1、“.....如果对更多的城市的统计数据样本进行模型运算,可以使精度更高本模型建立过程中忽略了众多因素对房价的影响,如考虑建成面积流动人口国家调控等因素等,应综合考虑各方面因素,以减小误差本模型建立过程中考虑各个因素与房价呈线性关系,但实际上线性不定是最好的选择,还可以考虑次多次等回归关系,所建立的模型会误差更小抑制房价的政策建议要解决目前房价过高的问题......”。

2、“.....同时适当扩大开发量,调整供给结构,增加有效供给,培养和释放有效需求影响商品房开发经营成本的主体主体有两个,个是政府,个是企业自身两者必须同时努力才能达到降低成本的目的由模型分析可知,房屋成本主要由土地开发费用生产资料消耗和人工费用三部分组成土地开发费用可以通过政府的宏观调空加以控制......”。

3、“.....建筑材料的价格是个很重要的因素,尤其是对钢材混凝土等材料的价格进行有效的控制,使建筑材料的价格控制在定范围之内在人工费用方面,要提高切相关人员的工作效率,实施严格的管理制度,以减少不必要的人力财力资源的浪费仅采取降低成本的单向措施达不到降低住房价格的目的,因为房价总的来看是由供求决定的在调整供求结构方面,需要政府和企业共同努力,政府实现宏观调控......”。

4、“.....必须要立足长远,居安思危当务之急是从需求引导和宏观控制两方面入手,采取措施消除非正常因素政府在政策引导上应采取措施,调整和引导供给与需求,缓解需求的压力实行租售并举,缓解市场压力如果以上建议都可以实现的话,成本就可以避免增加甚至可以降低,通过对供求关系调整,由其引起的价格上涨也可以得到控制......”。

5、“.....魏宗舒等编著概率论与数理统计北京高等教育出版社,徐萃薇,孙绳武编著计算方法引论北京高等教育出版社徐滇庆房价与泡沫经济北京机械工业出版社,金勇进主编数字中国北京人民出版社,郝益东中国住房观察与国际比较第二版北京中国建筑工业出版社......”。

6、“.....上海南京陕西理工学院毕业论文第页共页令则的最小二乘估计应使残差平方和达到最小,其中称实际值与回归值的差为残差由于是,的个非负二次型,故其极小值必存在,根据微积分的理论可知,只要求分别对,的阶偏导数......”。

7、“.....表示序列的协方差,表示序列和的协方差,表示序列和的协方差,表示序列和的协方差,则上式可写成同理,由推出同理,由推出杭州福州武汉长沙成都昆明拉萨西安陕西理工学院毕业论文第页共页同理......”。

8、“.....经计算得各个协方差的值为......”。

9、“.....的值为将,代回原模型得ˆ陕西理工学院毕业论文第页共页利用表中的商品房平均销售价工薪收入城乡人均储蓄余额造价人均全年住房支出反推的值,即均储蓄余额与年份拟合曲线ˆ见图图下面运用拟合曲线,预测未来四年城乡人均储蓄余额......”。