1、“.....实行节奖超罚。建设单位与设计部门要签订设计承包合同，明确双方的权利和义务，对设计而造成的工程浪费的工期延误及超出投资限额的损失，要追究设计人员责任，进行赔偿对科学合理经济的设计方案，按限额造价与设计造价进行比较，节省部分按比例给予设计人员奖励。提高投资效益推行限额设计，加强限额管理，实行对设计阶段工程造价的有效控制。应从以下六方面着手制定限额设计相应的管理制度和有关规定，将设计阶段的投资控制纳入工程造价的管理体系。努力提高设计人员和经济人员的经济意识和业务素质，将技术与经济有机的结合起来，改变目前普遍存在的重技术轻经济，些工程设计保守，浪费投资，事后算账的作法，及时对工程造价进行分析对比，能动地影响设计。工程造价管理部门制定科学合理的投资指标限额和用料指标限额。充分发挥专家委员会的作用，对设计技术的科学性功能的实用性和经济的合理性等方面进行充分论证分析......”。

2、“.....建立自我约束和社会监督的管理机制，设计单位应建立自我约束机制，促使设计人员和工程经济人员自觉按照限额设计的有关规定搞好工程设计，控制投资政府主管部门应加强对工程设计及工程造的审查监督检查，并严格对中介机构的审核，保证限额设计的实施和推广。严格控制设计变更任意增加设计内容，提高设计标准造成工程造价和投资失控。设计奖罚制度奖罚制度是公司各项规范制度良好运行的保障，是企业各项业务完成效果的评价体系，是全员积极出谋划策开拓革新的激励体系奖罚要做到有据及时严格公开公正。奖罚可分为行政经济绩效专项四大类。部品，部件调查研究图纸审查审核施工图设计深度是否符合有关规范的规定，是否充分利用有效的土地面积，使用功能是否最佳，设计是否经济合理，结构型式是否恰当，是否存在不必要的过分保守设计，主要从安全经济合理性方面进行施工图设计审查。审查设计图是否完整全面......”。

3、“.....图面是否存在，关键部位的设计是否具有可操作性，标注尺寸是否有误。如发现图纸有不符或改进的地方，及时与设计院联系，变更。变更签证管理凡涉及到的工程变更签证，必须提供图纸招标文件答疑图纸会审记录图纸审查意见及回复施工合同材料预算价格表技术核定单隐蔽工程记录监理施工日记等相关资料。造价在元以内的工程变更调增或减。由公司项目代表审批，加盖项目办公章，报签证小组备案。造价在元以上元以下的工程变更调增或减。由项目代表初审，项目经理审批，加盖项目办公章，报签证小组备案。造价在元以上的工程变更调增或减。由签证小组集体研究后，报公司主要领导批准。涉及隐蔽工程变更的项目，签证小组随时到施工现场了解情况。签证后，及时送签证小组备案。成立项目变更签证管理小组。进度款支付审核监理上报的工程进度工作量及质量支付申请项目部向公司申请支付已计量的进度工程款......”。

4、“.....确定项目的整体并确定目标客户群定位不同年龄段不同消费层次不同的风格喜好不同地域文化差异，进行目标客户群体分析，在市场定位和营销策划总体思路下，提出产品规划设计基本要求，协助确定符合市场需求和投资回报的产品设计方案，产品规划设计理念，最终完成产品定位。具体内容包括项目总体市场定位，目标人群定位，项目开发，总体规划建议规划建议交通道路规划建议户型设计建议整体风格建议外立面设计建议园林景观规划建议社区配套设施会所建议楼宇配套建议建议装修标准建议装饰材料建议物业管理建市场推广策划根据市场竞争环境分析和项目自身优劣势分析，针对目标市场需求，制定有效的市场推广计划，为产品上市销售做好准备。内容包括市场推广主题策略，营销策略，销售策略，市场推广工具设计设计及宣传品销售工具设计，广告设计创作，媒体投放，公关活动策划等。园林景观市场推广主题定位市场推广主题，市场推广概念......”。

5、“.....销售策略开盘时机选择，定价方法，付款方式，销售组织，销售计划，销售控制。媒体投放策略媒体选择媒体组合投放预算媒体计划媒体排期项目销售策划项目销售阶段此阶段主要是帮助开发商制定销售计划，协助展开促销工作，做好销售现场管理顾问，帮助发展商实现预定销售时间计划和收入计划。具体内容包括开盘时机选择，回款计划，回款方式，定价方法，付款方式，销售组织，销售计划，销售控制，销售流程，统说辞，销售培训，销售制度，销售现场包装策略，样板间策略，销售漏斗，布开营销网络，让访客变为业主，销售现场管理，客户资料管理，客户服务跟踪，促销计划，促销策略，月度资金分配，月度销售分析，竞争对手跟踪，市场机会点分析，深度卖点挖掘，价格策略调整，销售策略调整。房地产项目营销策划的种类房地产项目投资营销地产项目也有人提出大市场说，除了产品价格渠道促销外，还有公共关系及权力......”。

