1、“.....未经允许，请勿外传,本项目总概算投资万元，包括建筑工程设备资金流动资金等，所需资金由河南省桐柏县鑫山农生态开发有限公司采取股份合作形式筹措。九项目建成后经济效益项目建成投产后，年销售收入万元，利税万元。第二章项目建设必要性和条件项目背景桐柏山淮源风景名胜区位于豫鄂交界桐柏山脉中段，总面积平方公里，是古四渎之淮河发源地和江淮两大水系天然分界线。这里自然景观奇绝，人文景观荟萃，分为淮源桃花洞太白顶水帘洞四大各具特色区域。有豫南第高峰海拔米桐柏山主峰太白顶，享誉海内外佛教禅宗白云系祖庭云台禅寺，誉为天下三十六洞天之水帘洞。河南四大名寺之水帘寺，险幽神秘淮河源等以及新开发三条黄金旅游线路，通天河西游记文化游盘古溪生态游情人谷休闲避暑游等各类景观处，其中类景观处。集雄奇险幽秀于身，兼具南疆北国之神韵，被有关专家评价为比华山之险，与黄山竞秀。桐柏山淮源风景名胜区旅游文化内涵十分丰富......”。

2、“.....影响深远佛道文化，历史悠久盘古文化和在国内革命战争时期具有重要地位苏区文化。景区具有完整过渡带森林生态系统和优良自然生态环境，被专家誉为中原地区天然生物基因库和自然博物馆。年这里被省政府批准为省级自然保护区，年被批准为省级风景名胜区，年被评为河南省十佳文明景区，年又被批准为淮河源国家森林公园，年被国家旅游局评定为级旅游区，年被称为盘古之乡。桐柏山淮源风景名胜区地理位置优越，处于郑州南阳信阳襄樊武汉等大中城市中心位置，交通条件十分便利。现已成为豫南鄂北旅游观光度假避暑科研探险和进行革命传统教育大旅游胜地。桐柏是千里淮河发源地，又处于南北气候过渡带，山川既雄又秀，森林原始茂密，动植物种类繁多。洞瀑泉寺特色显著，内含丰富山水文化盘古文化佛道文化和苏区文化。正是先有了淮源这些丰厚文化资源，才有了桐柏今天旅游。桐柏山淮河源苏区文化底蕴也很深，在中国革命战争史上占有篇幅......”。

3、“.....绿指桐柏山水文化，红指桐柏苏区文化。相信淮源苏区文化也必将在桐柏县旅游文化整合图上占据越来越多比例。我国在年代末就已经步入老龄化社会，年代以来，人口老龄化程度不断加剧，人口老化形势日益严峻，老年人口无论是在数量上还是在总人口中比重都在不断提高。随着人口老龄化程度加剧，老龄问题即老年人需求问题和人口老龄化所带来社会问题日益突出，对社会发展产生了不容忽视影响。人口老龄化和老年人问题，是当前社会普遍关注社会问题。老年人有固定生活模式，其个性和行为方式已定型，容易看不惯变革中些现象，对后辈消费方式和价值观念常常不理解，以致喋喋不休或怨叹不已，影响家庭和睦与身心健康。因此，面对老龄化发展趋势和老年人口增多，必须未雨绸缪，关注老年人，关心老年人生活质量，真正实现老有所养老有所医老有所为老有所学老有所乐。桐柏县委县政府明确提出，今后个时期......”。

4、“.....大力实施生态立县战略，坚持开放带动项目统揽城乡统筹持续发展工作方针，积极构建生态工业生态农业生态城镇生态旅游四大体系。把构建生态旅游发展体系，繁荣以旅游业为龙头第三产业，加快推进老年公寓建设，鼓励引导各类资金投资开发旅游业，制定扶持旅游业发展优惠政策等内容作为今后个时期工作重点。因此该项目符合桐柏县整体发展战略，具有较强地方政策支持背景。二项目建设必要性目前老年人提及最多问题是生活有人照料，和看病就医方便。老年人对养老方式选择近年来呈现出以下特点。在经济上要靠自己。子女随着工作生活节奏加快及本人所受压力加大，子女在赡养老人方面表现在弱化。解决老年人养老就医看病问题显得尤为迫切。现在越来越多老人愿意自己设计自己晚年生活，尊老敬老自古以来就是中华民族个传统美德，弘扬为老助老时代风尚，本着敬老爱老精神，以爱心照顾长老，诚心诚意为长者提供个舒适宁静受敬重而温馨乐园......”。

5、“.....古栗园老年公寓建成后，可让老人们在这里享受到充足护理医疗膳宿及康体群体生活。定期为老年人进行身体健康检查，各种营养套餐搭配科学合理。在这里生活老年人无病可以休养，有病可以得到医治，休闲时可以娱乐，康复时可以运动游玩。在这种背景下，古栗园老年公寓选定了古栗园作为开发重点，有着重要意义。古栗园深处层林叠嶂鸟语花香，环境相当静谧优雅。背山面水，视野开阔，自然景观独秀，气候宜人，是休闲避暑好去处，林中有许多国家级保护树种，行走在树下，可看到小鸟在鸟巢中出出进进，经常见到有白鹭画眉喜鹊斑鸠等鸟类活动。每天早上，林区内各种鸟叫声此起彼伏，优美声音在晨风中回荡，十分悦耳动听。如此丰富生物资源，以其生态系统之完整性和原始性，将使人与自然和谐相处。古栗园老年公寓与自然生态项目结合，其形式新颖，内容丰厚，方法可靠，前途广阔，是项很有发展前途事业。古栗园老年公寓建成......”。

