1、“.....目前该分公司在广西宾阳县开发建设宾阳丽阳天下房地产项目，本项目是集大型商业住宅楼大型停车库为体综合多功能建筑楼群。规划用地面积，由十栋居民住宅楼和二层临街商铺组成，计划总投资万元，全部资金由业主自筹。项目概况项目名称宾阳丽阳天下项目项目性质新建项目提出背景素有百年商埠美誉广西宾阳县，民营经济在整个社会经济发展中举足轻重，民营企业产品销售四下辐射，甚至飘洋过海，宾阳县已成为外商投资热土。近年来，宾阳县大力发展个体私营等非公有制经济，非公有制经济成为县域经济主体和县域经济发展主力军，对县域经济发展支撑作用日益明显。目前宾阳县非公有制经济已占全县工业总产值以上，形成了以建材制糖轧钢造纸皮革竹编小五金等行业为主，服装机械农机铸造陶瓷塑料制品电器编织品食品商饮炮竹镜画交通运输规模养殖加工等多个行业上千个品种发展态势。该县非公有制企业已发展到家，个体工商户万户......”。

2、“.....万多农民在非公有制企业和手工业作坊务工，占全县农村劳动力。国家批准实施广西北部湾经济发展规划，标志着广西北部湾经济区开放开发正式纳入国家发展战略。规划提出，到年，宾阳中心城区要达到平方公里，人口达到万到年，宾阳县县城人口发展到万人，建成区面积控制在平方公里以内。按照规划要求，宾阳县城发展方向将在原有县城城区基础上，东向宾阳大桥王灵黎塘城镇密集带方向扩展，黎塘为宾阳县经济副中心南以行政小区为启动区扩大用地至环城路带县城北面经济发展重心逐渐南移，借此调整北部旧城区用地性质，改善县城环境和生活居住条件县城西部发展生态农业和三高农业。为此，宾阳县委县政府提出，将充分发挥宾阳县区位资源交通环境市场政策等诸多优势，积极主动融入北部湾经济区域建设，加大招商引资和外经外贸工作力度，不断拓展经济合作交流范围和空间，进步加强与越南等东盟各国之间贸易往来......”。

3、“.....不断在区域合作中谋求更大发展空间，为推动北部湾经济区开放开发作出积极贡献。由此，建设个规模大档次高商业设施，完善公共服务设施，有利于增强城区凝聚力，调整用地布局，改善居住商业环境，成为中心城区个经济增长点。年宾阳县政府工作重点之是强力推进城镇建设工程，加快中等城市建设步伐，其中推进房地产开发健康发展是主要措施。年政府工作报告中要求切实做好协调服务工作，开工建设国贸大厦等批房地产开发项目。正是在这样背景下，建设单位提出在宾阳县广场路南面东环路东面地块建设具有现代化设施宾阳丽阳天下，为宾阳县及周边地区经济发展和对外贸易提供个良好平台。投资必要性和意义宾阳县按照撤县设市目标和建设南宁市卫星城发展定位，提出实施城镇建设工程。工程，是指抓好芦圩黎塘两个全国重点镇城镇建设，辐射带动全县城镇建设是突出抓好项重点工程项目建设是指用年时间实现以上城镇建设工作目标......”。

4、“.....对加快宾阳城镇建设步伐，促进经济发展，具有十分重要意义。是招商引资需要宾阳县已把扩大招商引资作为经济工作重心，积极创新招商引资方式，加快承接东部产业转移，全力做好招商引资和项目建设服务工作。目前，县政府已设立了政务服务中心，加强投资软环境建设，切实解决制约招商引资与项目建设瓶颈问题，努力营造良好发展环境。年，宾阳县将实施重点引资项目个，其中续建个，新建个新签约引资项目个，合同引资金额亿元，增长实际到位资金亿元，增长。年内全县实施重点项目个，年度完成投资亿元年内竣工重点项目个，完成投资亿元。投资建设宾阳丽阳天下，可以更好起到筑巢引凤引导贸易聚集作用，成为招商引资重要平台，促进重点项目建设顺利实施。是加大城镇建设力度需要宾阳县围绕建设广西中等城市和南宁市卫星城目标，以芦圩黎塘两个全国重点镇建设为重点，抓好城镇规划建设和管理工作，带动面上小城镇建设......”。

