1、“.....二各部门职责办公室认真执行国家和地方的有关法规，执行上级和本公司的各项规定负责以公司名义下发的各种文稿的草拟及校对打印工作负责接待来信来访，协调处理公司各部门的关系负责公司会议的组织，整理会议文稿负责检查公司各部门的工作及计划的执行情况以岗位目标落实情况负责公司的印章及文档管理负责公司环境卫生，治安保卫及车辆管理工作负责公司的行政后勤工作。工程部负责组织招投标，签订施工合同负责提出项目的管理方式及资源配置负责对外协分包单位的合同评审负责对施工监理承包方的审查及监督负责为施工方提供完整的技术资料参与材料供方评审，建立供方中册，对现场材料进行验证项目施工过程中产品质量的控制与管理负责工程预决算审核。销售部新项目的市场需求调查，制定营销方案开展销售洽谈，组织销售合同评审，及时回收房款房产及配套设施的交付售前售中售后服务工作，发送资料，征求意见收集信息测定顾客满意度......”。

2、“.....开发部负责市场调查信息收集及经济分析负责对开发项目的投标及合同评审开发项目的选择及业务洽谈负责开发项目手续报建项目施工过程中的工作协调参与项目验收及经济分析对比。财务部按照企业会计制度规定，结合项目公司具体情况制订项目公司财务会计制度和有关财务管理的规章制度负责建立项目公司的会计账簿，完整及时准确地记录公司的经济业务收支负责资金管理，做好公司系统内资金的统筹调度，管好用好项目公司资金。根据资金管理规定认真复核款项并办理人民币收付和按章缴纳各项税款基金负责项目公司及来年开办的财务收支资金流转计划的编报和执行情况的检查分析并提出计划执行情况分析报告负责建立各项经济核算制度，具体办理会计成本费用核算工作。严格划清项目公司的收支款项，正确反映项目公司成本，做到不混不乱......”。

3、“.....第六章投资估算与资金筹措投资估算开发建设投资估算项目工程总建筑面积平方米。土地费用万元土地价格按万含交易契税约计元前期工程费万元参照市现行收费行情，结合本工程实际情况，确定可行经济的发展，房地产市场已成为国民经济的重要组成部分，尤其是高档住宅房地产的开发已成为房地产开发市场的开发的重要内容之，对拉动我国国民经济的增长起到了至关重要的作用。根据调查研究，居民对居住的要求首先是质量品位与舒适性，然后是周围的各种环境与条件，这些方面的要求均能得到相应的满足。而政府比较关注项目的社会效益和生态保护，这些方面也均能在项目中得到体现。因此，该项目能为当地社会环境人文条件所接纳。二除此以外，由于该项目的建设，将会带来大量的就业机会。项目的建设过程将会给包括设计院施工单位监理单位等提供许多机会。项目建好以后，要想维护项目良好的室外环境......”。

4、“.....这就给许多物业公司提供了机会。可见，本项目的建设将会给社会提供大量的就业机会。三该项目开发完毕后，所在地人流和车流将有很大的增量，对交通和周边物质供应有更高的要求。但考虑到该地区地处城市中心地段，周围的交通条件较好，建成后交通和市场环境应大体满足需求。第十章结论本项目属房地产开发项目，符合国家开发建设产业政策，项目正处于土地招拍挂阶段。项目提出的理由镇中心城区地块项目以打造城镇流居住体为目标，引领城镇时尚文化为宗旨，建设镇第个高档住宅小区，满足市场多方位需求，高水平设计，将理所当然的受到市场青睐和回报。工程分析项目设计符合城市规划与国家有关技术规范，环境保护措施完备，项目工程方面是可行的。市场分析本项目地处镇中心城区，与安庆城区隔江毗邻，地理条件优越，项目主要销售对象是具有房产置业观念和收入稳定的购买者。年以来，镇房地产市场逐月升温......”。

