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海博园区基础设施建设项目可行性研究报告 海博园区基础设施建设项目可行性研究报告

格式:word 上传:2022-06-25 20:23:36

《海博园区基础设施建设项目可行性研究报告》修改意见稿

1、“.....落实资金,保证项目顺利实施。项目实施要高度重视环境保护,避免对区域优美的自然环境造成破坏。地利用格局,以便于进步的规划与开发。风情小镇村民安居示范工程安置小区位于海博园规划区规划道路南侧,期占地约亩,合计建筑面积平方米,约建设套安置房,安置人口人。安居小区主体建筑为五层的民俗风情框架结构住宅楼,住宅楼共栋,每栋建筑面积约平方米,其中平方米建筑主要用于村委会办公村民医疗所。小区另配备篮球场羽毛球场户外休闲广场等公共设施。风情商业街位于安置区外道路两侧,为斜屋顶式单层混合建筑,共计建筑面积平方米。安居楼建成以后进行产权分割,其全部产权均归村民所有,其中安置楼套全部用于村民安置,人均安置面积约平方米,商业街全部归村民用于后续经营,人均铺面面积约平方米,村民分得铺面后可以自主经营,可以出租经营,也可以由村民集体或小组集体经营,具体由村委会会同村民共同决定,项目业主不干预......”

2、“.....旅游步道铺设,旅游小品建设等。项目涉地整理苗木约亩,铺设旅游步道约公里,建设旅游小品处,供游客及村民休息观景及娱乐所用。苗木整理主要包括观赏植物移种苗木剪裁苗木区域整形苗木施肥或加注营养液等旅游步道是供游客游览散步的步行系统是采用石板木板或鹅卵石修建的生态小径旅游小品为供游客休息观景摄像购物的亭台廊等特色建筑。基础设施工程主要为道路管网水利及其他配套工程,主要有市政道路公里,管网米,修复和新建水渠米。水利工程采用小流域治理的方式进行水利修复工程,坚持整体规划,分步实施,实行山水林田路综合治理,主要包括河道和渠道疏浚工程,以及溪流河流岸线治理工程。加大水土流失治理力度,以生物治理为主,工程治理为辅,达到涵养水源,拦沙固土的目的。同时采取保土耕作措施,因地制宜发展高沟垄耕种横坡栽种间作套种轮作或少耕免耕等生产方式。排污口治理铺设排水管网,严禁垃圾倾倒河边......”

3、“.....④河道渠道清淤清障和生态建设,创造人水和谐的生态乡村项目预计清理河道公里,新建水渠公里,清理工程量万方。道路及管网工程道路工程项目道路分为主干道区内道路二个等级,各等级道路工程指标如下道路交通工程览表序号道路等级红线宽路长路面结构主干道沥青砼区内道路石板鹅卵石主路设计车速为,主路控制在米,区内道路宽度控制在米。主要道路主路道路断面为车行道宽米,两侧控制的绿化休闲带根据功能区的需要分别为米和米,主道路为规划市政道路,位于项目用地南侧。区内道路步行道供游客游览散步的步行系统是采用石板木板或鹅卵石修建的生态小径,宽米。主要位于村庄及各景点内部。交通工具电瓶车考虑到环境保护及景区道路等实际情况,景区内部采用环保电瓶车作为最主要交通工具,电瓶车带有顶棚,分为人座和人座两种。游船基地部分面临南丽湖,考虑到水质保护等问题,可以采用无污染环保类型的游船为南丽湖水面的主要游览工具......”

4、“.....景区内还可采用其他无动力交通工具,如自行车等。给排水及管网工程给水工程给水水源本项目拟从南丽湖旅游度假区引取生活水源,完全能满足项目建设和区域发展的需要。给水方式及设施生活用水近期由雷鸣水厂供给,远期拟从南丽湖旅游度假区引两条共公里长的球墨铸铁管向区域内供水,考虑设二级加压泵站座。区内各建筑供水方式可采用贮水池变频泵用水点的供水方式。景观用水主要靠海博园内部丰富的地下水源及雨水收集等方式获得。给水管网沿道路铺设,主要供水区采用环状,部分采用树枝状相结合的供水管网。管网布置给水管道采用生活和消防共用管道系统,管网采用环状管网和枝状管网相结合的布置方式。在主要给水管网上按距离不大于米的原则设置室外消火栓,保护半径不大于,且消火栓离楼房距离应大于小于,离路边不大于。管材及埋深给水主干管管线较长承压较大宜采用球墨铸铁管,支管可采用管。管道埋深应控制在米......”

