1、“.....并报环境保护管理部门审定。施工中的环境保护本项目施工过程中，机械设备噪声及施工中粉尘对周围环境会造成污染。因此应尽可能使用噪声较小的施工设备，尽量避免夜间施工，以免噪音扰人，对粉尘拟采用喷水除尘。项目建成后的环境保护本项目本身没有大的污染源，主要污染来自生活污水和。要做好以下几个方面的环保工作控制新的污染源的产生实行雨水，污水分流排放，污水经过污水处理系统处理后达标排放。防止超强度噪音和大气污染。噪音污染主要来自机电设备运转时发出的机械噪音，在设备选型时采用低噪音设备。实现垃圾袋装化。垃圾采用定点堆放，专人及时清理，保证环境清洁卫生。绿化本项目的绿化应布置到位，随项目投产，同时施工完毕。绿化在防止污染保护和改善环境方面起着特殊的作用，它不仅美化环境，还具有较好的调温调湿降低污染等功能。因此，根据该项目的特点，绿化设计方案拟以乔木与灌木相结合，落叶树与常青树相结合的原则，在道路两旁围墙内及其它可绿化的地方都种植乔木和灌木。节能工程充分提高能源利用率。节约能源是每个工程项目都应积极遵循的准则，在设计和施工中应予以高度重视，并积极采取措施提高能源利用率......”。

2、“.....第五章组织与管理组织工作组织机构南化经济适用房小区组织机构由株洲市房产权下设开发经营公司负责该项目开发建设，全面负责筹建工作，是建设开发的主体。招投标管理工程项目建设的勘察设计施工监理以及与工程建设有关的重要设备材料等采购，都要进行招标，并报送市建设行政主管部门核准。物业管理物业管理直接关系到整个项目的开发能否顺利实施和开发主体的信誉。本项目竣工后考虑聘请专业物业管理公司统管理，负责所有物业的清洁维护保安等各项具体事务。第六章株董路安置小区小区建设规模及规划设计项目的战略规划拟将株洲株董路安置小区小区规划人性化景观环境人文环境以及专业物业管理，总户数达户。本项目处于株洲市经济适用房规划建设的重要阶段。在这阶段中，株董路安置小区小区立足于改善区域中低收入人群居住条件，并着眼于整株洲市域内。同时通过项目的运作不断总结经验，探索本市适宜的经济适用房发展模式，为下阶段的经济适用房规划和建设提供知识的积累和人才的储备。项目的建设规模整个工程分期进行。计划年底开工，年底建成。建设内容包括住宅总面积社区商业门面第七章项目实施进度为了加快工程建设步伐......”。

3、“.....加强建设进程中的各项管理工作，编好施工组织设计，搞好安全施工，以使该项目尽快竣工受益。实施进度安排如下项目实施进度安排表序号项目内容时间安排年立项与规划设计资金筹集组建开发班子获取土地使用权安置补偿开工准备工程施工推广销售到积极的作用。土地合理利用效益该项目的建设，对充分发挥该宗土地潜在价值，盘活城市存量资产，促进土地资源升值，搞活区域经济，具有积极的现实意义。株董路安置小区小区的建成，仅工程建设本身就将向国家上缴数千万元税金，能带动相关行业及区域经济的发展。第十章投资风险与存在问题投资风险项目系统投资风险主要来自以下四个方面市场销售风险该项目面向市内中低收入人群，有些不确定性因素，有可能给市场销售带来负面影响。建议精心策划销售方案，加大销售推广力度。成本控制风险由于房地产市场升温，建材价格起伏较大，如建设施工期间遇建材价格上涨期，则必将直接增加建安成本。建设工期风险由于该项目建设资金需求量大，筹资要有番细致的工作要做，建设资金有时要阶段性的筹措，资金周转也要考虑其不利影响。所以，如果资金落实不到位或因其他管理方面原因而导致建设工期过长，必将增加项目的开发建设费用......”。

4、“.....工程质量风险如果工程质量存在问题，将从多方面引发项目系统风险，因此，应在建设实施过程中抓好质量管理，确保项目的工程质量符合有关要求。建议选择高素质的工程监理队伍进行工程监理，并加强检查，建立工程风险约束机制。存在问题建设资金问题若资金不能及时到位，则将使工程推迟，项目不能如期运营，终将影响整个项目的进展。为确保工程按计划进行，建议建设单位在可研论证之后，投资计划下达之前，抓紧时间进步落实建设资金的筹措市场预售以及滚动开发建设经营等具体要求或方案，以保证项目按期完工按期投入使用。规划设计问题规划设计既要符合城市建设总体规划布局，又要充分考虑功能景观公共设施管理等因素，在建筑风格上力求完美与创新，规划设计上应有定超前意识，力求将株洲株董路安置小区小区设计成为株洲地区的个精品社区。第十章项目的综合分析与结论政府的大力支持是株董路安置小区小区建成的主要前提。项目负责人和投资开发主体都在想为株洲人民办件实事好事，只有同时具备了这几个条件，才可能办成这大事。项目选址经过多次论证和比较，从交通环保地理位置等条件考虑，此方案是可行的。本项目经过数十次进行了比较分析，而且......”。

