1、“.....发展经济保护环境开发资源治理污染，达到效益三统，保护生态平衡，改善生活环境。本区的建设采用城市生态环境区与自然生态环境相辅相成的空间结构模式，保护现有的南部自然地区北部自然林地，实现建设生态型园林城市的战略设想，促进城区城市经济效益社会效益和环境效益统。环境保护措施随着项目的建设开发，城市的水污染大气污染和噪声污染都会大幅度提高。因此必须在规划设计阶段通过严格的环保措施来控制新区的污染。环境影响评述施工期间的污染项目施工期间的污染主要有噪声和粉尘两类。在施工期间有大批施工机械进入现场，对周围区域产生噪声污染。另方面，由于大量使用水泥沙石等建筑施工材料，粉尘污染也是不可避免的。运行期间的污染项目建成后，此处为居民住宅区，因此主要的污染来自于居民的生活垃圾污水排放以及其他噪音等污染。污染防治措施施工期合理安排施工计划和施工方法......”。

2、“.....混凝土搅拌站，皮带机的机头等机械应安装消声器。做好现场施工人员的教育和劳动保护工作。材料场和材料运输行使路线尽量避开环境空气敏感点。对施工路面进行喷水，减少起尘量。项目形成后本地区的规划实施宗旨是建造成个低密度低容积率高绿化率生活社区休闲娱乐综合社区。区内尽可能使用可再生能源，改变能源结构，提高能源的利用率。节约水资源，垃圾分类收集。消除破坏自然的趋势，建成属于世纪的高质量居住区环境。大量采用新设计新工艺新技术新材料禁用或少用易燃及化学污染材料，大幅度提高住宅科技含量，新技术的应用使建造生态居住区成为可能。对多种形式进行绿化，充分利用楼顶屋面露台山墙架空平台等切可以利用的空间进行立体绿化，形成生态协调的小气候和优美的家居环境。强化道路两侧的绿化工作，以形成绿色隔音屏障，减轻交通噪声的影响。降低污染物单车排放因子标准值或强制性规定加装排气净化装置......”。

3、“.....设置绿化带，可大大降低车辆通行产生的噪音污染对项目内居民的影响。结论上述分析表明，本项目的建设对于改善该地区的环境，提高周围居民的生活环境和净化当地的自然环境都将起到十分积极的作用。因此，本项目实施的环境影响评价是可行的。节能为了贯彻国家节约能源的政策，扭转我国严寒和寒冷地区居住建筑采暖能耗大热环境质量差的状况，通过在建筑设计和采暖设计采取有效的技术措施，将采暖能耗控制在规定水平。保温屋面采用保温材料隔热处理，保温材料用聚苯板，厚度满足建筑热工要求，具有较好的隔热性能。门窗般外门窗玻璃采用中空玻璃，层的外窗及阳台门的气密性等级，不低于现行国家标准建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法规定的级层及其以上的，不低于该标准的级。外墙开窗面积通过合适的公共处窗墙比计算来衡量，即充分利用自然采光与通风，又避免能耗损失。给排水设备采用节能型，洁具采用节水型冲洗配件......”。

4、“.....电气楼梯间等公共场所优先采用声光控节能型灯具。水资源节能措施所有卫生器具及配件均采用节水型。各主要用户的给水总供水干管上均设置水表，便于计量用水量。安全建设施工必须全程按国家劳动部第号令建设项目工程劳动安全卫生监察规定和自治区劳动厅内劳护字号文件的要求，进行施工作业，严格执行劳动安全监察规章制度，依法实行责任人责任追究制。每幢住宅首层入口设有防盗总门，每套住宅均采用有防盗功能的分户门，分户门上不开气窗，底层和对外廊的外窗加防护栅栏。建筑外墙的装饰物室外机板等的设置避免有利于室外攀爬。在区内道路合理设计，这样可以改善道路交通状况及减少事故率。消防编制依据民用建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计规范建筑防雷设计规范其他有关的规范和标准。总平面设计本工程在进行总平面设计时，合理的确定了栋高层建筑之间的距离......”。

