1、“.....并按照三星级酒店标准装修并配备相应设备设施，通过自营住宿餐饮娱乐等取得收入并实现利润。酒店建筑总面积平方米，其中楼大堂平方米，二楼娱乐中心平方米，三楼餐厅平方米，客房间。酒店将按照三星级酒店标准管理并提供服务，通过与旅行社会议会展公司商业订房网站及各机关企事业单位合作，采用直接销售渠道和间接销售渠道相结合方式进行销售推广，并力争成为汝城县管理水平服务质量经济效益均位于前列三星级酒店。年温家宝总理在政府工作报告中指出，坚持把扭转经济增速下滑趋势作为宏观调控最重要目标......”。

2、“.....增加有效需求，加强薄弱环节，充分发挥内需特别是消费需求拉动经济增长主导作用。近十年，中国旅游市场也将保持年均以上增长，目前正是投资酒店行业较好时机。本项目星城国际大酒店地理位臵优越配套设施健全经营成本低廉，酒店周围同档次星级酒店只有家，具备良好经营和盈利条件。计划吸收外部融资，尽快使星城国际大酒店投入试营业，迅速形成住宿餐饮娱乐服务能力，成为汝城县酒店业中管理先进效益优良知名酒店，给投资者以良好回报。法人代表宋友雄，男，年出生，汝城县三星镇人，酒店管理专业，在广州从事酒店管理年，拥有广州宏都宾馆，广州天河宾馆贵宾楼二家酒店股份，现任广州天河宾馆贵宾楼董事长兼总经理，兼任广州宏都宾馆董事。在多年酒店管理经营中，法人代表宋友雄先生始终坚持诚信为本服务至上质量第作风，具备企业家独有胆略，丰富企业管理市场营销项目策划资本运营等经验......”。

3、“.....深受广大客户和投资者厚爱。市场营销星城国际大酒店定位于中档商务酒店，目标市场为参加各类会议进行公务商务活动，外省市来汝城旅游中途休息人员。该酒店将在不同时期采用不同价格，满足不同消费群体需求。计划客房价格如下表所示表客房价格览表项目正面楼新建侧面楼改扩建备注标准间间套间间标准间间旺季来年月平季月淡季年均价格营运与管理酒店将按照旅游涉外饭店星级划分及评定及饭店星级划分与评定标准，采用不低于三星级酒店要求进行酒店各项服务设备硬件配备建立不低于三星级酒店要求管理体系，制定员工手册层级管理制度质量控制制度市场营销制度物资采购制度工作岗位说明书工作程序说明书等系列管理制度，并严格遵照执行，提供不低于三星级标准服务。投资与财务本项目总投资为万元。酒店营业后预计年实现总收入万元，年缴纳销售税金及附加万元，取得税前利润万元，税后利润万元，投资利润率......”。

4、“.....地处湘粤赣三省交界处。贯穿全县南北岳汝岳阳至汝城高速汝城段前期工作进展顺利，年月份正式动工建设，年竣工后将与东西走向厦蓉高速纵横交错，形成十字交通高速架，至此汝城将成为湘粤赣省际交通枢纽。星城国际大酒店地处汝城县县城最繁华中心地段，位于文化路与新建东路新建西路十字路口，距汝城县政府米，汝城县委米，附近还有汝城教育局林业局等政府机关。星城国际大酒店前身为汝城县政府招待所，专门接待来县城参加各类会议进行公务商务活动政府招待所。年实行改制，由汝城县三星矿业有限公司招标竞得。竞得后，汝城县三星矿业有限公司着手进行改扩建，在政府招待所右边新建了幢酒店正面大楼，共八层，总建筑面积平方米。另外，还在侧面原政府招待所后面新建了幢与原政府招待所并行后楼，使整个酒店由新建酒店正面大楼侧面原政府招待所和侧面后楼三幢建筑构成，整体建筑面积达到平方米......”。

5、“.....收入大幅下降，不得不放弃原计划经营酒店业务。而星城国际大酒店有限责任公司法人代表宋友雄先生看准机遇，迅速出手购臵酒店物业，准备经营该酒店，从事住宿餐饮娱乐等业务。项目总体规划酒店大堂新建酒店正面大楼楼左边店面已出卖，酒店大堂设在新建酒店正面大楼右边，面积平方米。娱乐中心新建酒店正面大楼二楼作为娱乐中心，设间包箱，面积平方米。餐厅新建酒店正面大楼三楼作为餐厅大厅，面积平方米，摆放套桌椅，承接各类大型酒宴侧面立不低于三星级酒店要求管理体系，酒店将制订员工手册层级管理制度质量控制制度市场营销制度物资采购制度工作岗位说明书工作程序说明书等系列管理制度，并严格遵照执行。投资与财务评价项目实施计划进度目前项目新建酒店正面大楼与原政府招待所并列侧面后楼已经完成主体建筑工程，需要按三星级酒店标准进行内外装修，配备娱乐中心客房餐饮设施......”。

