1、“.....操作的前提是策略。根据本项目市场定位，营销推广策略可分为以下四个部分广告策略广告总精神广告总概念根据市场定位，本项目最具震撼性的优势就是概念优势现代农产品交易市场的标版价格优势以及与竞争对手的销售时间差优势。在此基础上，我们确定的广告总概念就是围绕着传统农产品交易市场升级版，现代农产品交易市场的标准版做文章，对消费者的观念施加影响，引导和影响他们对农产品市场的看法偏爱和最终的选择。广告总基调本项目推广所采用的广告表现手法宜采用符合目标客户品味的表现手法，以务实为主，强调简明，可信，以单刀直入的方式表明项目的利益点和支持点，不追求前卫创意和过度的艺术表现。广告总策略在广告总概念和基调下，以西部地区最大最先进的农产品经济交台步步高的价格当前时间坐标上独无二的市场选择三大卖点......”。

2、“.....构成本项目的总体营销推广策略。为了使项目由始至终都保持个完整统的形象，以后的宣传始终都要围绕广告总概念总基调总策略而展开。整体形象推广项目形象，主要指该项目视觉识别，其核心部分包括项目的标志标准色标准字体设计。要求准确生动地传达出本项目形象定位，造型个性鲜明，便于记忆，便于宣传，并统运用于项目形象包装。形象设计基础部分标志略标准色略标准字体略形象应用部分标志应用名片销售人员胸卡请柬请柬封套车体运用小区物业管理等销售中心室内视觉应用规范销售人员服装保安员服装销售中心形象墙销售中心展板示范单位标识台面标牌销售进度表等销售中心室外视觉应用规范售楼处指示牌欢迎牌销售现场导识工地围板彩旗挂旗小区名称标牌工地路牌广告等销售资料宣传品部分手提袋售楼书海报等......”。

3、“.....产生鲜明印象。在具体操作上，注意掌握节奏，配合营销创造快速的销售成绩。在传播产品批发市场进入升级换代期农产品批发交易市场的国际发展趋势蓉都项目扛鼎成都农产品现代物流蓉都项目对我国现代农产品批发市场发展的重要参考价值等等公开销售期正式破土动工年月项目公开发售。全面推广，主体活动同期推广，所有的媒体主要活动同时启动，此时户外的地面的广告开始进行。同时以报纸全页新发售广告配合广告全面推出......”。

4、“.....所有的广宣拉动销售进度活动推动至极。广宣范围户外在项目所在地附近的所有主干道做告示性广告在主要竞争对手附近和成都市所有农贸市场所在街道做街道名路牌告示性广告影视媒体四川台成都台开关频道做告示性广告宣传报刊平面媒体较大版面的硬性广告在主流的市民性报刊做告示性报道亦或继续开专栏强针对性的直邮广告夹带等入户广告公共关系促销活动的执行相关活动的参与组织广宣费用分配户外影视媒体报刊平面媒体公共关系团队及品牌基础建设管理及其他执行及监控由本项目的营销策划机构负责方案的拟报实时监督执行组织评估，由项目所有单位审批认可。强势推广期年月主要是对公开销售期的不尽意做强势推广，若公开销售情况较好，强势推广压力就小，反之亦然。作用及意义项目销售的补充和预警......”。

5、“.....由项目所有单位审批认可。延伸期年月为了拉动人气分阶段开展系列的促销活动作用及意义此时广宣传目的为知名度理解的提高，以及例行性阶段性活动的全面配合。广宣范围影视媒体四川台成都台知名栏目做例行性形象宣传报刊平面媒体主流媒体例行性形象宣传继续专栏公共关系相关活动的参与组织广宣费用分配户外影视媒体报刊平面媒体公共关系团队及品牌基础建设管理及其他执行及监控由本项目的营销策划机构负责方案的拟报实时监督执行组织评估，由项目所有单位审批认可。附罗列部分命题稿标题初拟蓉都的实话实说开启明天的金钥匙铺养三代的新思维蓉都项目的四个现代化精明的商人判断永远不会错成功的商人是因为他们选择了成功好铺不等人......”。

6、“.....采取直销方式或小范围组织客户对项目进行内部认购，签定内部认购书，收取订金，增强项目销售信心。举办展销会开盘后，在市区选择合适场所组织大型展销会，全面展示项目，吸引目标客户购买。集团认购面向集团客户如形成项目统明确并具有延展性的广告风格。广告项目印刷媒体的制作说明书企划设计文案完稿印刷企划设计文案完稿印刷海报企划设计文案完稿印刷平面图册企划设计文案完稿印刷请柬的设计文案完稿印刷各类印刷物套的设计完稿印刷广播电视报刊媒体的制作与安排新闻报道的安排撰写和发稿报纸广告企划设计文案完稿发布电视影片的企划撰写设计拍摄广播广告的企划撰稿制作发布其它广告媒体的制作与安排户外广告的企划设计文案制作发布展板标志及其它宣传资料的企划设计制作项目广宣策划整体项目分引导期公开销售期间强势推广期延伸期间投入分配为引导期至六月底通过运作......”。

7、“.....为项目的上市大造声势。至月日切就绪。作用及意义为项目的正式推广通过团队及品牌基础建设做人力上组织上和资料上的准备通过较高层的公共关系运作做外围准备通过报刊平面媒体造势导入。让人知道龙泉驿区将建设西部最大的农产品经济平台四川蓉都农产品交易物流配送中心。让潜在客户知道蓉都项目的业态理念传统农产品批发市场的升级版，现代农产品批发市场的标准版让潜在客户知道蓉都项目的业态规划个二十年不落后的现代农产品交易物流中心为正式入市销售作好充分的准备预热市场，制造局部供不应求的内部认购气氛让潜在客户知道蓉都项目还未正式发售前就就炙手可热，刺激客户及早落订......”。

8、“.....由项目所有单位审批认可。广告宣传步骤深入剖析项目概念和优势特点，制造产业新闻题材。进行现场形象包装，完成交通干道户外广告广告兼作导现牌的发布。选用名御用记者，所有新闻稿件均由此人统撰写。选择成都市权威性强覆盖面广的媒体，开辟专业市场地产专题栏目或项目专刊如讨论现代农产品市场的发展趋势问题等或选择公众较关注的电视电台栏目冠以蓉都项目特约的题头，作为本项目软性宣传的阵地......”。

9、“.....主体是成都及其周边市县农产品批发交易市场的经营户，亦包括成都周边地区广大的农产品生产供应商。其资金主要押在周转资金上，般租用商铺。他们由于长期经营农产品批零业务，对专业市场的功能管理格外重视，市场商气和客流量是其购买的主要动因。同时他们大多出身农民，文化层次不高，信任政府背景，购买行为较易受到意见领袖的影响，表现出从众效应，较易受到证词影响，营销宣传以公共关系促销活动人员推销最为有效，而媒体品牌宣传对加强其购买信心亦十分重要。第二目标群投资买家分析这目标群以中小投资者为主，青睐中低价位的商铺。由于项目区位因素，这类型客户首先集中于成都市区尤其是龙泉驿区的商铺投资者。这些人以投资做为财富积累的方式，赚取租金，或期待铺位升值后转手出让赚取房屋中间差价，购买精明，格外看重专业市场的发展前景和升值潜力，性价比是决定其购买的主要动因......”。