5、“.....房屋需求和房价仍将保持平稳上升。最近的城区房地产市场情况分析报告显示，年至今，镇房地产市场交易继续稳步增长，需求旺盛，项目市场前景良好。社会效益分析项目建设在定程度上满足城镇居民的居住需求，提升城镇居民的居住水平，并促进城镇经济发展，创造就业，具有良好的社会效益。经济效益分析项目总投资万元，建成后，可向社会提供定数量的住宅用房和少量商业用房。项目总销售收入万元，税后利润万元，上缴各种税收共万元。项目财务效益良好，具有较强的抗风险能力和足够的还款能力，项目在经济上是可行的，综上所述，镇中心城区地块项目投资环境良好，技术方案可行，市场前景和经济效益良好，社会效益巨大，同时项目无利益冲突面，无负面社会影响，无社会风险存在。因此，项目具有可行性，应按照计划组织实施。性研究规划勘察设计三通平及所有的项目报建费用，约计元。基础设施费万元其费用包括供水供电供气排污电信通讯等建设费用......”。

6、“.....约计元。建筑安装工程费用万元是指建造房屋建筑物所发生的基础施工费用建筑工程费用设备采购费用和安装工程费用等，约计元。公共配套设施建设费万元公共配套设施建设费是指商业区内为居民服务配套建设的各种非营利性的公共配套设施又称公建设施的建设费用，本期主要建设内容是景观灯饰区内道路及各项附属设施，约计元。管理费用万元管理费用是指房地产开发企业的管理部门为组织和管理房地产项目的开发经营活动而发生的各项费用。项目周期按年计算约元。财务费用万财务费用是指房地产开发企业为筹集资金而发生的各项费用。拟定万元，二年期，年利率按计算，贷款利息约计元。销售费用万元是指房地产开发企业在销售房地产产品过程中发生的各项费用，以及专设销售机构的各项费用。按销售收入的估算列入，约计元。不可预见费万元房地产项目投资估算应考虑适当的不可预见费用。本项目按以上费用的，约计元......”。

7、“.....其中实际投资金额万，项目期间融资万，剩余投资依托销售回笼资金解决。第七章经济评价收入估算根据方案设计，项目建设为住宅，主要层数为层，局部层，建筑面积为平方米。假定从第年到第年销售完毕。项目销售收入估算表年份第年第年第年合计销售价格元平方米元平方米销售总比例建设期销售收入万元二盈利能力分析项目在计算期内商品房销售收入共为万元，可获得利润总额万元，企业交纳的经营税金合计万元。投资利润率年平均利润总额总投资资本金利润率年平均利润总额资本金第九章社会评价随着国，需求旺盛，项目市场前景良好......”。

8、“.....提升城镇居民的居住水平，并促进城镇经济发展，创造就业，具有良好的社会效益。经济效益分析项目总投资万元，建成后，可向社会提供定数量的住宅用房和少量商业用房。项目总销售收入万元，税后利润万元，上缴各种税收共万元。项目财务效益良好，具有较强的抗风险能力和足够的还款能力，项目在经济上是可行的，综上所述，镇中心城区地块项目投资环境良好，技术方案可行，市场前景和经济效益良好，社会效益巨大，具有可行性，应按照计划开工建设。第二章项目地址及建设条件项目地址本项目位于镇中心城区内。紧邻长江江岸，交通便捷，风光优美是理想的居家休闲度假场所，具有明显的区位优势和较好的开发建设条件。目前，该地块已经东至县国土资源局报请东至县人们政府批准，进入国有用地使用权拍卖出让公示阶段。本项目占地平方米。二建设条件自然条件地质条件本地块位于镇中心城区内，紧邻长江江岸......”。

9、“.....地质状况不均，基地地质较好，地基承载力也较好。水文条件镇属亚热带季风气候区，气候温和，阳光充足，四季分明，降雨丰沛集中，年际变化大，多年平均降雨量，平均温度，平均无霜期天。年平均日照小时，主导风向为东北风。对项目建设无不利影响，建设过程中要注意冬雨季施工质量。地震镇所在区域地震基本烈度为度，在项目结构设计已经考虑。二区位优势本项目位于镇中心城区内，紧邻长江江岸，与安庆市仅江之隔，原轮渡过江至安庆市人民路市中心仅需分钟，安庆长江大桥的建成，使得本项目至安庆市市区更加快捷方便。市距本项目也只需分钟车程。城镇内空气清新，环境优美，我国第大江长江划城而过，江城江景如诗如画。加之镇近几年大力发展城镇化进程，城镇基础设施不断完善，使得城镇居民生活水平及生活便利性持续提高。镇作为安庆市及市的后花园作用日益凸显，整个城镇呈现出片繁荣景象。本项目开发建设具有无可比拟的区位优势......”。