5、“.....尽量避免穿越道路。与污水管平行时给水管敷于污水管上方。排水工程生活污水采用雨污分流制,将污水收集至地埋式污水处理厂,处理达到城镇污水厂污染物排放标准中的三级标准后排入景区外围的水利沟,作为农田灌溉用水或者作为景区植被养护用水。管网布局结合地形地势,尽量保证片区内污水都能靠重力流顺利排放,减少污水提升泵的数量和规模。所产生污水大部分经污水管道进入新建污水站进行处理,所处理污水做为中水回用,其余部分进行分散处理。雨水量雨水排水规模根据城市雨水汇水面积和暴雨强度进行确定。雨水流量按下列公式计算式中雨水流量暴雨强度径流系数汇水面积。其中暴雨强度采用暴雨强度公式式中设计暴雨重现期取年设计暴雨重现期,般按年计,对要求较高的地区如高尔夫球场度假区等设计暴雨重现期可适当提高到年。为汇水时间,单位为分钟,般取分钟。为雨水在管道中的流行时间。地面径流系数,与地面不透水层覆盖情况有关......”

6、“.....系统设置本项目拟采用雨污分流制。污水采用集中与分散相结合的处理方式。管道敷设雨水管的敷设雨水排放以暗管和盖板明渠排放相结合,充分利用地形,就近排入水体。污水管线的敷设污水管道宜平行于道路敷设,且宜敷设在人行道或者草地下,可在道路侧设置污水管。污水管在埋设时应注意管内流速的控制,以免造成水流对管壁的冲刷。非金属管流速不超过,金属管流速不大于米。当管道的埋深超过时应设污水提升泵站。管材的选择管材要求排水管材必须具有足够的强度,以承受外部的荷载和内部的水压。排水管材必须能抵抗污水中杂质冲刷和磨损。排水管材必须不透水,以防止污水渗出或地下水渗入,而污染地下水或腐蚀其它管线和建筑物基础。排水管材的内壁应平整光滑,使水流阻力尽量减小。排水管材应尽量就地取材,并考虑到预制管件及快速施工的可能,减少运输和施工费用。排水管材的类型目前常用排水管材有以下几种钢筋砼管该管道制作方便,造价低......”

7、“.....但缺点是抗渗性能差管节短接口多和搬运不便等。其接口形式有承插式企口式和平口式。钢管钢管有较好的机械强度,耐高压,耐振动,重量较轻,单管长度大,接口方便,有较强的适应性,但耐腐蚀性差,防腐造价高。钢管般多用于大口径以上高压处因地质地形条件限制穿越铁路河谷和地震区时。般在污水管道中钢管宜少用,以延长整个管网系统的耐久性。排水铸铁管排水铸铁管具有强度高抗渗性好内壁光滑抗压抗震性强,且管节长,接头少。但价格昂贵,耐酸碱腐蚀性差。现较少使用。高密度聚乙烯管管内壁光滑耐腐蚀性好柔韧性好重量轻,采用热熔粘接性接口,对管道基础要求低。管材技术比较本项目所在地带地质条件良好,所以在本项工程中价格较为昂贵的钢管和铸铁管不列入考虑范围之内。本工程工程量较大,为节约工程资金可考虑在管径大于时选取钢筋混凝土管,管径小于时选取管。中水系统本区域内各区域所产污水经处理后皆做为中水水源使用......”

8、“.....中水系统以雨水和三级处理后的污水为水源,根据不同的水源使用不同的处理工艺,处理后水的水质达到生活杂用水水质标准,出水部分作为回用水,另部分作为自然水体的补充用水。旅游配套项目开发风情小镇商业街及期亩用地配套旅游商业设施建设,国际乐活村建设生态型观光农业休闲农业开发等,其中商业街总建筑面积约平方米,生态农业示范开发亩,其他配套旅游商业设施根据区域总体开发情况灵活统筹安排。风情商业街风情商业街位于安置区外道路两侧,为斜屋顶式单层混合建筑,共计建筑面积平方米,建成后用于置换村民的农用地,人均商业面积平方米具体见上文。商业街主要用于经营本地小吃土特产品日用品特色工艺品及其他旅游纪念品等,农民可以自己经营也可以转租给其他商户经营,以保证失地农民的可持续收入。观光农业开发㈠观光农业的种类主要是利用置换和流转的农用地,由建设单位统规划统整理进行观光生态农业开发......”

9、“.....从型式上分有观赏型引导游客到观赏农业区观赏农业劳作和农业田园风光,大力宣传劳动即美的生活观,包括蔬菜观赏瓜果观赏花卉观赏林区观赏水产观赏编制工艺观赏高科技农业观赏。品尝型提供新鲜生态农产品供游客品尝,包括野菜品尝瓜果品尝山珍品尝等,严禁外地产品特别是非生态农产品进入。购物型提供新鲜生态农产品供游客馈赠亲友,包括新鲜农产品购买山珍野果购买土特产品购买等。务农型引导游客到观赏农业区体验低强度农业劳作,大力宣传劳动即健康的生态观,包括种树区垂钓中心田间农事等。娱乐型森林野营及狩猎条件成熟下开展。度假疗养型打造原生态国际乐活村,致力于提供健康的生活方式,包括体验农事农家疗养森林避暑及农庄休闲等。㈡观光农业的开发要点ⅰ原生态项目以具有旅游价值的农业资源和农耕文化为载体,以输出观光休闲采摘购物品尝农事活动体验和传统农耕文化回味为目的,把农业生产和旅游观光休闲相结合......”

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