1、“.....建造处副健身疗养娱乐训练和文化享受等于体大型综合旅游服务设施。基于这发展设想，招远温泉度假村开发建设要努力达到和实现以下目标建立海南乃至北方冬季旅游市场新热点建立北方温泉文化休闲娱乐场所建立国内重点温泉疗养康复基地建立北方冬季水上运动项目训练基。第三节主要设施招远温泉度假村规划占地面积万平方米。主要设施由休闲娱乐设施和综合服务设施两大部分组成，具体如下类别项目设施要求休闲娱乐设施主题公园是温泉度假村标志工程，要求具有浓厚温泉文化氛围，并注重公园娱乐功能。水上公园是温泉度假村主要娱乐设施，重点突出嬉水娱乐功能，尤其是按装行进水上娱乐设施。温泉世界是温泉度假村主体工程，由温泉洗浴理疗及文化享受三部分组成，要注重温泉与中医文化和娱乐结合。温泉体育竟技馆是温泉度假村特色工程，要注重各类水上运动项目比赛和训练需要，使该设施成为冬季水上运动项目重点训练基地......”。

2、“.....按照三星级旅游涉外饭店标准配套完善。温泉别墅以白领族和海外游客为重点服务对象，注重配套中长期疗养服务功能，突出建筑服务风格多样化。商场及购物中心以来温泉度假村观光疗养游客和市区及周边居民为经营对象，以招远黄金白银加工品及本地其它土特名优产品为主。主题公园。温泉度假村首先要注重开发个游字，设有游点，否则，其它无从谈起。因此，温泉度假村开发建设要力求形成处完整和谐体现温泉文化特色主题娱乐公司。要在规划设计好各类服务设施前提下，突出抓好主题公园规划设计和建设。主题公园规划占地平方米，在规划设计上要不同于传统娱乐公园，并考虑与整个大环境协调统。整个建筑和布局既要注重突出温泉文化氛围，又要搞好古今结合和东西结合既要考虑公园保障提供自由步行环境和活动场所，体现浏览观光特点，又要注重经济效益，使主题公园在体现公益性前提下，成为度假村主打经营项目之......”。

3、“.....从而努力摆脱温泉服务设施只是为成年人而开设传统观念突出设立与水密切相关娱乐活动，尤其是与水相关民俗活动场所，如可考虑引进南国傣族泼水节活动等要充分利用温泉资源设立热带动物表演场所和热带花卉场所，如鳄鱼青演馆等。总之，主题公园要在考虑浏览娱乐前提下，把水概念充分用足。二水上乐园。水上乐园是温泉度假村重要娱乐设施。在规划和设计上要根据北方四季分明特点和温泉自身优势，分别建立适宜四季嬉水室内外水上娱乐设施，形成度假村能够及引游客主要服务场所。水上乐园规划占地面积平方米，由室内嬉水馆室外水上娱乐场和垂钓场三部分组成。整个建筑风格要注意与主题公园相呼应，可视为主题公园辅助部分。整个区域要努力追求自然风格，成为有山有水和绿树成荫人造景区。嬉水娱乐设施要考虑以青少年为消费主体......”。

4、“.....使之成为度假村主要闪光部位。垂钓场要打破传统开发模式，形成设计独特，鱼类众多，自然情趣风味较浓，配套服务设施完善，年四季皆宜钓鱼场所。三温泉世界温泉世界是温泉度假村主要工程，是度假村主打服务项目，该工程规划建筑面积平方米，由温泉浴城休闲汤都及康复理疗中心三部分组成。温泉浴城是温泉世界基础设施要突破传统洗浴观念，在传统洗浴设施功能前提下增加和引进先进洗浴服务设施和服务项目，提高服务档次和设施水平。该服务项目市场定位主要是本地及周边居民及短期观光游客。休闲汤都是温泉世界精华。该服务区要注重突出温泉文化，重点吸纳东西方温泉泡汤文化，出集众家之长，集健身休闲文化享受于体精品服务项目，改传统温泉洗澡和治病观念，要设计建造各式各样温泉汤池，重点突出回归自然形式。如各个汤池有取山野意味，有取园林意识，有处于花丛环抱，有处于巨树浓荫，有为山环绕与水洞相连。各个汤池有大有小......”。

