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(定稿)最新版戴德梁行物业管理手册范例(喜欢就下吧) (定稿)最新版戴德梁行物业管理手册范例(喜欢就下吧)

格式:word 上传:2022-06-25 18:33:41

《(定稿)最新版戴德梁行物业管理手册范例(喜欢就下吧)》修改意见稿

1、“.....严把材料供应关原材料半成品成品进场必须进行验收,都必须具有质保资料,使用前必须按有关规范规程标准的规定进行复检,合格后才能使用。大坝灌浆土石方填筑砼及钢筋砼是工程质量控制的重点,要特别重视测量控制,交桩验线和复核必须保证各类构筑物的坐标标高准确。加强内业管理,严格按报验及竣工档案要求办理。质量保证措施严格按国家和水利部颁发的技术规程和标准施工。主要包括混凝土强度检验评定标准水工混凝土施工规范碾压式土石坝施工规范水闸施工规范堤防工程施工规范土工试验规程水工混凝土试验规程水利水电工程施工质量检验与评定规程水利水电建设项目验收规程等。加强质量管理,严格执行质量管理制度。施工组织设计审批制度施工前项目经理组织,把技术负责人生产副经理质检员施工员等有关人员召集在起,认真核对设计文件,领会设计意图,制定科学合理的施工方案,编制好实施性施工组织设计。施工组织设计在工程实施前上报公司工程技术部质量部审查,公司总工程师审批。施工组织设计经公司内部各级进行修改完善后并审批,再报送监理部审批,经监理批复同意后方可进行施工......”

2、“.....项目经理部应立即复核,确认无误后,项目经理部同样以书面形式交给各施工段,各施工段应再复核,确认无误后方可使用。施工过程中如发现问题应及时向建设单位反映,不得擅自改动。控制桩应严加保护,发现损坏或有移动迹象应提请上级单位及时恢复或另行补设,在未恢复或补设之前不得使用该控制桩。成立支测放迅速准确计算精确的专业测量队,严格执行测量放样复核制度,做到有放必复,经复核认可后方可进行施工。各工序测量放样完成后由各施工段填好放样复核单提请项目测量员进行复核,复核无误后提请监理进行复核并予签证。现场质量验收制度凡分部及单元工程的施工结束后,在被下道施工所覆盖前,均应进行隐蔽验收,隐蔽工程验收必须通知监理到场进行检查,通知内容包括检查部位检查内容检查时间,并附有自检记录和必要的检查资料。隐蔽工程须经监理工程师验收合格后,方可进行覆盖。工程施工质量实行工序质量控制管理办法。对主要工序实行技术员事先技术交底,现场质量跟踪控制,质量员对工序质量过程检查。做到以工作质量保证工序质量,以工序质量保证产品质量。技术质量交底制度技术质量交底是施工过程基础管理中的项不可缺少的主要内容......”

3、“.....具体可分以下几个方面当项目经理部接到设计图纸后,项目经理必须组织项目经理部全体人员对图纸进行充分考虑学习。施工组织设计编制完毕并送审确认后,项目技术负责人组织全体人员认真学习施工方案,并进行技术质量安全书面交底,列出监控部位及监控要点。本着谁施工谁负责质量安全工作的原则,各分管工种负责人施工员质检员在安排施工任务的同时,必须做到交底不明确不上岗,不签证不上岗。加强对关键岗位作业人员的技术培训和质量意识教育,熟练掌握本人的应知应会技术和操作规程等。三检制实行三级质量管理网量管理。项目部与各施工队及有关负责人签订质量目标奖罚措施,将质量目标分解到个人,将质量成果与工资挂钩。同时加强职工质量意识教育,工程技术人员的交底必须书面化量化。不允许让任何个环节存在隐患,做到预知预设措施,把可能发生的质量事故消灭在萌芽状态。建立小组,以项目经理为首,有关人员组成的小组将对本工程按照计划实施检查处理循环进行全方位质量管理。创优措施本项目将把创优工作放在项目部工作的首要位置,切为项目创优开展各项工作,确定质量创优控制点。创优目标总体单位工程优良率以上,合格率......”

