1、“.....加油站易燃品仓库应远离人流密集地布置。第五章环境保护污染物及来源废水废水主要是生活污水，来自当地人员工作区和居住区，另外汽车检测维修过程中也可能会产生少量废水。废气废气主要是进入停车场的的汽车尾气。废弃物城内的主要废弃物是员工游客丢弃的生活垃圾。噪音噪音主要产生于汽车。二治理措施废水治理饮食污水和汽车检修污水都含有油分，不能直接排放，要进行过滤处理，隔渣隔油后再与生活污水起作生化处理。为配合该项目整体形象，本污水池设施全部埋地，表面覆土，种植草皮花卉等植物。废气治理由于停车场所造成的尾气影响不会很严重，可以考虑种植对尾气中有害气体吸收量较大的植物，车辆安置尾气净化装置。这样既可消除废气，又可美化环境。废弃物治理在汽车城场地内设置垃圾桶清洁车等设施设备，并配置清洁人员及时清扫分类集中，每天由垃圾车运送到市政垃圾处理场进行无害化处理......”。

2、“.....将可降解可回收的垃圾由专人负责分开处理。而对于包装废弃物可由工作人员综合利用制作成城内的建筑添加物或装饰或者作为可回收利用资源处理。噪音治理停车场内产生的噪音情况并不严重，在安装静音设备和隔音设施的同时，可以在中心公园附近种植树木，营造园林，利用林木的吸声和隔音将噪音消减，创造舒适的销售和旅游环境。第六章工程进度安排建设工期厦门集美地下停车场项目建设总工期为年,根据计划于年月开始进行前期筹划工作,到年月底主体工程竣工验收,交付使用。二项目实施进度安排前期工作阶段项目建议书编制及报批规划及方案设计选址可行性研究报告编制及报批完成审批以上工作在前个月内完成。设计招标阶段根据计划逐步完成初步设计和施工图设计对土建及材料设备进行招投标以上工作在前个月内完成。施工阶段在个月内完成主体工程设备安装室内外水电气通讯等地下管线铺设......”。

3、“.....财务评价的基础条件计算年限财务评价计算年限年包括建设期年。币种以人民币为测算币种。二财务评价营业收入及税金估算本项目的营业收入主要包括汽车生产厂房销售铺位与零配件生产厂房出租检测维修中心运营等获得的收入。项目投产单年即达到生产能力。各年营业收入估算见附表。该项目营业收入免计征营业税。城建税及教育费附加分别按营业税的和计提。各年营业税金及附加估算见附表。成本估算各年总成本见附表，具体构成如下外购动力燃料按用电量万度年，单价元度用水量万吨年，单价元吨含排污费元吨估算，合计万。工资及福利按人，人均万元年估算。固定资产原值万元，按平均年限折旧法，残值率。折旧年限年。管理费用万元，其中修理费万元，按固定资产折旧费的左右计提折旧费万元。销售费用各年相等，按营业额的计提......”。

4、“.....盈余公积金按税后利润计提，公益金按税后利润计提。具体见表附表。四赢利能力分析自有投资及全部资金现金流量表见附表和附表所示，财务指标如下全部投资内部收益率所得税前，所得税后。投资回收期静态所得税前年，所得税后年。自有资金财务内部收益率，财务净现值万元。以上指标表明，项目具有较强的盈利能力。五清偿能力分析损益表见附表，资产负债表附表。由附表可见，项目在经济评价第六年出现盈余资金。资产负债率负债总额资产总额流动比率流动资产流动付债速动比率速动资产流动付债流动资产存货流动付债以上指标分析，期最后个月内逐步完成水电安装环境绿化及施工验收。以上各阶段将交叉作业。三项目分期停车场期规划总占地面积约平方米。共个停车位。停车场二三期规划预留扩展平方米。未来，地下停车场将充分利用厦门西北部地区保护良好的自然生态环境通畅便捷的交通体系和齐备的基础设施配套工程......”。

5、“.....第七章工程投资估算与资金筹措投资估算编制范围与依据投资估算范围本估算包括厦门集美停车场的建筑安装土地征用前期工程基础设施公建配套设施绿化和景观等工程的土建设备费用，及项目的其他费用。根据国家计委经贸委和财政部的有关规定进行编制。本项目的建设采用分期建设的方式其中，期工程个月，二三期工程个月。采用人民币为估算币值。固定资产投资估算各类设备价格根据现行市场价格估算。安装工程费按指标及同类工程发生的费用估算。基本预备费用按投资估算表中第部分的估算，涨价预备费为。固定资产投资方向调节税本项目固定资产投资方向调节税为。建设期贷款利率按，建设期贷款利息万元。经计算，本项目固定资产投资万元。其中建筑工程费万元，其他费用万元，预备费用万元，固定资产投资方向调节税万元。固定资产投资估算表见附表所示......”。