6、“.....起初进入市场困难重重。后来公司进行系列的公关项目策划，制出系列广告片海滨广虎光环空中飞车光环猛撞油桶光环悬崖滚车光环，通过与消费者的沟通，使公众认识到丰田小轿车的优良性能，结果在市场上树立了良好的形象。公关项目策划般是通过系列的项目活动和开展，营造渠道网络人员的良好关系，从而解决项目开展中遇到的危机，更好推动项目活动的运行，为项目活动的实现其自身价值助上臂之力。但在现代社会中，公关项目策划往往与市场结合得十分紧密。教育与项目策划育是社会发展的重要组成成份，教育也是社会发展的强大动力，教育兴则民族兴，可见，教育在现代社会中是多么重要。市场经济条件下，教育也日益产业化，教育项目也层出不穷，例如学生减员项目学费并轨项目等等，这必然也少不了策划的参与。教育项目策划是指以教育为突破口，通过系列措施来带动相关产业发展的谋略......”。

7、“.....更重要的是还要实现其社会价值，这也决定了教育项目策划具有很大的社会性。文化与项目策划中国历史悠久，文化渊源流长，文化造就了方水土，文化更造就了方能人。在市场机制下，文化更造就了无限商机。文化搭台，经贸唱戏的项目屡见不鲜，为我们提供了很好的借鉴。文化项目策划是指以文化为依托，联系良好的网络关系，弘扬文化，实现文化的市场价值的谋略。它又具体分为文化传播项目策划和图书项目策划。文化传播项目策划侧重于文化的社会价值，而图书项目策划侧重于文化的经济效益。房地产与项目策划房地产项目策划是指，通过对市场环境的调查和系统的分析，利用已经掌握的有关资料及手段，科学地合理地有效地推动项目的进程，并且提前判断房地产项目的顺利进展程度及效果。致谢情缘未了毕业近，魂牵梦萦大学情。大学四年学习时光已经悄然接近尾声，在此我想对我的母校我的父母亲人们我的老师和同学们表达深深的谢意......”。

8、“.....感谢我的母校湖工大给了我在大学四年深造的机会，让我能继续学习和提高自身的素质感谢我的老师和同学们四年来对我的关心和鼓励。老师们课堂上的激情洋溢，课下的谆谆教诲同学们在学习中的认真，生活上的热心帮助所有这些都让我的四年充满了感动感恩情怀。这次毕业论文我得到了很多老师和同学们的帮助，其中我的论文指导老师李进涛老师对我的关心和支持尤为重要。每次遇到难题，并向老师寻求帮助时，李老师每次都不管忙或闲，总会抽空出来和我起商量解决的办法。李老师平日里工作繁忙，但我做毕业设计的每个阶段，从选题到查阅资料，论文提纲的确定中期论文的修改后期论文格式的调整等各个环节都给予了我细心的指导。这几个月来，李老师不仅在学业上给了我极大地帮助，同时，还在思想上给我无微不至的关怀，在此谨向李老师致以诚挚的谢意和崇高的敬意。同时......”。

9、“.....谢谢它们的帮助。感谢在整个毕业设计期间，和我密切合作的同学和曾经在各个方面给予过我帮助的伙伴们，在此，我再次真诚地向帮助过我的老师和同学们表示感谢,参考文献叶维钧,张秉忱,林家宁中国城市化道路初探,中国展望出版社,蔡孝箴城市经济学南开大学出版社,李红城市规划,市域城镇生态环境矛盾分析与对策研究,吴明伟,孔令龙,陈联城市中心区规划,东南大学出版社,胡蝶,闫海英湖北小城镇发展的现状,问题与对策,沿海企业与科技,刘茂松我国城市化的战略思考,经济学动态,张闻天选集,人民出版社,建国以来重要文献选编,中央文献出版社,刘晓君工程经济学北京中国建筑工业出版社，建设部标准定额研究所房地产开发项目经济评价案例北京中国计划出版社，俞明轩房地产投资分析北京中国人民大学出版社，陆军周安柱梅清豪市场调研北京电子工业出版社，郑华房地产市场分析方法北京电子工业出版社......”。