5、“.....小鸳鸯汤池仅供二人。休闲汤都主要吸引高消费层次入境旅游者以爱好泡汤日本韩国台湾游客为主和国内私营企业主外企白领高消费旅游者。它是温泉度假村主打品牌。康复医疗中心是度假村特殊服务设施，也是休闲汤都主要配套服务设施。招远温泉温度高，含有多种对身体有益矿物质。因此，要有充分发挥温泉这种固有功效基础上，针对治病和健身需要，配合纯中草药及中医针炙按摩推拿等治疗形式及文化娱乐健身设施达到有病治病，无病健身目，使之成为国内有名温泉康复所。温泉体育竞技馆要充分利用温泉资源，开发建设水上运动项目训练比赛场所，努力使其发展成为专业水上运动项目冬季训练基地。国家体育总局水上训练项目督导员中国跳水负责人及奥运跳水冠军周继红熊倪等有关人员先后对招远温泉及周边环境进行了实地考察，对开发建设温泉水训基地，给予了充分肯定。温泉体育竞技馆规划设计占地面积平方米......”。

6、“.....除了专业运动队伍使用以外，要考虑日常向本地居民体育爱好者和观光游客开放。竞技馆以温泉水为主，与其它水训设施有鲜明区别。除了具备定规模比赛要求以外，重点突出训练健身功能，从而提高整体形象，带动整个度假村发展。五度假村酒店。度假村酒店可以原农行疗养院为依托开发是位于温泉保护区内目前唯只需完善提高餐饮服务设施。现有酒店设计合理，服务设施容易配套完何竞争对手，既具有较强垄断性，又有极大吸引力，这将为温吸引客源，今年就可吸引游客万人，如果再考虑到招远是全国闻名黄金生产基地，以国内独特黄金之旅再吸引客源，那么又可为度假村增加万左右客源，这样，温泉度假村今年基本上可以接待到万人外来游客。二疗养人员海南省矿藏资源十分丰富，尤其是金矿煤矿所占比重较大，大量长期从事矿山生产工作工是个极大疗养客源市场由于招远温泉对长期从事井下及矿山作业人员具有独特健身疗养和治病作用，因此......”。

7、“.....按日接待能力人半。每日接待能力人计，每年可接待前来疗养人员万人以上。三本地消费者招远市现有人口万，其中市区人口达到万人，如果按市区，其余消费者计算，每年参与度假村消费者可达万以上。此外，发建设温泉体育馆经国内外旅游专家和国家体育总局训练专家及著名运动员实地考察，认为该项目开发建设如果完全符合专业水上运动项目有关标准，就可以为专业游泳，跳水水球等项目训练基地，并能够举办定规模比赛。该设施不仅每年租赁费十分可观，其营造轰动效应也大大有助于吸引外来游客，总上所测，预计度假村每年接待各类游客可以达到万人以上。第二节效益分析主题公园基本情况项目占地平方米，总投资万元，其中，建筑投资万元，设备投资万元，流动资金万元。营业收入根据市场预测......”。

8、“.....以下计算均未计二水上乐园基本情况项目占地面积平方米，总投资万元，其中，基建万元，设备投资万元，流动资金万元。营业收入根据市场预测，估算如下容量预算万人消费标准元人年收入万元营业成本管理费按营业收入计算万元万元建筑折旧按年计算万元年万元年设备折旧按年计算万元年万元年维修费万元年工资人元人万元年水电费万元年税金万元万元年利润预测税前利润万元万元万元万元万元万元万元万元万元年所得税万元万元年税后利润万元万元万元年投资回收期万万元年三温泉世界基本情况温泉世界由温泉浴城休闲汤都和康复理疗中心三部分组成，总面积平方米，总投资万元，其中温泉浴城平方米，基建投资万元，设备投资万元，流动资金万元。休闲汤都平方米......”。

9、“.....设备投资万元，流动资金万不会产生废气废渣，无粉尘无噪音。其温泉综合服务区和酒店产生洗浴废水和生活污水经过处理，完全能够达到排放标准。因而，整个项目完全符合环保要求。水上乐园。体育馆主要服务项目为嬉水和水上运动项目训练及比赛，池水只需消毒和经常更换，不会形成污染源，可自然排放和二次利用。如养鱼和主题公园用水等。二酒店及其它餐饮服务区用油气作烯料，属环保型燃料。三温泉世界和酒店及餐饮服务区产生洗浴废水和生活污水通过循环处事，然后经过排污管道进入城市污水处理厂，达到排放要求。第七节项目投资资金总额招远温泉度假村俱要旅游观光餐馀健身理疗娱乐体育度假和购物为体综合服务项目，工程量大，需要大量资金。据估算，整个项目总投资亿元人民币。二资金来源地方政府配套资金万元，开发单位自筹资金万元，申请上级部门扶持万元，其余均依靠对外招商解决......”。