1、“.....具有良好城市景观素质。住宅布局充分考虑均好性设计原则。住宅布局既考虑内部景观均好性原则，同时通过建筑合理错位布局，形成个个雅致组团中心绿地。真正意义上实现景观布局均好保障房与小区紧密联系在起，共用小区公共设施，坏境绿化。给保障第章项目概况淮北市濉溪县概况濉溪县位于安徽省北部，是淮北市唯辖县县城依市而建全县辖个乡镇和个省级经济开发区，承东启西，区位优越，地处苏鲁豫皖四省交界处，是淮商经济区和徐州经济圈重要组成部分。东部区位西部成本，便利交通快捷通讯，已经使濉溪成为安徽省实施东向发展战略对接胶东半岛桥头堡濉溪定会成为众多商家投资宝地创业乐园。项目背景该项目是濉溪芜湖现代产业园区濉南新城期安臵房，地处濉溪芜湖现代产业园区。濉溪芜湖现代产业园区是省委省政府为加强南北共建统筹区域协调发展建设五个县域产业园区之，由濉溪县与芜湖县合作共建，运作享受省级开发区各项政策......”。

2、“.....探索不以牺牲农业和粮食生态和环境为代价三化协调发展路子努力建立合作共建园区有效体制机制。规划条件建设用地使用性质为二类居住用地建设工程性质居住及配套设施。规划建设用地指标兑用地面积约亩。第二章规划设计依据中华人民共和国城乡规划法中华人民共和国环境保护法城市规划编制办法城市居住区规划设计规范年版住宅设计规范建筑设计防火规范城市道路交通规划设计规范淮北市城市总体规划城市给水工程规划规范城市排水工程规范城市电力规划规范城市工程管线综合规划规范城镇燃气设计规范安徽省公共建筑节能设计标淮安徽省居住建筑节能设计标准高层民用建筑设计防火规范年版工程建设标准强制性条文淮北市城市规划管理技术规定试行淮北市城市控制性详细规划技术通则试行第三章规划原则及设计理念以人为本，设计结合自然，充分满足人多样化多层次需求坚持可持续发展理念......”。

3、“.....充分考虑住宅区建设与城市及周边自然生态环境之间关系，使住宅区建设能与自然生态环境保护及产业园区相协调。规划建筑与景观三位体，在满足社区使用功能前提下，注重社区景观环境设计，突出杜区自身环境特色，创造良好人居环境。加强配套设施建设，构筑完整社区系统注重营造社区功能教育文化和管理等诸多系统，塑造小区多样性氛围。充分考虑拆迁安臵点规划特点，运用现代城市住宅区规划设计新理念及新手段，积极组织多层次开放空间系统，营造多层次人性化开放空间系统创造良好人居环境。第四章现状用地条件分析交通区位条件分析规划地块位于安徽省淮北市濉溪县省道以东地处濉溪芜湖现代产业国区内，区内交通等外部条件良好本项目规划重点规划针对现状用地特点及存在问题将规划重点集中在以下几个方面协调与周边产业园区关系......”。

4、“.....同时分析现状条件基础之上，对小区路网系统进行梳理，对小区配套设施进行进步完善户型配备方面，安臵户型充分考虑经济实用等设计原则，满足安臵户居住使用需要从平方米经济实用小户型到追求生活品质多平方米均有所设臵，户型选择充分考虑到安臵户需求间满足不同安臵者需求。配套服务设施方面，在满足为本小区服务同时，适当增加规模和配套服务功能，兼顾后期开发，完善整个社区配套设施构筑兼具内外服务功能完整社区系统，包括社区服务社区管理等。第五章规划设计构思项目地处，被田地包围，具有典型田园特征随着城市发展，田园与城市界限即将变得模糊，本项目是在这种大趋势下产生，并本着以人为本核心思想试图创造出宜人居住区规划。我国已颁布中国宜居城市评价标准，宜居已成为对城市和地区竞争力吸引力重要评价标准。宜居社区不但包括舒适生活环境，包括良好经济环境和人文环境......”。

5、“.....同时延续麦田肌理而形成以波为主体整体布局。川于主入口设在基地南面界限中心，并以之为圆心布臵同心半圆路网，就如同小区所在地名字，像波浪样层层，跌宕起伏外环为小区级道路，内环为组团级道路，使小区整体分区明确，其中穿插多处景观，形成移步景移效果。空间小区在空间上排布更多考虑到人在其中感受。整体上北高南低，呈环抱之势，不仅使得整体日照充足，而且增加了空间归属感。安静院落，共享景观，通达视野代城市居民生活水平不断提高要求，户型平面功能充分考虑人性化需求，动静分区洁污分区入口设过渡空间，三明设计明厨明厅明厕增加储藏空间及住宅节能要求在设计中均有相应考虑建筑风格及总体效果社区建筑群总体色调以符合皖北城市市民居住心里暖色调为主，建筑细部处理通过凸窗竖向线条及立面构图设计，形成独特建筑立面效果，简洁而不失稳重，整体建筑空间布局变化丰富，统中有变化建筑群......”。