5、“.....多方筹集资金，投入城镇建设资金多万元，其中县财政投入多万元，实施城镇建设工程项目个，完成县城兴仁街永和路永祥路永武路财政路东环路昆仑路文化广场和城北广场商贸城转盘黎塘永安东路和永安东路北三里等多项街道路网硬化改造工程及其他附属工程。硬化道路平方米，铺设人行道街砖平方米，修建排水沟米，种植树木株，安装路灯杆盏。深入实施城乡清洁工程，大力开展市容环境综合整治，强化五乱行为治理，城镇基础设施不断完善，市容市貌清洁卫生，人居环境逐步改善。丽阳天下建设，为广大居民和外来经商人员提供良好商住环境条件，是城镇化建设需要。是增加投资需要宾阳县通过增加投资，推进经济发展。年投资亿元永凯糖业有限公司年产万吨中高档文化用纸项目已经动工建设。成功引进家缫丝企业，有利于发展轻纺工业进而带动种桑养蚕业发展。同时，芦圩黎塘两个工业集中区基础设施建设加快推进，积极实施百项工业项目大会战......”。

6、“.....亿元企业由家增加到家。加快推进县钢铁厂药材公司矿贸公司冶金化工厂进出口公司等国有企业改制工作，合理安排利用以保证花园广宾商厦明珠雅苑地址财政路临浦街思远路开发商宾阳县城建发展公司宾阳县建兴房地产开发有限责任公司广西永和房地产开发公司物业类型多层小高层高层高层规模占地亩，建筑面积约万平方米占地亩，总建面约万平方米占地亩，总建筑面积万平方米户型各种房型均有三房二厅二房二厅四房二厅三房二厅二房二厅楼中楼目前均价本区域内楼盘虽然多，竞争也比较激烈，但是本项目定位为高档住宅，且高档住宅市场需求量较大，目前也只广宾商厦明珠雅苑两个楼盘是拟建或在建高层住宅，已经开始销售，规模较小，对本项目不构成任何威胁。其中明珠雅园与本项目隔思远路相望。销售价格由于明珠雅园与本项目各方面条件较为接近，销售价格确定主要参照该项目本项目住宅参照明珠雅园......”。

7、“.....二层为元拟售停车位均价市场比较参考元个。销售收入销售收入预计万元商铺万元万元万元住宅收入元万元车位收入万元个万元税收本项目税项主要是营业税城市建设维护税及教育费附防洪保安费和所得税。其中营业税按销售收入计取城市建设维护税按营业税计取教育费附加按营业税计取防洪保安费按销售收入计取所得税按照我国现行有关税收政策规定执行。请注明其他成本费用经计算，本项目税金为万元。项目利润项目利润万元。资金回报率自有资金回报率项目利润自有资金。盈亏平衡点市场平均单位价格万。单位建筑面积建设总成本元。销售税金管理费销售费用土地增值税占销售收入比例平均单位建筑面积出售利润元平均出售每单位建筑面积可收回资金元盈亏平衡点年固定成本年销售收入年可变成本年销售税金及附加，即不同物业同样出售了情况下，项目即可收回投入。由上计算结果可以看出，项目建设具有较好经济效益......”。

8、“.....是宾阳县经济发展中具有基础性先导性和支柱产业特征，其建设规模和户型结构与国家和自治区南宁市国民经济与社会发展计划相适应，而且项目开发建设会给社会经济发展带来积极影响。政府产业政策确定了鼓励产业，可以获得相当优惠政策支持。本项目符合国家和自治区产业政策，这些政策会促进企业获得较好收益水平，降低开发投资相关成本，从而增加企业利润。与城市规划统性城市规划对房地产开发有着重要约束作用，是政府重要宏观调控手段。但是，在市场经济条件下，城市规划也不断地受到市场主体局部利益冲击。本项目在开发中要强调城市规划权威性，坚持和出口总值达亿美元同年，广西引进区外境内实际到位资金突破亿元，增长。今年第季度，中国与东盟双边贸易额更是达到亿美元，同比增长了。喜人数字昭示作为中国东盟自由贸易区框架下北部湾，已经成为国家发展重点，企业投资热点。年月日......”。

9、“.....要将其建设成为国家重要国际区域经济合作区。这标志着广西北部湾经济区开放开发正式纳入国家发展战略。东盟国家对北部湾经济合作积极响应。年月，广西代表团访问了越南柬埔寨文莱菲律宾等东盟四国。越南总理阮晋勇表示愿意与广西起共同推动将泛北部湾经济合作纳入中国东盟区域合作总体框架，使之成为中国与东盟之间新次区域合作。文莱苏丹哈桑纳尔表示，愿意积极参与泛北部湾经济合作，并在其中发挥作用。菲律宾副总统卡斯特罗表示菲律宾政府将积极探讨研究泛北部湾合作可行性，强调建立跨国联合专家组是推进泛北部湾合作重要步。亚洲开发银行第副行长劳伦斯•格林伍德表示，亚行非常愿意与广西开展合作，采取更有效方式支持泛北部湾经济合作。广西北部湾已成为东盟及港澳客商投资热土。广西代表团访问东盟四国期间，双方共签订各类合作项目个，签约金额达亿美元。月日至日，广西在香港澳门举办了第四届港澳广西活动周......”。