1、“.....绿地率。星河湾住宅小区区工程完工后可提供住宅套，其中以下户型套，建筑面积，占总住宅面积以上户型套，面积，占总住宅面积。可解决约人住房问题。本期建设内容该项目规划新建幢层地下层住宅楼，为框剪结构幢层地下层住宅楼，为框剪结构幢层商业及会所等附属用房，为框架结构。主要建设条件供水该项目水源由禹西路市政管网引条供水管网，水质符合国家饮用水标准。排水生活污水经化粪池处理后，排至城市污水管网雨水经管道汇集后，作为绿化用水，多余部分排至城市雨水管网。供电该项目电源由运城市电力公司供给，由市政电网引入线路。暖通该项目供暖由城市集中供热供给。建设工期根据项目建设规模，预计建设工期为个月，即从年月日开工建设，年月底全部竣工。估算总投资与资金来源本项目估算总投资万元，其中工程直接费万元，其他费用万元包括土地使用费，预备费万元。详见工程造价估算表。项目估算总投资万元，全部由建设单位自筹......”。

2、“.....建设单位概况山西锦佳房地产开发有限公司成立于年月，公司办公地址位于运城市运城市红旗西街号，法人代表赵金菊，公司注册资本万元，主要从事房地产开发经营。公司现有员工人，具有专业技术职称人员人，其中高级工程师人，中级职称人员人，员工素质较高，公司资金实力较强。该公司自成立以来，始终坚持统规划合理布局综合开发配套建设城市建设方针，严格按照房地产经营开发管理条例，依据严密施工组织措施，立足自我艰苦创业，依靠团结奋进务实守信创新奉献企业精神，以高起点高要求高标准为良好品牌形象，以雄厚经济势力，高品质设计，流工程质量，优质售后服务，先进安防系统，为业主提供优越居家氛围，让业主买放心，住舒心，向社会奉献新世纪住宅精品，以前瞻观念先进技术优秀品质高效服务为社会各界人士创造幸福创造快乐创造美好家园。项目提出理由住房问题是重要民生问题......”。

3、“.....温家宝总理在年政府工作报告中明确提出房地产业应重点发展面向人民群众普通商品房，它是构建和谐社会建立具有中国特色社会主义住宅供应结构体系项长期政策措施。温总理在年政府工作报告中又次提出要促进房地产市场平稳健康发展。要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众基本住房需求。继续支持居民自住性住房消费，增加中低价位中小套型普通商品房用地供应，加快普通商品房项目审批和建设进度。运城市位于晋陕豫交汇处黄河金三角区域，交通便捷，经济发达，资源丰富，人文鼎盛，是山西省南部政治经济和文化活动中心。随着经济快速发展，居民经济收入提高很快，改善住房条件欲望很强。根据运城市总体规划，到年城市规划面积达到平方公里，城市常住人口将达到万。在城市化不断推进中，城市人口迅速膨胀，住房需求增长很快。随着国家金融制度改革以及人们城乡阶层意识群居意识负债消费意识增强......”。

4、“.....近几年来，运城市不断加大城市建设力度，突出建设重点，着力提升城市品位，让城市成为美丽花园精神乐园和温馨家园。运城市作为区域经济和物流中心，对周边县市辐射力很强，根据当地人们生活方式，有钱必臵业，臵业必购房习惯，周边地区白领及暴发户到运城购房意愿越来越强烈，加之旧城改造速度加快，市场容量膨胀很快，人们对房地产需求非常旺盛。山西锦佳房地产开发有限公司为解决公司员工办公业务需求，决定在该项目中建设业务楼幢。该项目位于运城市东部，禹西路与铺安街交汇处东北角，总占地面积为约合亩，总建筑面积为，项目建成后可提供住房套，解决人和公司员工住房问题......”。

