1、“.....可扩展面积平方米，可增加摊位个。盆花鲜花生产展销多功能生产温室平方米，可安排盆花摊位个，鲜切花摊位个。综合服务楼平方米，可安排经营服务商详见附表三经济效益分析以市场正常经营期测算市场经济效益，建设第五年年基地面积亩时为年经营收入为万元年经营成本为万元。每年经营营业税为万元万元。年利润为万元万元万元万元。本项目建设第至四年经营效益测算如下计算方法为销售收入经营成本营业税利润第年年收益估算，按花卉生产基地亩计算万元万元万元万元第二年年收益估算，按花卉生产基地亩计算万元万元万元万元第三年年收益估算，按花卉生产基地亩计算万元万元万元万元第四年年收益估算，按花卉生产基地亩计算万元万元万元万元市场经营前四年收益总计为万元市场经营前五年收益总计为万元由以上分析结果可知，本项目前期经营收益较低，前四年收益总和为万元，低于第五年正常经营期万元，说明市场建设经营效益同生产基地建设速度和规模有直接关系......”。

2、“.....面积大，市场经营收入就好经营效益就高。本项目投资回收期预计为年，当花卉生产基地建设速度和面积大于预测目标时，如第三年基地面积就达到亩时，三年即可收回投资。本项目按正常经营花卉生产面积达到亩时计算，每年经营利润为万元。投资利润率为，经济效益极为显著。四项目风险分析本项目是个较为特殊投资项目，影响项目经济效益主要因大幅增长阶段，人们把花卉产业比喻为朝阳产业恰如其份。所以发展现代花卉产业前景良好。二花卉批发市场经营前景分析花卉批发市场是花卉生产者同花卉经营者连接桥梁，个地区要发展花卉产业，离不开花卉市场龙头带动，没有花卉批发市场带动，难以快速形成产业规模。这说明花卉市场建设在花卉产业发展中具有重要位置。在目前国内花卉产业以每年速度增长，国际市场份额不断增加良好前景下，花市场做用将更加突出。特别是在个新开发花卉产业基地内，建设花卉批发市场，进行独家经营，具有良好发展前景......”。

3、“.....市场建设规模同花卉生产基地发展规模成正相关关系。目前我县花卉产业实际面积为余亩，多个温室。县政府规划目标是建设万亩花卉产业基地，批发市场规模应按万亩花卉生产基地设计。市场占地规模为亩，交易大厅面积为平方米，综合服务用房面积为平方米。在实际开发中花卉生产基地实际面积能达到亩已属不易。实际建设以占地亩，交易大厅平方米，综合服务房平方米即可。市场经营方案平泉花卉批发市场建设有特殊环境背景，市场建设同基地发展同步进行，这样在生产基地未达到定规模之前，市场经济效益将受到很大影响。为了使市场建设前期降低经营成本增加效益，应采取以下方式建设经营。分期建设降低前期经营成本市场建设可分二期三年完成。第期建设盆花鲜花交易生产多功能交易厅平方米。第二期完成交易大厅平方米，综合服务楼平方米，这样可使前三年经营成本降低。生产批发双功能设计运营......”。

4、“.....前期可以生产为主，增加收入，基地面积增加时再转为展销功能。场内其他空地可建设为花卉生产冷棚增加前期经海公司东侧第二方案为八台沟门桥西路南，两个方案各自优势是第方案四海公司东侧地块为砖厂采土复垦地，总面积为亩，主场地面积为近亩，其余面积为梯田状地块。本方案优点是地处国道北侧路傍，交通方便，地势向阳避风采光好，缺点是面积偏小地势不平，发展空间小。第二方案八台沟门桥两路南。地块面积约亩，为河滩薄地。本方案优点是地处国道路傍交通方便，地势平坦，面积较大，有发展空间，缺点是地处道南地势较低，地块内有光缆，施工不方便。两个方案各有利弊，但以第方案为优。第五章项目建设内容项目建设规划设计方案根据我县计划发展万亩花卉生产基地规模，确定花卉批发市场建设面积为亩，长米，宽米，选择第方案地块实施。市场规划设计为鲜花交易大厅面积平方米，可安排个摊位，可扩展面积平方米......”。