5、“.....并向有关专业管理部门和专业单位技术专家请教数十次之多，所以，战略决策上的考虑是成熟的。另外，从总体上看，本项目的拟建规模符合株洲实际情况，并能有效的发挥其功能，是座能结合地区发展实际情况的株董路安置小区小区，可预计，项目建成后，将改善株洲市部分中低收入人群的居住条件，定程度的调控株洲市房地产市场。本项目由株洲诚建房地产开发有限公司筹建，行业对口，项目优势十分明显，社会效益明显，有益于社会的安定和谐和地方经济的发展。经测算和各种分析，项目投资回收期短，风险小，社会效益大，在正常投入使用后，由本项目形成的固定资产除能产生固定收入外，还能每年新增利润，投资收益从近期远期看均常明显，这说明该项目在财务上和效益上都是可行的。竣工验收年年前竣工年全部验收第八章财务与投资评估财务与投资评估的原则和依据。随着我国国民经济的迅速发展，人们生活水平的日益提高，我国价格总体水平保持了基本稳定的趋势。但考虑到项目建设政策因素及自然寿命期中各类不可预见因素，本研究报告按现行低价位的综合平均值确定价格计算。项目建成营运后，根据国家及政府的规定，物业管理费的收取按平均估计的目前市场价格测算......”。

6、“.....设置临时卫生间，生活污水经化粪池处理后排放，不会对周围水环境产生不良影响。其他措施建立环境保护专职机构，对周围环境负责，加强全面绿化，改善厂区内的小环境。项目建设过程及使用过程中，在中草药田间管理病虫害防治方面，严格按照国家制定的标准，使用无公害农药，并采取防治措施，不会造成生态环境的污染。节能减排措施节能减排节约能源是我国发展经济的项长远方针，注重节能工作，开发与节约并举，对降低产品成本，提高经济效益具有十分重要的意义。本项目根据国家对节能的要求，为取得较好的节能效果，拟采取以下措施采用节能型工艺流程及技术，择优选择节能型设备，以节约能源消耗。厂区总平面布置尽量缩短物料转运距离，车间内设备布置尽量利用物料自流，减少动力消耗。所有用热设备和热力输送管道均采取保温措施，减少热量消耗。办公室车间及室外采用节能型灯具照明，在部分场所可安装声控装置，以节约电能。设置节能管理机构，负责全厂能源管理，各动力部门，均需建立健全的各种规章制度，严格管理。加强宣传教育，全员树立节能降耗观念。节水措施建设期间，根据项目所处场址情况，合理施工，采取必要的措施，避免对水资源的破坏与浪费......”。

7、“.....该项目的给水系统应配有减压装置，严格控制出流水压，减少水头的损失。合理选择水压泵的位置，可以减少出水的损失，提高水资源的利用率。采用节水型卫生洁具。卫生间坐便器采用容积不大于的冲洗水箱。严禁使用铸铁阀门和螺旋升降式水嘴，使用国家推荐的节水型器具和设备。根据用水场合的不同，可选用延时自动关闭延时自闭式水力式光电感应式和电容感应式等类型水龙头。水池水箱溢流水位均设置报警装置，防止进水管阀门故障时长时间溢水。教育和引导教职工转变用水观念，牢固树立节水意识。环保部门意见该项目建设符合国家环境保护法律法规和环境功能规划的要求。本项目从事中草药培植繁育，企业主要污染物为生产生活废水及垃圾粉尘噪声等，年排放量不大。在项目建设过程中，要充分考虑到建设必要的环保措施，不会对周围土壤水资源大气和农作物造成污染。环保部门已经出具了同意该项目建设的意见。第七章项目组织与管理组织机构与职能划分鄂伦春旗大杨树北方药业科技开发有限公司实行董事会领导下的总经理负责制，由董事会聘任总经理，组成企业的管理机构......”。

8、“.....企业行政组织体系图劳动定员劳动定员董事长总经理副总经理副总经理生产部技术部供应部行政办财务部销售部基地办人员配备的原则是以岗定员。本项目新增定员人，人员总数为人。其中管理人员人，技术人员人，基地人员人，季节临时工人。详见表。项目人员配备表表序号项目管理人员技术人员工人总计管理部门技术基地其他季节临时工合计员工来源本项目所需管理人员主要为企业现有人员，技术人员和操作工人等其它新增员工通过公开招聘的方式，面向社会招聘。管理措施项目建设期间管理措施加强组织领导，保证项目依具体的环境保护评估报告，并报环境保护管理部门审定。施工中的环境保护本项目施工过程中，机械设备噪声及施工中粉尘对周围环境会造成污染。因此应尽可能使用噪声较小的施工设备，尽量避免夜间施工，以免噪音扰人，对粉尘拟采用喷水除尘。项目建成后的环境保护本项目本身没有大的污染源，主要污染来自生活污水和。要做好以下几个方面的环保工作控制新的污染源的产生实行雨水，污水分流排放，污水经过污水处理系统处理后达标排放。防止超强度噪音和大气污染。噪音污染主要来自机电设备运转时发出的机械噪音......”。

9、“.....垃圾采用定点堆放，专人及时清理，保证环境清洁卫生。绿化本项目的绿化应布置到位，随项目投产，同时施工完毕。绿化在防止污染保护和改善环境方面起着特殊的作用，它不仅美化环境，还具有较好的调温调湿降低污染等功能。因此，根据该项目的特点，绿化设计方案拟以乔木与灌木相结合，落叶树与常青树相结合的原则，在道路两旁围墙内及其它可绿化的地方都种植乔木和灌木。节能工程充分提高能源利用率。节约能源是每个工程项目都应积极遵循的准则，在设计和施工中应予以高度重视，并积极采取措施提高能源利用率。设计时应严格护照公共建筑节能设计标准进行设计。第五章组织与管理组织工作组织机构南化经济适用房小区组织机构由株洲市房产权下设开发经营公司负责该项目开发建设，全面负责筹建工作，是建设开发的主体。招投标管理工程项目建设的勘察设计施工监理以及与工程建设有关的重要设备材料等采购，都要进行招标，并报送市建设行政主管部门核准。物业管理物业管理直接关系到整个项目的开发能否顺利实施和开发主体的信誉。本项目竣工后考虑聘请专业物业管理公司统管理，负责所有物业的清洁维护保安等各项具体事务......”。