1、“.....所在区域属亚热带季风气候，四季分明，春秋短冬夏长。气候湿润，光照充足，雨量充沛，无霜期长。保利圆梦花园项目规划用地面积亩，规划建筑占地面积。整体海拔高度在米。大部分为农田，其余为菜地宅基地林地水塘。场地地貌单元相当于长江三级阶地，为城岗沟谷地貌，地层分布情况如下填土耕土，黄褐色，主要由粘性土组成，含植物根茎，湿，松散，厚约。老粘土，黄褐色棕红色，含铁锰质结核及灰白色高岭土团块，硬塑状态，厚约。其强度及变形指标为，。含碎石粘土，黄褐色棕红色，碎石含量约左右，碎石大小不等，粘土主要为可塑状态，厚约左右。其强度及变形指标为，。残积粘土，黄褐色棕红色，硬塑可塑状态，厚约左右。其强度及变形指标为，。强风化泥岩，为地层，棕红色，大部分已风化成土状碎块状，为极软岩，厚约左右。其强度及变形指标为，。中风化泥岩，为地层......”。

2、“.....岩芯呈碎块状短柱状，为极软岩，厚度较大。其强度及变形指标为。市政设施保障保利圆梦花园项目市政配套均由阳逻开发区政府统进行施工，在交地时即已经达到三通平。武汉土地交易中心在交地时，将各项市政配套管线均铺设到地块红线外，并预留足够接口。根据阳逻新城对本地块规划，本项目所在区域定位为居住综合用地，主要依托于项目所在柴泊湖形成以居住和商业为主各类市政公用设施与综合公共服务设施。项目开发手续保利圆梦花园项目已与武汉市土地交易中心完成国有土地使用权出让合同保利圆梦花园项目其他相关资格文件将根据政府有关规定陆续办理。项目开发设想根据项目规划条件和公司开发经验，确定保利圆梦花园项目初步开发方案。项目占地面积为，拟规划全部建设小高层和高层住宅以及部分低密度住宅，计划总建筑面积为，地上建筑面积为，地下建筑面积为。住宅总建筑面积为并配套有底商大型商业中心。主要经济技术指标见表......”。

3、“.....中部龙头地位日益彰显，随着经济强势开局，武汉大城经济崛起，无论是中心城区向心力作用进步加强，还是非中心城区开始崛起，武汉已经开始融入全国甚至国际性视野，即将进入资本融合下转型期，未来发展空间极其广阔。看好武汉，投资武汉已经成为中国房地产行业之市场共识。年有望破三千亿。年季度武汉市为亿元，全年可能实现亿历史突破。北京上海广州等城市从亿增长到亿，均只用了三年时间，武汉已经进入快速增长阶段。享受型高档商品消费增长明显。月份，城镇居民人均可支配收入元，同比增长。同时，全市限额以上批发零售业销售额实现亿元，同比增长增幅较高类别依次为金银珠宝类增长，汽车类增长。随着收入增加......”。

4、“.....进入高档耐用品消费阶段。房地产开发投资速度适中，低于全国平均水平。月，全市完成房地产开发投资亿元，比上年同期增长，投资速度适度。同时，较全国增长速度低。可见，武汉发展速度低于全国水平，有进步投资空间。全市新增供应量减少，楼市重回卖方市场。与投资额放缓对应，市场新增供应量减缓。月，武汉开发办核准个新楼盘入市，累计核准建筑面积约为万，约为去年同期。楼市供应减缓，刺激房价上升，是今年楼市重回卖方市场重要因素。主城区土地购置面积大幅提升，规划面积半年高于去年全年水平。上半年主城区共成交宗土地，累计面积万，累计可建规模万，超过全年指标。销售面积路创高，比去年同期增长。年月全市商品房网上备案销售面积达万，与去年同期相比增长全市登记备案销售套，成交量比年同期大幅上升。住宅均价突破元。上半年，武汉成交金额累计达亿元成交均价为元。其中，商品住房均价为元，主力价格区间整体上移元......”。

5、“.....已成为主力房价。以下小户型交易量占比接近市场份额。年月，据房地产市场信息网数据显示以下套户型套，分别为新增供应总量。而从市场销量看，平方米以下户型占总成交量，接近市场份额。武汉房地产市场现状及发展分析开发企业二十强占领全市近三成市场份额全市现有多家持有建设项目开发公司，而二十强企业房地产投资总额竣工总随意排放，不得污染现场及周围环境。在回填土堆放场施工泥浆产生点应设置临时沉沙池，含泥沙雨水泥浆水经沉沙池沉淀后排放。施工工地粪便污水需经三级厌氧化粪池处理，工地食堂污水需经隔油隔渣处理后方可排放。施工期污废水处理后方可排入市政管网。施工期固体废物防治措施为减少弃土在堆放和运输过程中对环境影响，采取如下措施对富余土方首先用于项目场地内绿化假山造景，之后剩余土方要求全部回收处理，场地内无弃方产生。施工单位必须向有关余泥渣土排放管理处提出申请，按规定办理好余泥渣土排放手续......”。