6、“.....项目经营期各年流动资金需用额为万元。项目总投资项目总资金万元。其中固定资产投资万元，流动资金万元。二资金筹措固定资产投资计划项目建设年限为年，年投入万元。流动资金投入计划年投入万元，年开始无流动资金追加额。资金来源项目需要筹措资金万元。项目自筹资金占总投资的比例为，为万元年中国社会形势分析与预测社会蓝皮书的预测，年以城镇常住人口代表的城市化水平将达到左右，到年，中国的城镇化水平将首次突破的结构转换临界点，年会达到左右。我国人口数量庞大，农业人口占绝大多数，城镇化水平每提高个百分点，即意味着要有,多万农村人口转移到城镇。城镇人口的急剧膨胀，对停车场的需求将起到较大的促进作用，为行业的快速发展提供了难得的机遇。公共场所安全管理需求的提升，对人车的身份识别及控制提出了更高的要求。目前，停车场已成为机场海关公园展馆等公共场所的必备设施。我国停车难的现状年代起......”。

7、“.....车位成了项新的建筑必备设施，由于土地成本增加，停车场逐渐向多空间，多功能，智能化方向发展。目前，我国的房地产业呈种飞速发展的势头，但是只顾建房只顾增加容积率却少有与之相配套的现代化的停车库方案。现在的房地产开发包括商业地产开发在建筑中大多采取较原始的自走式的停车库设计。由于占用土地较多，容纳车辆有限，很难满足停车需求。据统计，我国城市目前汽车保有量已突破万辆，到年我国轿车保有量将达到万辆，都需要有个停靠的场所，而相对的却是停车位的严重短缺。居民小区商业区商务区医院等地的停车位全线告急停车难问题已成了房地产新开发项目老社区及政府等各方面不得不面对的问题。停车难不仅影响了城市的发展，也成为寸土寸金的北京房地产业发展的大焦点问题。停车难是世界上许多国家曾经面临或正在应对的课题，停车难是挑战也是发展经济的机遇。目前，政府及相关部门已经意识到了问题的严重性......”。

8、“.....政府是否应该及时出台些优惠或扶持政策，以促进我国停车产业的迅速发展。探讨解决停车难问题已经纳入建设部今年的工作计划。中国产业研究报告网发布的年中国停车场建设市场供需预测与战略咨询报告共九章。首先介绍了中国停车场的概念，接着分析了中国停建筑规划目标实现布局合理功能齐备环境优美技术先进的现代化的综合社区。密切联系客观实际，结合气候风向地形地貌及周边环境进行创作，建立以人为主，物为人用的观点。总体思路结合地表，统设计分区规划，由总体到局部进行设计。合理分区，合理布局。做到既紧密联系，又分区明确，互不干扰。考虑场地的地理优势，注意地下停车场的形象，采用高低错落，张弛等手法，来强化各类建筑所体现的景观特色。二建筑结构设计方案整个平面布置和建筑力争模式新颖，具现代感，以充分展示项目形象。城内绿化带形成有机整体，配以休闲歇息场地草坪和花坛等......”。

9、“.....树立市场形象。该项目在设计上充分展示特殊风格，达吸引人流及商家前来观赏和增进购置力的效果。三给排水设计方案给水汽车城近期用水由杏林水厂提供，远期用水规划由海沧自来水厂提供，国道上现有供水干管条，远期规划供水干管条，园区用水可自市政管网上接引入管两根。排水本项目排水拟采用雨污分流的排水体制。雨水由雨水系统收集后，经市政雨水管道排入大海。污水经处理站处理后，达到国家有关污水排放标准后，排入市政排污管道。四天然气供应设计方案天然气灌南工业区尚无天然气网，近期规划在灌口后溪东北侧建设天然气门站座，沿国道埋地铺设中压天然气管道根，供气压力。汽车城所需天然气，均由国道的中压天然气管道供给。五电力及通讯设计方案供电汽车城规划布设三座开闭所，电源供应充足，电压稳定，各开闭所电源均引自灌口工业区现有李林变电站和规划的变电站通讯灌口工业区内规划建设电信局座......”。