1、“.....各项资产负债指标良好，项目偿债风险小。另外，从财务不确定性分析来看，项目具有较强抗风险能力。因此，项目经济效益显著。社会效益方面，该项目实施有利于拉动地方经济发展，是扩大内需保增长具体实施，可完善旅游城市配套功能，提升城市品位。五星级酒店建成运营后，将极大缓解区域招商引资和商务接待等活动需求，推动高新区政务文化新区经济开发区发展，提升城市形象。此外，在项目建设和运营过程中，将会带来较多就业机会。因此，项目社会效益显著。承担可行性研究工作单位市信德工程咨询有限公司......”。

2、“.....进而提出项目可行与否及有关建议。二项目承办单位概况项目承办单位中国旅行社有限责任公司，是于年月由原中国旅行社改制成立。下属宾馆中国旅行社有限责任公司营业部等二个单位，主要经营餐饮客房国内旅游及相关业务。公司注册资金万元，公司现有股东个，其中，股东福建华侨实业集团公司占资本，股东福建省天元集团有限公司占注册资本，股东占注册资本，股东朱建辉占注册资本，股东朱铖晗占注册资本。至年月，公司资产万元。公司法定代表人为，公司注册地址为梅列区牡丹新村幢。下属单位宾馆是座按三星级标准设计商务型旅游涉外饭店，位于市中心最繁华列东大街与东新二路交汇处，是商贸经济政治文化枢纽地带，更是交通汇集地。三主要技术经济指标项目主要技术经济指标见表......”。

3、“.....地下层客房数套写字楼平方米劳动定员人总投资万元建设投资万元工程费用工程建设其他费用基本预备费用建设期利息万元流动资金万元资金筹措万元申请银行贷款万元建设单位自筹万元财务指标年均产值万元年均创利润总额万元年均上交税金万元总投资收益率资本金净利润率财务内部收益率全部投资所得税后财务净现值，全部投资万元所得税后财务内部收益率资本金所得税后财务净现值，资本金万元所得税后投资回收期全部投资年所得税后，含建设期年，其中筹备期年借款偿还期最大偿还能力方式年含建设期借款期年新增就业人数人四存在问题及建议问题项目独无二品位定位有定难度，尽管设计工作经完成，其定位也就相应确定，但在实施过程中仍需要根据具体情况不断完善。项目规模较大，时间较紧，建设资金能否按时到位将直接影响项目实施进度。项目建设与运营单位要建立支高素质星级宾馆管理服务队伍......”。

4、“.....以进步突出城市标志性建筑地位，并节省投资。加快项目融资步伐，开辟多渠道融资途径，尽快落实资本金。树立以人为本意识，强化岗位培训制度。由于现代信息技术飞速发展，知识更新频率越来越快，过去靠学校教育劳永逸情况已不复存在，任何名饭店工作人员都应该具备活到老，学到老良好心态，及时吸纳新知识新技术，饭店也要花大力气抓好新知识教育培训和新人员常规业务培训，努力建设支高素质服务团队。第二章项目背景和发展概况项目提出背景国家及旅游饭店行业发展状况旅游饭店业是我国与国际接轨最早开放步伐最快行业之，是中国改革开放形象和窗口。年，我国建设第家外资饭店北京建国饭店，年引进第家国际饭店管理公司香港半岛管理集团。目前已有家国际饭店管理集团个饭店品牌进入中国市场，管理了家饭店，排名世界前位国际饭店管理集团均已进入中国市场。年来......”。

5、“.....截至年底，全国星级饭店已经超过了万家，是年全国饭店总数倍。二是产业素质稳步提高。饭店经营业绩逐年好转，年全国星级饭店实现利润亿元，与上年同比增长了两倍多。饭店连锁经营步伐加快，服务更加规范，队伍素质更加专业，饭店更加注重绿色和环保，现在全国已经拥有绿色旅游饭店多家。三是产业形态走向多元化。除传统观光饭店和商务饭店外，度假饭店会议饭店经济型饭店公寓酒店乡村酒店青年旅馆等均获得较快发展。四是集团化水平稳步提升。年全球饭店集团强排名，中国内地有家入围，其中锦江国际酒店集团首次进入强，排名第位。五是星级标准得到广泛认可，星级服务理念对其他服务业产生了广泛影响，星级在社会上很多领域已经成为产品质量与档次象征。我国五星级酒店市场状况中国目前已呈现全面五星级酒店热，从二线城市，到三线甚至四线城市，都卷入了这个热潮之中建筑业同旅必要可行。二建议酒店主体建筑方案应进步优化比选......”。

6、“.....在下阶段工作中，应对场址处进行详细地质勘察。由于项目建设内容相对复杂庞大，涉及项目相关各方多，项目建设工期紧，因此须按照项目建设程序，建立项目法人责任制工程招投标制工程监理制建设工程合同制等制度，以尽早优质高效完成项目开发任务。第十八章招标方案招标依据主要招标依据如下中华人民共和国招标投标法国家主席令第号。建筑工程设计招标投标管理办法建设部令第号。工程建设项目货物招标投标办法国家部委局令第号。工程建设项目施工招标投标办法国家部委局令第号。建筑工程勘察设计招标投标办法国家部委局令第号。工程建设项目招标范围和规模标准规定国家发展计划委员会令第号。福建省招投标管理办法福建省人民政府令第号。二主要招标计划及招标基本情况根据中华人民共和国招标投标法有关规定，本工程为政府投资项目，主要建设内容建安工程施工及设备购置必须实行招投标。项目招标视情况采用自行招标或委托招标形式......”。

7、“.....评标委员会由委托代理机构根据工程性质，从符合要求招投标中心专家库中随机抽取相关专业专家和招标单位代表组成。招标活动均应在规定监督部门指导下进行。项目招标内容范围组织形式招标方式详见表......”。

8、“.....泰宁县红军街，建宁县红方面军司令部总前委总政治部旧址。全市现有市县两级旅游局个，旅游质监所家，旅游监察大队家，旅游培训中心家，并成立了市旅游协会。有饭店宾馆家，其中星级饭店家......”。

9、“.....旅游汽车公司家。交通方便，国道线，线省道线形成了四通八达公路交通网络，鹰厦铁路横贯市区，开通了至厦门福州城际列车和金湖号专列，京福高速公路段期工程福州已建成通车。龙岩冠豸山机场距市区仅小时车程。物产丰富，有竹木菇闽笋建莲金桔天然宝石等，还有汀州八大干明溪肉脯干宁化辣椒干田鼠干在国内外久负盛名。旅游已形成了个能够满足旅游者吃住行游购娱需要旅游接待服务体系。年月，市荣膺中国优秀旅游城市称号。永安市和泰宁县也分别于年和年荣获中国优秀旅游城市和优秀旅游县称号。市区规模以上饭店尚没家四星级或以上旅游饭店作业中国优秀旅游城市，但目前市区规模以上饭店尚没有家四星级或以上旅游饭店。市区现有饭店格局是饭店规模小个以上客房仅家接待档次低梅列三元三星级旅游饭店仅家，接待个人左右大型会议就得使用多家星级饭店和社会宾馆，接待能力和档次已远远不能适应社会经济不断发展要求......”。