1、“.....项目建成后的运营管理由怡康老年人活动中心有限公司负责。人员配置本项目为新建项目，在人员配置上要按照国家县级活动中心管理标准进行人员配置，本项目应配置人员为人。其中设中心主任名副主任名综合办公室人后勤管理科人老年公寓管理人员人财务管理人员名器材管理人员人卫生管理人员人其它员工人。人员培训组织专业培训按照计划定期组织相关的培训。针对各部门的工作情况和薄弱缓解，有针对性地进行服务技能专科知识的培训。提高服务水平。采取请进来送出去的办法进行有针对性的人员培训对特殊岗位的职工，通过各种形式的学习交流，提高整体水平和服务品味，满足工作要求。做好新增人员岗前培训新聘人员均须经过考核培训，方能上岗工作。第十二章项目组织管理及实施进度项目组织管理前期阶段成立项目前期工作领导小组，领导小组下设办公室，主要负责项目的考察论证立项设计等各项准备工作和资金筹措等具体事宜。实施阶段项目建设过程中，要建立严格的项目管理责任制。具体应实行工程质量行政领导负责制度项目法人责任制度招投标制度参建单位工程质量领导人责任制度合同管理制度工程监理制度和工程质量终身责任制度，以保证工程质量和顺利实施......”。

2、“.....按照国家发展和改革委员会工程建设项目招标范围和规模标准规定，属进行招标的工程建设项目，按规定标准，本项目招标内容为土建工程施工设备采购等。招标的组织形式本项目招标采用委托招标的形式进行，由项目单位委托具有相应资质的招标代理机构进行招标。招标的方式本项目招标方式为公开招标，招标机构应同时在家以上的省级报刊上刊登招标通告，邀请所有潜在的有关单位参加投标。参加本项目主体工程施工投标的单位，必须具备下列条件具有招标文件要求的资质证书，并为独立的法人实体承建过类似建设项目的相关工作，并有良好的工作业绩和履约记录财务状况良好，没有处于财产被接管破产或其他关停并转状态在最近三年内没有与骗取合同有关以及其它经济方面的严重违约行为近几年有较好的安全记录，投标当年内没有发生重大质量和特大安全事故。项目实施进度项目建设进程卤阳湖现代产业综合开发区中心医院建设项目分三阶段完成，最终建成个设施完善流程合理达标上等的现代化产业园区二级综合医院。项目建设工期个月项目实施进度安排第阶段个月完成工程设计资金筹措项目招投标等项目前期工作第二阶段个月完成全部土建工程......”。

3、“.....项目实施进度表项目前期工作全部土建工程设备购置安装竣工验收第三阶段阶段内容第阶段第二阶段第十三章投资估算及资金来源估算依据陕西省建设厅陕建发颁发的陕西省建筑工程综合预算定额版全国安装工程预算定额陕西省价目表陕西省建筑工程安装工程仿古园林工程及装饰工程费用定额结合浮动管理市场动态差计算材料价。设备价格采用市场报价和互联网询价。投资估算项目估算总投资为万元。其中工程直接费万元工程间接费万元基本预备费万元，建设期利息万元。第部分工程直接费用万元基本景观类照明采用灯及其他高效光源。在利用高效节能光源的同时，还要采取相应的节能措施。室内通道夜间照明可利用光感和声控技术，做到不需要时自动闭灯室外夜间照明可采用智能照明系统，使照明强度的智能化，后半夜执行半照明方式，做到降低电耗。空调系统节能空调能耗是中心能耗的主要部分，约占中心总能耗的左右，最大可占到建筑总能耗的，因此，中心节能应大力降低其空调系统能耗。中心空调的设计参数主要是指空气温度相对湿度气流速度洁净度以及室内空气品质等。由于中心各房间和功能空间对空调的要求不，功能差异很大......”。

4、“.....因此，应根据国家的相关标准与规范，合理布局中心的空调设置。空调节能的技术措施可归纳为以下八个方面减少冷负荷提高制冷机组效率利用自然冷源减少水系统泵机的电耗减少风机电耗采用自然通风使用智能控制系统中央空调余热回收。其他节能措施各用电设备律采用节能电器，所有供电线路按照匹配原则架设，安装自动监控和感应设备，及时有效的调整供电参数和方式。各项设备，也应优先考虑购置能耗低的产品。节约燃料中心的食堂澡堂将均消耗煤或天然气。食堂通过安装节能灶具合理安排膳食等措施做到节约用煤和燃气用量。用于职工洗浴的澡堂供应蒸汽消毒等的锅炉应采用节能型产品，还可以利用太阳能热水器供应热水，进步达到节约燃料的目的。应急发电机组在工作时需消耗柴油等燃料，在建设时也应配置效率高能耗低的机组，做到既节约燃料，又降低排放。加强能源管理再好的节能措施也必须要人来维持，中心应制定各类节能减排的管理规章制度，建立节能奖励制度和浪费能源处罚制度，认真扎实地抓好节能工作，提高后勤保障资源的利用效率降低服务成本，创建节约型的单位......”。