6、“.....也促进其他相关行业发展。古栗园虽然远离喧哗市区，但是又不远离城市中心。是目前决无仅有居住养老地方，每逢节假日，儿女们可以到这里陪伴老人，和老人起交流感情，让老人余生在这里得到真正幸福和欢乐，在生活上和精神上得到安慰。桐柏县现有宾馆饭店，不仅数量少，规模小，而且内部设施不配套，仅能满足少量外来旅行出差人员般性住宿。目前，需要引进更多投资者和先进技术人才，特别是在中部大崛起开发过程中，其各种资源开发力度将进步加大，外部交通设施建设步伐将会更快，交通更加便利，外来流动人口将日益增多。为了给桐柏对外开放和招商引资活动创造更为有利条件，以吸引更多资金到桐柏开发建设，在桐柏建个为城镇经济发展服务档次较高集饮食服务观光旅游生态宜居休闲度假为体综合生态示范园，是很有必要。按桐柏县城镇发展总体规划，淮源镇属于桐柏县旅游开发区，同时，桐柏城区建设将会逐步发展扩大......”。

7、“.....在淮源镇龚庄村千年古栗园新建座可为全县社会经济发展服务，且具有定规模和档次集食宿购物商贸会务和娱乐为体综合生态示范园是有必要，符合桐柏县城镇发展总体规划和旅游发展规划总体要求。第三章市场分析及预测市场分析本项目主要是为特色相结合原则，坚持资源保护与开发利用并重原则。建设主要内容为划定古栗树园保护区，沿栗园修建观赏道路，周边主道米，林间小道条米。开展古栗树等资源普查树种鉴定树龄鉴定围拦挂状况，依据自然因素及人为因素进行合理调整，尽可能避免不良因素，强化最佳特点。以环境为基础，以景观为导向，以山水为背景，强调古栗园与居民生活活动融合，将山庄与环境景观水溪融为体。沿袭地方文化，体现现代文明，创造内函丰富桐柏文化环境。以人休闲度假为中心，试图通过对山庄空间组织，山庄周围环境塑造，来探讨适合容纳各种不同人群各种休闲度假娱乐综合空间，营造既温馨浪漫又优雅迷人山庄氛围......”。

8、“.....泰和山庄总体规划方案总平面布置和功能要求本项目地处桐柏县淮源镇龚庄千年古栗园，占地亩。该山庄由个功能区组成。入口广场区，入口广场区位于本山庄北端。广场既作为客人人流集散空间，又结合山庄入口牌坊山庄门厅山庄旗杆卧碑停车位绿地及水系，可形成山庄入口广场景观，铺地采用仿石地砖。山庄区，山庄由层楼，局部有五层或三层组成。规划为馆多厅。馆指宾馆包括综合商务楼娱乐服务楼客房楼办公楼及水电设备房等。多厅指花园式餐厅功能厅。游泳池区，泳池设于山庄区旁，供游客使用。④花卉苗圃区，设于山庄区旁，让游客在入住山庄时也能感受大自然带来美景。道路绿化及水系本山庄区东侧为主干道。结合道路进行整治，将部分道路采用石料及草皮铺设，增添自然气息。全场地进行绿化，绿化面积不小于总面积。本山庄道路设计采用人车分流交通布局原则。场区东侧为主干道，作为车流通道，场区西侧小道为次干道......”。

9、“.....出入口本山庄设有两个出入口，布置在场区东西南端，面临公路，主出入口布置在山庄东方，作为游客及车辆大门。次出入口布置山庄西侧，作为消防及工作人员出入口。建筑方案山庄地处桐柏县淮源龚庄千年古栗园，是集旅游度假餐饮娱乐休闲为体涉外四星级度假山庄。本项目有座单体建筑，其结构为框混结构。建筑装饰整个建筑按四星级山庄标准装饰。铝合金窗高级木门，吊顶采用轻钢龙骨石膏板吊顶，室内古建式装饰，商务楼大厅地面贴高档大理石，墙面乳胶漆，大门为高级大理石贴面，大堂柱面为高级木雕装饰客房地面铺地毯，墙面贴墙纸功能厅轻钢龙骨石膏板吊顶墙面贴墙纸古建式装饰铺地毯客房楼轻钢龙骨石膏板吊顶，墙面贴墙纸室内古建式装饰，铺地毯。娱乐服务楼，均为轻钢龙骨石膏板吊顶，墙面乳胶漆，古建式装饰，地板砖铺地。三古栗园观赏保护区建设方案淮源镇龚庄古栗树园。是目前我县保存最为完好古树林，占地约亩，有古栗树余株......”。