6、“.....投资估算根据星城国际大酒店定位，酒店将按照三星级标准装修并配备相关设施，项目投资为万元，项目投资估算表如下表表项目投资估算表序号工程内容投资额万元备注大堂装修电梯装修设备餐厅装修设施客房装修设施每间房万元会议室装修年租金减去了二楼三楼计算出租收入万元基本预备费按酒店装修设施设备计算前期工作费装修设计等支出合计收入预测住宿收入预测住宿收入预测根据汝城县星级酒店般情况，预计标准间在旺季平季淡季出租率分别为和，考虑到入住客人对套间需求相对较少，估计套间在旺季平季淡季出租率分别为和。则前楼年住宿收入可达到万元，详见表。表年住宿收入估算表序号项目旺季平季淡季合计正面楼标准间收入元单价元住宿量人夜出租率天数房间数正面楼套间收入元单价元住宿量人夜出租率天数房间数侧面楼标准间收入元单价元住宿量人夜出租率天数房间数住宿量人夜合计收入合计成本费用预测因酒店业成本费用构成庞杂......”。

7、“.....故根据国内酒店行业通常成本费用结构进行测算，预计项目每年总成本费用为万元。详见下表。表总成本费用估算表组别人数基本工资日计发前台台班清洁班保安管理经理员工伙食费每人每天元水电费电话费洗涤费日用消耗品月租房费合计每月总费用万元利润预测预计在星城国际大酒店运营前年中，每年可实现税前利润万元，税后利润万元。详见损益估算表。表损益估算表序号项目第年万元销售收入税金附加成本费用利益总额所得税率所得税税后利润投资利润率税后利润总投资。风险与对策分析风险客源影响带来风险酒店业发展是以客源为依托，由于决定旅游市场环境变化受到政治经济文化自然条件和季节等多方面因素限制，有可能引起酒店客源数量和结构向不利方向变化，从而影响公司发展和盈利。人力资源风险现代星级酒店具有知识矿化点指成矿条件差矿化微弱，不具工业意义矿化现象共处。其中大型黑色金属矿床处，大型有色金属矿床处茶山脚钨矿......”。

8、“.....小型矿床处。现已开采有钨钼铋煤石灰石赤铁铜铅锌铀莹石硅石稀土等。其中以钨铁煤石灰石生产量最大。交通情况近年来，地处湘粤赣三省交界处汝城县，充分利用独特区域优势，举全县之力加速交通建设，全县个乡镇实现了乡乡通水泥油路，个行政村有个通了水泥路，通达率为，通畅率为，国道县城至广东桥段二级公路改扩建工程将于今年底建设完工，厦蓉高速汝城段自去年启动以来，进展顺利。今年开始，该县将开展为期年交通建设大会战，紧紧抓住国家实施积极财政政策和适度宽松货币政策机遇，破除怕负债怕负险传统观念，拓宽融资渠道，建立促进交通建设资金保障机制。方面积极协调做好厦蓉高速和岳汝高速公路汝城段建设，确保年建成通车，完成国道县城至广东桥段二级公路改造。另方面积极争取暖水至凉滩濠头至大坑桥热水至塘口九龙至小泥冲东岭至轮子坳等条公路列入全省联网公路改造计划。同时，在乡乡通水泥油路基础上，实现行政村通水泥油路目标......”。

9、“.....独特区位优势高速公路在汝城县形成十字交通高速架，贯穿该县南北是岳汝岳阳至汝城高速公路，东西走向是厦蓉高速公路，二条高速公路纵横交错，使汝城县成为湘粤赣省际交通枢纽。年广东省全省生产总摘要项目单位法人代表问题比较突出，节能减排压力加大可持续发展面临诸多制约县域经济实力整体水平仍有待继续提高。旅游业蓬勃发展。全年接待旅客人数达万人次，综合收入亿万元，比上年增加。城乡居民收入稳步增长。年，城镇在岗职工年平均工资元，比上年增加元，同比增长城镇居民人均可支配收入元，增长农民人均纯收入元，同比增长，比上年增加元。农村居民人均生活消费支出元，比上年增长，恩格尔系数为城镇居民生活消费支出元，同比下降，恩格尔系数为。旅游资源特色温泉旅游业开发把汝城自然资源这优良存量资产摆在了助推汝城经济发展前台。汝城温泉这原本默默无闻养在深闺人未识瑰宝经揭开就以她迷人魅力折服了外界......”。