6、“.....车辆运输散体物料和废弃物时，必须密闭包扎覆盖，不得沿途漏撒运载土方车辆必须在规定时间内，按指定路段行驶。选择弃土场不应占用农田，也不要靠近江河和水库，最好选择在山坳或低洼地带弃土场上游要设置导流沟。弃土期应尽量集中并避开暴雨期，要边弃土边压实，弃土完毕后应尽快复垦利用。总之，在建设项目建设期间，对周围环境会产生定影响，将尽可能通过加强管理文明施工手段来减少建设期间施工对周围环境影响，从其它工地经验来看，只要做好上述措施，是可以把建设期间对环境影响减少到较低限度，做到经济发展与环境保护协调。施工期间植被破坏防治措施对建设项目用地周围地形植被调查和分析，建设用地为常见植被之间零星间杂些小鱼塘，无耕地。由于本项目建设，将对原有植被和自然景观造成定破坏。因此在施工过程中，必将尽量保留原有地形地貌并在工程完成时，通过建设绿化带形式对周围地区植被进行回复，营造良好生态环境......”。

7、“.....年度倒水河符合Ⅲ类水质类别，柴泊湖为Ⅳ类水质，已经不能满足Ⅲ类水体功能，主要污染项目是总磷超标倍化学需氧量超标倍，水质轻度污染。大气环境现状监测结果表明，及浓度均未超过环境空气质量标准及年修改单中二级标准要求。项目所在地评价区域环境空气质量良好。拟建项目所在地四周边界昼间和夜间均可达到所执行城市区域环境噪声标准类标准。项目建成后环境影响评价结论水环境影响评价结论建设项目生活污水经隔油隔渣粪便污水经三级化粪池处理经市政管网达到阳逻污水处理厂纳污范围，经处理达标后排入倒水河，不会对周围水环境造成明显不良影响。环境空气影响评价结论该项目主要大气污染源是居民厨房废气食堂油烟及停车场机动车进出停车场尾气。居民住宅油烟废气拟经抽油烟机收集后通过内置烟道引上顶楼排放，车库亩区域优势及前景分析以项目所在地为中点，整个阳逻经济技术开发区为圆圈......”。

8、“.....阳逻城市广场项目，鄂发花园，水映澜湾，五环中央街，潘龙小区，江景花园等。成熟小区有佳阳湖滨花园佳阳国际水映谰湾锦阳花园金色水岸等。目前，新楼盘物业形态全部为多层或小高层。成熟小区，物业形态基本上为小高层，极少数为多层。从用途来看，新楼盘中除阳逻城市广场项目以商业用途为主外，其他楼盘基本以住宅为主。后期项目开发中，在所有具有小户型新楼盘中，小户型销售情况较好，价格按楼层朝向差异不等，在元平米范围浮动。年月，阳逻长江大桥即将通车，届时，青山阳逻仅桥之隔，但目前，阳逻房价却比青山便宜不少，因此，不少青山市民选择到阳逻购置新房。目前阳逻有多个楼盘正在开发，其房价也从年均价元平米，涨到目前均价元平米。不过，这个价格与武汉中心城区相比还是要便宜得多目前青山部分楼盘每平米均价就已上了元。从年起，开发区先期拿出亩土地用于房地产开发，意预打造个生态宜居生活新城。目前......”。

9、“.....随着片区开发热度升温，阳逻还吸引了地产集团武汉城乡建设有限公司武汉南湖房产开发有限公司等多个市内大型房企也投身于此。由以上情况看来，目前项目周边新楼盘还未形成激烈竞争局面，市场发挥空间较大，若项目规划合理将会成为未来区域内热点楼盘之。由此可见，阳逻未来年上市新第部分项目概况地块概况保利圆梦花园项目位于武汉阳逻经济开发区内，属于阳逻经济开发区往大武汉城区的过渡区域。项目东接阳逻大桥，西接武钢生活区规划中的新武钢生活园，南临柴泊湖。北连汉施公路快速干线，属于大武汉市区的生态后花园和阳逻经济技术开发区的中间地带。铁公司钢铁计划新增就业人口万年已有就业人口近万占地面积亩年销售收入亿亚东水泥水泥就业人口人占地亩投资亿北新建材石膏板就业人口人亩期投资亿西门子输电配电就业人口人占地亩投资近亿欧元阳逻国际集装箱转运中心港务物流已就业人口万人......”。