5、“.....确保工程建成后有安全的操作环境良好的劳动条件和健全的消防设施，保护职工的安全和健康。职业安全卫生建立卫生管理制度和卫生管理组织，配备专职或兼职卫生管理人员，协助支持卫生监督机构的监督和检测，确保相关卫生管理人员严格执行卫生制度。卫生间内应保持清洁卫生，每日清洗消毒，无积水积垢，应有有效的排风装置，坐厕必须使用次性坐厕垫纸。有感染的病人，应及时送往医院救治，对其用过的物品进行消毒处理。消防遵守国家颁布的建筑设计防火规范有关技术规定，建筑构件的选材应满足所需的耐火极限，建筑物设置火灾消防疏散通道和紧急出口消防器材位置指示牌。严格执行建筑防火等级标准，配备必要的消防器材。室外路边每隔设置室外消防拴，各通道设置手提式干粉灭火器，各功能分区配置推车式灭火器。对重要负荷的电源控制线采用耐燃型或其它防火措施。应设立消防管理部门，专人负责，定期对消防设施和防火重点部位进行检查，并对员工进行消防教育，做到防患于未然。建立严密的消防保障制度，定期检查消防措施的落实和消防设施的维护情况......”。

6、“.....满足消防要求。功能区内各建筑物按照的间距进行规划，每栋建筑设置米宽的环形消防车道，整个体育中心设置米宽的主消防车道。消防安全设施楼层消防系统建筑物各层均设室内皮龙带，其初期水量由屋顶水箱供给，后期水量由消火栓供给。室外消火栓系统室外消火栓沿消防车道均匀布置，其用水由室外给水管或消防专用水管供给。室内消防设施公共建筑物室内设置泡沫喷淋灭火系统和火灾自动报警系统火灾应急照明疏散指示标志和排烟通风设备。根据消防用水量设消防池，按规定要求储存充足水量，以满足消防要求。第八章投资估算估算依据国家建设部发布的房地产开发项目经济评价方法投资估算办法年月国家发展和改革委员会发布的投资项目可行性研究指南投资估算办法年月国家现行的政策法规及建设单位提供的有关资料市年城乡建设征地拆迁安置补偿规定湖南省人民政府办公厅文件湘政办发号文关于发布湖南省征地年产值标准的通知类似工程指标。投资估算费用构成本项目建设投资由建筑工程费建筑工程其它费用土地购置费预备费构成......”。

7、“.....土地费用综合按万元亩，合计亩万元亩万元。建筑工程其它费用由建筑单位管理施工监理费报建费前期工作费用勘察设计费等构成。土地购置费基本预备费按建安工程费和建筑工程其它费用的计取。建设投资本项目总投资为万元，其中土地费用为万元，建筑安装工程费万元，建筑工程其它费用万元，基本预备费万元，建设期银行贷款利息万元。见表。资金筹措资金来源申请银行贷款万元业主单位自筹万元。筹措措施银行贷款中国建设银行股份有限公司支行承诺提供学校建设项目贷款万元，市财政局同意在财政预算中安排专项资金用于偿还贷款本息。详见本报告附件建设银行市支行关于市有限公司申请对新区基础设施项目贷款的承诺函市财政局关于市有限公司申请省建设银行新区体育中心和学校项目贷款还款问题的承诺函财经建函号。自筹资金市财政先期出资亿元，保证新区体育中心建设及学校改扩建的顺利实施详见市财政局财政号关于湖南省建设银行贷款垫付新区体育中心和学校改扩建工程项目资金计划的批复。另外......”。

8、“.....所得资金部分用于体育中心的建设。根据专业估价机构的评估，市体育局院内总地价为万元，房屋价值万元小学总地价万元，房屋价值万元。两项房地产总价值达万元。详见市地价评估咨询服务有限公司编制的市体育局位于广场东路建新路和学校位于金竹西路以南的综合用地土地使用权价格评估，市房地产评估有限公司编制的市体育局院内七栋房屋和学校五栋房屋房地产估价报告。表项目投资估算表单位万元序号项目单位数量或规模投资估算万元合计备注建筑工程设备购置安装工程其他费用土地开发费老年人活动中心筹建处，项目建成后的运营管理由怡康老年人活动中心有限公司负责。人员配置本项目为新建项目，在人员配置上要按照国家县级活动中心管理标准进行人员配置，本项目应配置人员为人。其中设中心主任名副主任名综合办公室人后勤管理科人老年公寓管理人员人财务管理人员名器材管理人员人卫生管理人员人其它员工人。人员培训组织专业培训按照计划定期组织相关的培训。针对各部门的工作情况和薄弱缓解，有针对性地进行服务技能专科知识的培训。提高服务水平。采取请进来送出去的办法进行有针对性的人员培训对特殊岗位的职工......”。

9、“.....提高整体水平和服务品味，满足工作要求。做好新增人员岗前培训新聘人员均须经过考核培训，方能上岗工作。第十二章项目组织管理及实施进度项目组织管理前期阶段成立项目前期工作领导小组，领导小组下设办公室，主要负责项目的考察论证立项设计等各项准备工作和资金筹措等具体事宜。实施阶段项目建设过程中，要建立严格的项目管理责任制。具体应实行工程质量行政领导负责制度项目法人责任制度招投标制度参建单位工程质量领导人责任制度合同管理制度工程监理制度和工程质量终身责任制度，以保证工程质量和顺利实施。项目招标招标内容本项目属社会医疗卫生项目，按照国家发展和改革委员会工程建设项目招标范围和规模标准规定，属进行招标的工程建设项目，按规定标准，本项目招标内容为土建工程施工设备采购等。招标的组织形式本项目招标采用委托招标的形式进行，由项目单位委托具有相应资质的招标代理机构进行招标。招标的方式本项目招标方式为公开招标，招标机构应同时在家以上的省级报刊上刊登招标通告，邀请所有潜在的有关单位参加投标。参加本项目主体工程施工投标的单位，必须具备下列条件具有招标文件要求的资质证书......”。