5、“.....在建筑的两边设置宽的消防车道，栋建筑物中间设有米宽的走廊，紧急情况下，可以作为消防车的回车场。建筑设计安全疏散口本工程防火分区的安全疏散口设置两个，在建筑物的两端，安全出口之间的距离都大于规范规定距离。安全疏散距离本工程对楼梯间的安全可靠性严格要求，分别设置封闭楼梯间和防烟楼梯间，楼梯的最小净宽度为，符合规范规定。消防给水本工程可以由市政供水系统直接供给，成为独立给水系统。消防用水系统是独立的供水系统，本工程除了自备水泵，并备有独立水泵电源，与生活用水箱连通，旦火灾发生，可以在不同的地点开启水泵，给消防用水系统内提供各层需要的高压水流，使得消防用水不受生活水源的限制。消防用水管网结合区内交通要道布置，可以保证消防用水的正常供应。消防栓设在楼梯间和交通要道。本工程也考虑到地震时建筑物内的消防用水源与建筑物外水源接口处接合器......”。

6、“.....第六章企业组织和劳动定员本项目根据项目规模进行人员配置，项目完全达产后，管理人员技术人员工人将达到人，其中管理人员人，技术人员人，工人人。管理人员人均月平均工资元，技术人员人均月平均工资元，工人人均月平均工定计算期内全部投资盈利能力的指标。经计算，评价结果说明本项目的财务效益较好综上评价可知，本项目在财务上可行，且有定的抗风险能力。第十章项目风险分析主要风险因素识别投资项目的风险分析是在技术方案工程方案融资方案和社会评价论证中已进行的初步风险分析的基础上，进步综合分析识别拟建项目在建设和运营中潜在的主要风险因素。揭示风险来源。判断风险程度，提出规避风险对策，降低风险损失。项目风险贯穿于项目建设和运营的全过程，这里结合本项目的情况从经济技术和工程几方面分析如下经济风险项目经济评价是面向未来的评价与分析，由于未来不确定性因素的影响，项目评价所采用的数据......”。

7、“.....从而使分析结果存在定的不确定性。通货膨胀风险通货膨胀是个全球性问题，在发展中国家更为严重。通货膨胀可能使物价大幅上涨，材料费和人工费等都超过预计。风险来源通货膨胀风险事件物价上涨工人工资上涨工程风险水文地质条件复杂工程水文地质条件复杂，与预测发生重大偏差导致的风险。风险来源水文地质条件复杂风险事件补充勘察施工方案的调整修改设计自然气候变化出现的异常气候，如特大暴雨洪水泥石流坍方等，会造成工程延期。风险来源自然气候变化风险事件严寒，酷暑，多雨特大暴雨，洪水，泥石流，坍方技术风险风险来源技术风险风险事件技术难度高技术规范不合理设备和材料供应风险来源设备和材料供应风险事件质量不合格供应不合格设备不配套工程变更包括设计变更和工程量变更两方面。风险来源工程变更风险事件设计变更工程量变更防范和降低风险措施项目风险管理的基本对策为风险控制风险自留和风险转移等三种......”。

8、“.....因此，当风险管理人员规划和决策时，选择的常常不只是种对策，而是几种对策的组合。风险控制风险控制包括所有为避免或减少项目风险发生的可能性以及其潜在的损失而采取的各种措施。因此，风险管理人员必须和各专业人员共同识别项目风险发生以及使损失趋于严重的各种条件，然后，通过对这些条件的控制而控制项目风险。对于上述经济风险变更风险就可以采取控制的方法，加强项目前期预测和研究工作加强项目过程管理，以尽量减少风险。风险转移对策风险转移是工程项目风险管理中非常重要而广泛的项措施。对于上述技术风险和工程风险都可以采用这种方法，主要有两种形式非保险或合同的转移方式通常通过签订协议等方式将项目风险转移给承包商设计方材料设备供应方等非保险方。这种方式的具体手段主要包括以下几种分包和转包。这种方式可以转移大部分风险，但并非使损失转嫁......”。

9、“.....如些专业技术要求较高的分项工程应该分包给有条件的分包商。通过具体合同的些条款转移类风险。这主要是为了达到责任明确划分和风险合理承担的目的。如合同条件规定了承包商的般责任以及业主不能转移而必须自身承担的风险。工程保险工程保险的历史比较短，在我国也是种新险种。工程保险的目的在于通过把伴随着工程的进行而发生的大部分风险作为保险对象，而减轻与工程建设有关者的损失负担以及围绕负担这种损失所发生的纠纷，谋求工程实施的顺利完成。风险分析及对策在项目实施中还应优化设计，采取切实可行的工程技术措施和施工方案，在施工管理中，控制各项开发建设成本费用，降低投资成本。降低工程造价，控制投资成本，也是降低本项目风险的因素之。金融财务风险分析本项目资金部分自筹和贷款,从自有资金使用和贷款时间考虑，减少占用资金风险，使开发资金中的贷款按预期到位，减少金融财务风险......”。