1、“.....液位仪台其它配套设备小计二部分合计二第二部分其他费用土地使用费用亩,万元亩建设单位管理费工程建设监理费工程设计费勘探费施工图编制费设计费竣工图编制费设计费联合试运转费小计第二部分小计三预备费流动资金小计合计资金筹措本项目资金来源全部由企业自筹。第十章项目财务评价财务评价依据项目期的确定本项目计算期为年，其中建设期半年生产期年。工资及福利，管理人员按万元年计，工作人员按元计，本项目劳动定员人，其中管理人员人，工作人员人，年工资及福利合计万元。原材料燃料动力消耗按项目方案所提供的消耗指标计算,价格按市场产品实际价格为基础并适当考虑主要原材料价格未来可能上涨因素确定。固定资产折旧按直线法折旧，残值率取。建筑物折旧年限为年，设备折旧年限为年。修理费根据同类企业的实际数据,修理费率取固定资产折旧的。销售收入销售税金和附加估算销售收入本项目销售的产品主要为汽油和柴油，预计年销售量为汽油吨，吨......”。

2、“.....汽油为元吨，柴油为元吨。本项目达产后正常经营年份可实现销售收入万元年。销售税金及附加该项目缴纳增值税城市建设维护税教育费附加和地方教育费附加，税率分别为，。序号项目名称投产期达产期第年第年第年第年第年第年第年第年第年生产负荷销售营业收入销售税金及附加营业税消费税城市维护建设费教育费附加增值税总成本及经营成本估算项目总成本估算总成本费用包括外购原材料燃料及动力工资及福利费修理费折旧费及摊销费其他费用。本项目全部达产后每年总成本费用估算额为万元。详见下表序号项目名称单价用量金额万元原材料电费元度度水费元吨吨工资固定资产折旧修理费用其它费用合计利润及利润分配经测算，项目生产期平均新增年利润总额为万元，企业所得税按利润总额的上交，盈余公积金和公益金分别按税后利润的和计提。利润及利润分配表详见表。序号项目名称第年第年第年第年第年第年第年第年第年生产负荷营业收入营业税金及附加含增值税总成本费用补贴收入利润总额弥补以前年度亏损应纳税所得税额所得税净利润期初未分配的利润可供分配的利润提取法定盈余公积金可供投资者分配的利润应付优先股股利提取任意盈余公积金未分配利润累计未分配利润项目利润的估算......”。

3、“.....正常年度平均税后利润为万元。财务效益分析所得税前财务内部收益率为，财务净现值为万元，投资回收期年，税后投资回收期年含建设期。财务内部收益率远远高于行业基准收益率，说明项目的盈利能力较强，财务净现值大于零，在项目营运期能够回收全部投资，表明该项目在财务上是可行的。财务评价结论经财务评价，全部投资回收期为税前年税后年含建设期，表明项目投资能按时收回。在销售收入下降经营成本上升投资增加的情况下，财务内部收益率仍大于行业基准收益率，财务净现值仍大于零，该投资项目具有较强的收益能力和抗定的培训，选择在条件较好的城区或地区进行生产技术和管理培训般加油员则在项目区内进行培训。在培训中，要坚持岗前岗中培训相结合集中培训与分散培训相结合，理论培训和实际培训相结合，赴外培训和请进来培训相结合，建立支高素质的职工队伍。培训时间在上岗前集中个月进行培训，上岗后每月集中培训次。要加强对员工进行再教育的费用投入......”。

4、“.....并考虑运杂费安装费预备费及采购保管费。投资概算投资估算内容建筑物油罐及工艺管道设备配电及电照水暖卫给排水硬化地面。投资估算构成投资估算构成，建设投资和流动资金。投资估算编制方法建设投资设备及工器具购置费需要安装和不需要安装的全部设备的购置费。包括设备价格设备运杂费构成固定资产的工器具及生产家具购置费和备品备件购置费。通用设备按设备的销售现价计算，非标准设备原则上按照设计当年制造厂的销售现价计算，以招标上网的设备，应按网上价格计算。设备运杂费率按照中国石油现行规定计取。安装工程费加油机油罐等设备安装以及公用工程中需要的储罐管道加油机电力供水通信等设备的安装费。主要材料费计入安装工程费中。安装工程费按照安装费占设备原价的定比率估算。主要材料费按照当年现行价格估算，材料运杂费率按照中国石油现行规定计取。建筑工程费建设工程设计范围内的建设场地平整竖向布置场地清理绿化房屋建筑设备基础广告牌和灯光等工程费用。建筑工程按照省当年建筑工程综合指标估算。建筑物以单位房屋建筑面积每平方米造价乘以相应的建筑物工程量计算......”。