4、“.....按照项目创优目标,以每个人的工作质量来保证工程项目的施工质量,坚持以质量第的思想去组织和检验自己的工作,坚持预防为主,下道工序就是用户和假如我是用户的思想,积极主动地学习有关国家规范和质量检验评定标准及系列有关工程质量文件招标文件,建立套切实可行的技术业务考核制度,并与工资奖金挂钩,有奖有罚,切实推动各级施工人员掌握本岗位应具备的知识技能。推进项目施工质量创优目标管理工作的程序化,标准化,规范化,即按程序操作,按标准工作,按规范施工。对施工过程中出现质量与进度不统时,以进度服从质量为原则,坚持好中求快,好中求省,严格按标准规范和设计要求组织指导施工,绝不能因为抢工期而忽视项目的创优工作。施工质量的过程控制对本工程施工全过程进行有效控制,保证施工质量全过程处于受控状态。施工前的控制由项目经理部总工程师组织有关人员详细阅读设计文件,透彻理解设计意图。认真作好施工前的技术准备和物资准备工作,进行周密计划,落实好各阶段各工序的施工措施施工方法施工设备人员和所需要的物资。作好施工测量放线,并定期或不定期的进行复核。严格按照己批准的施工组织设计和工艺进行施工......”

5、“.....杜绝不合格的工程发生,若发现不合格的工程项目应立即返工,必须经监理工程师复检合格,否则不得覆盖或转序。施工过程中的质量控制由项目经理部各职能部门编制落实检查和督促日周月生产计划的执行情况以及各项目施工质量目标的落实情况。每日召开次生产调度会,检查落实施工进度工程质量安全生产等工作,协调人财物,控制工程的形象进度。每月召开次质量汇报会,专门讨论工程质量的实施检查情况,研究施工质量的落实情况和改进措施。工序工艺控制施工过程中严格执行三检制度。按设计文件要求,对工序施工中的工艺和技术要点编制作业指导书。每道工序施工前进行技术交底。检查与验收控制施工过程的检查与验收控制严格按照施工规范技术规程设计要求及相关技术要求进行施工过程的检查和验收,包括工序单元工程关键部位及隐蔽工程分部工程单位工程等检查和验收。工程的完工验收各类工程完工后,应依照招标文件中相关规定申请完工验收,并提交完工验收资料。质量控制要点坚持基本建设程序,坚持标准规范,实行中间验收和分部工程验收,实行质量票否决权和工程质量外观质量票否决,从严控制工程质量。建立健全质保体系,设立工序报验......”

6、“.....四项为反硝化产生氧量。经验系数系数,需要硝化含氮量随剩余污泥排放的含氮量,活性污泥中含氮量为活性污泥按计,有出水带走含氮量总氮氨氮进水含氮量系数,需要硝化含氮量系数,需要反硝化含氮量产泥量泥龄,产泥率,在好氧条件下,要求污泥量为故系统总需氧量为⑪供氧量计算及设备选择曝气设备采用转刷式曝气机。转刷曝气机的供氧量是在标准条件下,即在清水中,水温时的供氧量,与在实际运行条件下相比,要乘以系数,值与水温池中污泥浓度溶解氧值等有关,般值为。因此转刷曝气需要供应的氧量为根据各沟的需要量设置转刷。两侧边沟各设置台轴长的转刷曝气机,其中台双速电机,功率台单速电机,功率。中间两沟各设置台轴长分别为和转刷曝气机,其中的采用单速电机,功率的采用双速电机,功率。为了保证氧化沟内以下的污泥处于悬浮状态,也为了推动污泥流动,决定在转刷影响范围下再加装水下搅拌器,两边侧沟各设置台潜水搅拌机,功率中间两沟各设置台潜水搅拌机,功率。好氧时段转刷曝气机与潜水搅拌机同时运行,控制溶解氧为,并根据溶解氧量逐台启动或停止转刷缺氧时段,潜水搅拌器运行转刷停止运行,不必控制池内溶解氧数值沉淀时段......”

