较低经营板块联动作用不明显无法联动作用明显服务方式灵活较差很好较好管理成本控制成本极高成本低成本较低价值价格比高价值高价格低价值低价格高价值低价格东园迎宾馆经营战略客房经营战略东园迎宾馆客房在种意义上来说是娱乐的配套项目，客房设计应满足娱乐客人的要求，并配备适当的商务需求......”。

9、“.....如客房的配套设施桑拿楼层麻将楼层及商务楼层。餐饮经营战略独立性餐饮是不仅作为酒店配套设施，更是对社会开放经营的独立项目，是酒店重要的收入来源之，所以不但餐厅有独立的名称独立的形象，在管理上也要给以相对的独立性。无数的事实说明，没有独立性是做不好餐饮的。品牌效应中餐厅必须创造品牌效应，方法有两种是加盟些著名的品牌，好处是可以借助它们的品牌效应，让餐厅比较快地兴旺起来。弊端是利润被瓜分，而且不能完全掌握主动权，合作双方经常在人事采购等问题上发生纠纷。二是自己创品牌，这种形式的好处是自己掌握主动权，不足之处是建立品牌的时间较长。出品选择食品出品选择新式粤菜，即以燕翅鲍和海鲜为主打产品，辅以潮汕卤水，湘菜和淮扬菜。风味餐厅风味餐厅务必出品正宗的德国菜日本菜和韩国菜，吸引本地的外籍人士......”。