5、“.....项目选址合理，符合运城市总体规划。以下小套型面积占住宅总建筑面积以上，符合国家调整住房供应结构要求。随着国民经济快速发展，人民生活水平不断改善，城市建设快速推进，该项目市场前景广阔，社会效益及经济效益比较明显。该小区设计方案合理，技术配备先进，结构安全可靠，实施计划科学，对改善城市面貌，提高城市品位，均具有十分重要意义。经过市场调查分析及市场预测，本项目住宅用房建成后可解决户余人住房问题，还可解决公司员工办公业务问题，财务效益和社会效益较好。因此，本项目是可行。目前，该场地前期准备工作基本就绪，水电路等各种城市配套基础设施基本形成，项目建设资金已基本落实，项目建设前期基础条件均已具备......”。

6、“.....单项合同估算价在万元人民币以上三勘察设计监理等服务单项合同估算在万元人民币以上四单项合同估算价低于第二三项规定标准，但项目总投资额在万元人民币以上，依法必须进行公开招标工程建设项目应当公开招标。招标组织形式项目建设单位不具备有编制招标文件和组织评标能力，拟委托具有乙级资质招标代理公司组织招标活动。招标方式应根据估算投资确定招标方式土建工程公开勘察公开设计公开监理公开招标应遵循原则公开原则必须坚持招投标工作高度透明度，实行招标信息招标程序公开，保证每个投标单位具有同等地位，能够获取同等招标信息，了解招标所有条件和相关要求。公平原则给予所有投标单位平等机会......”。

7、“.....并相应履行同等义务。公正原则进行评标时将严格按照事先公布评标程序和评标标准对待所有投标单位。诚信原则招投标各方必须以诚实守信精神行使各自权利，履行各自义务，确保招投标各方利益均衡，确保自身利益和社会利益均衡。原则招投标各方必须保持各自性，在招投标过程中必须根据实际情况和各自需要，自主决策，不能受到外部任何因素影响与干扰。接受行政监督原则在招投标过程中，招投标各方必须遵守国家有关法律法规和规定，主动接受相关行政监督部门依法对招投标进程监督。评标要点设计招标设计招标主要是对投标人设计方案优劣设计资质近年业绩和合理报价进行综合评价，选择其优秀者为本工程设计单位。施工招标施工招标要根据本工程特点，通过对投标人资质技术力量及施工能力工期安排质量保证和合理报价情况进行综合评价，确定适合本工程施工单位......”。

8、“.....选择最优供货厂家。附表山西省建设项目招标方案和不招标申请表第十二章结论及建议结论该项目建设属普通商品房建设项目，项目选址合理，符合运城市总体规划。以下小套型面积占住宅总建筑面积以上，符合国家调整住房供应结构要求。随着国民经济快速发展，人民生活水平不断改善，城市建设快速推进，该项目市场前景广阔，社会效益及经济效益比较明显。该小区设计方案合理，技术配备先进，结构安全可靠，实施计划科学，对改善城市面貌，环为国粮街学苑路红旗街圣惠路外环为西外环南二环东外环北外环九横由北向南分别为岳北街国粮街条山街棉北街工农街禹都街河东街红旗街银湖街九纵由西至东分别为大渠路圣惠路解放路人民路建设路中银大道槐东路学苑路安中路邑东路。该项目建设符合运城市国民经济和社会发展总体规划，既能为运城市产业发展起到促进作用，又能为运城市人民提供个高标准高品位居住环境，对改善人民生活......”。

9、“.....产业政策分析中国房地产业是市场化比较成功个行业，但是受民生问题影响，又是受政府调控较多行业。在市场与民生两难中，中国楼市在政策趋严调控下，反而愈调愈涨，呈现出市场走势与政策意愿相背离发展态势，年表现尤甚。在年以前，楼市调控政策多冠之以稳定理性等字眼，但在政策温柔乡里，楼市愈调愈涨，不停地蚕食购房者住房梦。然而年全球金融危机，曾经让部分购房者成功臵业，却因救市刺激楼市大肆反弹，也最终招致年史上最强调控出台，并首次冠之以遏制之严厉字眼。年国务院曾三度发文调控楼市，频率之高，力度之大，前所未有。在三大政策统领下，土地税收金融保障房等方面政策全面出击，不仅如此，部委之间联合也不仅体现在发文这动作中，而开始体现在政策落实检查中，并且开始约谈地方政府。然而市场仅在政策出台后有短暂回落，又分别于实现反弹，年底楼市又现反弹迹象......”。