6、“.....使居成独特建筑立面效果，简洁而不失稳重，整体建筑空间布局变化丰富，统中有变化建筑群。建筑形式注重技术美与人情味和谐统，使居住者情感回归于安静与自然。这切构建了个有情趣有地方特色多样化城市居住空间立面细部刻画精致而不繁杂，完整和谐整体格局与精心设计建筑细节充分体现居住建筑在走向理性同时，又注重对人性全面关怀。在追求居住区舒适度与品味同时，确定了该小区独特建筑风格。第章节能设计淮北属于夏热冬冷地区，以夏季隔热为主，适当兼顾冬季保温。节能设计是本次方案设计重点。与国外相比我国单位建筑能耗是同等气候条件下发达国家倍，外墙传热系数为倍，外窗传热系数为倍，屋面传热系数为倍，门窗空气渗透为倍。所以节约能源是本次设计重中之重。由于建筑物体形系数围护结构传热系数窗墙比楼梯间形式门窗换气次数建筑物朝向和形式对建筑物耗热能量指标都具有影晌，因此为了改善建筑热工性能有利于房屋冬季节能，设计房屋朝向均为南向......”。

7、“.....在保证适当通风换气次数前提下，门窗采用较好密闭性能及较低传热系数塑钢窗根据外墙朝向，窗墙比严格控制，同时建筑立面尽量平整以减少建筑体型系数比。通过采用合理有效建筑节能设计，增强维护结构保温隔热性能和提高采暖空调设备能效比节能措施，在保证相同室内环境指标前提下，与未采取节能措施前相比全年采暖空调总能耗应降低。设计依据民用建筑热工设计规范夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准安徽省居住建筑节能设计标准外墙外保温工程技术规程项目所在地地理位臵与气候气象条件濉溪地处温带，属半湿润季风气候，气候温和，日照充足，四季分明在中国气候划分区中属于Ⅲ区，即夏热冬冷地区。建筑节能设计计算参数夏季空气调节室外计算干球温度夏季空气调节室外计算日平均温度夏季空气调节室外计算湿球温度夏季通风室外计算设臵在南部朝阳位臵，冬天不易结冰，方便居民使用。这车行人行布遗，使得他们之间互不干扰......”。

8、“.....静态交通方面主要分为机动车停车和非机动车停车两部分，机动车停车按住宅辆户公租房辆户公建辆设臵，住宅部分地面停车为辆，地下停车为辆。非机动车停车按住宅辆户公租房辆户设臵，共计停车位为辆。绿地系统与景观规划小区绿地景观系统形成中心景观广场十网络状绿地主要格局网络状绿地将社区各主要功能区有机联系在起，深入渗透每个院落，不同住宅院落空间均能够享受均好绿色空间，构成完整绿地系统。社区竖向及人防工程设计小区规划充分尊重现状周边地块道路及内部自然地形标高，尽量不破坏地块原有地形特征。从总体上分析，小区内地形平坦，社区内部道路标高充分考虑与出入口道路标高衔接杜区无障碍设计按照城市道路和建筑物无障碍设计规范执行详细竖向设计参见竖向设计图工程管线规划小区综合管线系统包括给水雨水污水供电通信网络有线电视燃气等配套设施包括配电房燃气调压站等。小区内管线就近引自相邻城市道路管网......”。

9、“.....形成完整综合管线系统。给水工程系统本建筑生活用水由市政给水管网供水，供水管径为层住宅层以下由市政压力直接供给，层采用低区恒压变频泵从生活水池抽吸供水。层住宅层以下由市政压力直接供给，层采用低区恒压变频泵从生活水池抽吸供水，采用中区恒压变频泵从生活水池抽吸供水并采用减压阀减压分区供水，各分区最低卫生器具配水点处静压控制在贮水池和水泵设于小区泵房内。排水工程系统污水排放室内排水系统采用污废水合流，室外污废水合流排入化粪池，经化粪池处理达到国家排放标准后排入市政污水管总排放管为路管道。厨房含油废水经隔油处理后排至化粪池，经化粪池处理达到国家排放标准后排入市政污水管。雨水排放屋面雨水和地面雨水经雨水斗及路旁雨水收集后通过管道有组织地排入市政雨水管网。采用雨量公式，屋面雨水重现期为年，室外场地雨水重现期为年，径流系数。根据业主提供基地周围道路市政雨水管道资料......”。