5、“.....土地征用费依据批准的设计文件规定的范围，按照中华人民共和国土地管理法等法律法规规定，应支付的土地征用费用。固定资产其他费用无形资产费用和递延资产费用按照中国石油现行规定估算，收购原有资产溢价部分列入无形资产费用中。预备费基本预备费在可行性研究阶段难以预料的费用。主要是设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用般自然灾害造成的损失和采取预防措施所需要的费用竣工验收时为鉴定质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复的费用。以固定资产费用无形资产费用递延资产费用之和扣除土地征用拆迁补偿费土地使用权出让金及契税和收购加油站原有资产溢价部分等为基数，按中国石油规定的基本预备费费率计算。涨价预备费在建设期内价格可能上涨引起投资增加而预留的费用。以工程费用为基数计算，建设期工程价格指数按照中国石油的现行规定计取。流动资金按当时油品批零差价根据平均储油量估算流动资金。经估算,项目总投资万元,其中建筑工程投资万元，设备购置及安装工程投资为万元，其它费用投资万元其中基本预备费万元，流动资金万元......”。

6、“.....开拓视野，更新观念还应聘请有关专家进行顾问指导。针对服务水平落后的风险防范在服务水平落后的风险防范措施上，要积极树立客房服务方面的新思想新观点，要使员工充分的认识到客户的满意是影响企业生死存亡的关键因素。区域物流基地的工作人员要积极转换身份，积极参与市场竞争，为客房提供让客户满意的服务，不断的提高服务质量和服务水平。针对竞争的风险在针对竞争者增多，竞争者实力增长的风险防范措施主要是方面不断提高自身的能力，提供更好的差异化的服务，以保持自己的竞争优势。另方面可以考虑进行强强联过往的车辆和行人在途经此处时很直观地看到物流园堆码的大型国际集装箱与正在进行作业的大型装卸机械，和体形高大的现代化仓库，以及货运交易区的繁忙景象，使人们感受到现代物流的新气象二是物流园区内各作业区综合办公区生活区海关监管区公共仓储区货运交易区加工增殖区等划分明确，有条不紊地进行各自作业三是物流园区内外交通组织顺畅，保证了进出车辆安全有效地运行。同时，有效利用市政规划各干道组织交通，做到既不破坏原有的市政规划，又使每个作业区各自形成小环路，尽可能地降低了车流货流人流的交叉......”。

7、“.....达到园区路与市政路顺畅连接。主要技术标准满足现代综合物流园区建设硬件要求。满足市整体规划及物流规划。满足国家交通运输设计标准的要求。二建设方案研究原则整体规划分步实施滚动开发的原则。尽可能满足陆路水路运输装车建设规范要求。尽可能满足各物流企业和客户的要求。注重物流发展模式与城市发展需求相适应的原则。注重定性与定量相结合的原则。注重科学管理模式与技术运用并重的原则。规划方法调查法专家咨询法模型法系统分析法类比法。规划重点近期物流基础设施布局规划物流公共信息平台建设市物流发展政策与措施。中期物流公共信息平台建设的完善科学管理公交政策与措施实施的完善。远期形成布局合理，集运输仓储装卸加工整理配送信息体化的现代物流系统。三实施计划按照滚动开发分期实施的战略，物流园区分为两期建设。期计划用地亩，计划投资亿元，预计年月开工建设，建设周期为年个月。其主要技术经济指标为占地面积为万，约亩，建筑物堆场作业场,道路停车场,建筑系数绿化面积......”。

8、“.....故暂不计列物价上涨费。三投资概算综合物流园建设投资概算及构成主要建筑物工程量及投资概算主要构筑物工程量及投资概算主要设备需用量及投资概算及其他建设费用投资概算汇总表。综合筑工程设备购置安装工程其他费用总值备注第部分工程费用土建工程营业室加油站罩棚给排水工程供电工程消防工程道路工程绿化工程总平面布置含土石方围墙等配套工程小计二设备购置卧式油罐座加油机台发电机台，液位仪台其它配套设备小计二部分合计二第二部分其他费用土地使用费用亩,万元亩建设单位管理费工程建设监理费工程设计费勘探费施工图编制费设计费竣工图编制费设计费联合试运转费小计第二部分小计三预备费流动资金小计合计资金筹措本项目资金来源全部由企业自筹。第十章项目财务评价财务评价依据项目期的确定本项目计算期为年......”。

9、“.....工资及福利，管理人员按万元年计，工作人员按元计，本项目劳动定员人，其中管理人员人，工作人员人，年工资及福利合计万元。原材料燃料动力消耗按项目方案所提供的消耗指标计算,价格按市场产品实际价格为基础并适当考虑主要原材料价格未来可能上涨因素确定。固定资产折旧按直线法折旧，残值率取。建筑物折旧年限为年，设备折旧年限为年。修理费根据同类企业的实际数据,修理费率取固定资产折旧的。销售收入销售税金和附加估算销售收入本项目销售的产品主要为汽油和柴油，预计年销售量为汽油吨，吨。根据省油价行情,汽油为元吨，柴油为元吨。本项目达产后正常经营年份可实现销售收入万元年。销售税金及附加该项目缴纳增值税城市建设维护税教育费附加和地方教育费附加，税率分别为，。序号项目名称投产期达产期第年第年第年第年第年第年第年第年第年生产负荷销售营业收入销售税金及附加营业税消费税城市维护建设费教育费附加增值税总成本及经营成本估算项目总成本估算总成本费用包括外购原材料燃料及动力工资及福利费修理费折旧费及摊销费其他费用。本项目全部达产后每年总成本费用估算额为万元......”。