7、“.....也不控制池内溶解氧数值。⑫四沟式氧化沟的产泥量经上述计算得出氧化沟每日排放的剩余污泥量为干污泥量四沟式氧化沟污泥在沟中的停留时间为,由于氧化沟内部分容积用来缺氧化硝化,再加上设计中有将近半的污泥处于沉淀和澄清状态,并未参与降解污染物,因此好氧污泥泥龄天左右,与污泥消化池停留时间相近,因而其污泥稳定性较好,可直接经过重力浓缩后脱水。厌氧池设计参数设计流量,水力停留时间取设计计算厌氧池的体积为设厌氧池座,则每组容积为取水深,超高,则,池的总高。厌氧池采用与氧化沟合建,取单沟池宽,则弯道部分面积则取厌氧池有效池容,能够满足要求。则池子的尺寸为。设备选型为防止污泥沉积在池子底部,造成处理效果的不理想。在厌氧池底部设置水下搅拌器,每个池子设置直径为的搅拌器台,功率均为。二级提升泵房及废水调节池的设计为该污水提升泵房配置台潜水泵,用备,单台水泵技术参数为其中台采用变频,以适应水量的变化,节省运行费用。调节池的设计主要是确定其容积,可根据污水浓度和流量的波动规律,以及要求的调节均和程度来计算。对于水量调节,计算平均流量作为出水流量......”

8、“.....确定停留时间调节池的水力停留时间经验值为,般取连续进水取,间歇进水取。水力停留时间确定调节池容积调节水量般为处理规模的可满足要求。调节池设置用备,便于检修清泥。设计流量调节池水面面积取池子总高度,其中超高,有效水深,则池面积为④调节池的尺寸池长取,池宽取,则池子总尺寸为调节池的搅拌器调节池作为平底,为防止沉淀,用压缩空气搅拌废水。空气用量为,取则所需空气量为使废水混合均匀,调节池下设两台反应搅拌机。调节池的提升泵设计流量净扬程为,选用管径,查表得,,设管总长为,局部损失占沿程的,则水及质量等级检验把关等工作制度。严把材料供应关原材料半成品成品进场必须进行验收,都必须具有质保资料,使用前必须按有关规范规程标准的规定进行复检,合格后才能使用。大坝灌浆土石方填筑砼及钢筋砼是工程质量控制的重点,要特别重视测量控制,交桩验线和复核必须保证各类构筑物的坐标标高准确。加强内业管理,严格按报验及竣工档案要求办理。质量保证措施严格按国家和水利部颁发的技术规程和标准施工......”

9、“.....加强质量管理,严格执行质量管理制度。施工组织设计审批制度施工前项目经理组织,把技术负责人生产副经理质检员施工员等有关人员召集在起,认真核对设计文件,领会设计意图,制定科学合理的施工方案,编制好实施性施工组织设计。施工组织设计在工程实施前上报公司工程技术部质量部审查,公司总工程师审批。施工组织设计经公司内部各级进行修改完善后并审批,再报送监理部审批,经监理批复同意后方可进行施工。测量及放样复核工作管理制度建设单位移交控制桩导线桩及水准点给项目经理部以书面形式后,项目经理部应立即复核,确认无误后,项目经理部同样以书面形式交给各施工段,各施工段应再复核,确认无误后方可使用。施工过程中如发现问题应及时向建设单位反映,不得擅自改动。控制桩应严加保护,发现损坏或有移动迹象应提请上级单位及时恢复或另行补设,在未恢复或补设之前不得使用该控制桩。成立支测放迅速准确计算精确的专业测量队,严格执行测量放样复核制度,做到有放必复,经复核认可后方可进行施工。各工序测量放样完成后由各施工段填好放样复核单提请项目测量员进行复核......”

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