5、“.....盆花鲜花生产展销多功能生产温室平方米，可安排盆花摊位个，鲜切花摊位个。综合服务楼平方米，可安排经营服务商。目前我国人民对鲜花消费正在以每年以上速度增长，但总体消费水平只相当发达国家十分之。由此可见我国鲜花消费市场潜力巨大，花卉产业发展前景良好。国际花卉市场情况在国际花卉市场方面，我国年花卉产品出口额首次突破亿美元，较上年增长。但目前我国花卉产品出口在国际市场所占份额只有，如果我国花卉产业下大力度提高花卉产品质量，出口国际市场潜力更大。花卉产品目前已成为人们在吃穿住行之后个重要消费成份，不论是在国内市场还是在国际市场，花卉产品均处于需求大幅增长阶段，人们把花卉产业比喻为朝阳产业恰如其份。所以发展现代花卉产业前景良好。二花卉批发市场经营前景分析花卉批发市场是花卉生产者同花卉经营者连接桥梁，个地区要发展花卉产业，离不开花卉市场龙头发建设成功后，可给花卉批发市场带来巨大经济收益......”。

6、“.....提出平泉花卉批发市场建设项目，将有助于项目建设顺利进行。二项目建设意义平泉花卉批发市场建设项目实施，将有以下重要意义可快速带动平泉万亩花卉产业基地建设项目早日获得成功。万亩花卉产业基地建设成功将对平泉经济发展和新农村建设事业产生重要推动作用。可快速带动我村花卉产业发展，增加村民经济收入，壮大村集体经济实力，推动我村快速实现建设平泉新农村建设第村规划目标。三县政府对项目建设优惠政策为推动全县花卉产业快速发展，县政府出台了对花卉批发市场建设项目优惠政策，花卉批发市场建设项目将享受以下优惠政策将项目用地征地费返还投资人，支持市场建设给予花卉批发市场享受省级农业产业化龙头企业待遇对花卉市场给予免征三年营业税和所得税照顾......”。

7、“.....随着我国经济实力增强，人民生活水平文化程度文明程度提高，人们对花卉产品需求将会大幅度提高。目前我国人民对鲜花消费正在以每年以上速度增长，但总体消费水平只相当发达国家十分之。由此可见我国鲜花消费市场潜力巨大，花卉产业发展前景良好。国际花卉市场情况在国际花卉市场方面，我国年花卉产品出口额首次突破亿美元，较上年增长。但目前我国花卉产品出口在国际市场所占份额只有，如果我国花卉产业下大力度提高花卉产品质量，出口国际市场潜力更大。花卉产品目前已成为人们在吃穿住行之后个重要消费成份，不论是在国内市场还是在国际市场，花卉产品均处于需求大幅增长阶段，人们把花卉产业比喻为朝阳产业恰如其份。所以发展现代花卉产业前景良好。二花卉批发市场经营前景分析花卉批发市场是花卉生产者同花卉经营者连接桥梁，个地区要发展花卉产业，离不开花卉市场龙头带动，没有花卉批发市场带动，难以快速形成产业规模......”。

8、“.....在目前国内花卉产业以每年速度增长，国际市场份额不断增加良好前景下，花市场做用将更加突出。特别是在个新开发花卉产业基地内，建设花卉批发市场，进行独家经营，具有良好发展前景。三市场建设规模与经营方案市场建设规模我县花卉批发市场为产地批发市场，市场建设规模同花卉生产基地发展规模成正相关关系。目前我县花卉产业实际面积为余亩，多个温室。县政府规划目标是建设万亩花卉产业基地，批发市场规模应按万亩花卉生产基地设计。市场占地规模为亩，交易大厅面积为平方米，综合服务用房面积为平方米。在实际开发中花卉生产基地实际面积能达到亩已属不易。实际建设以占地亩，交易大厅平方米，综合服务房平方米即可。市场经营方案平泉花卉批发市场建设有特殊环境背景，市场建设同基地发展同步进行，这样在生产基地未达到定规模之前，市场经济效益将受到很大影响。为了使市场建设前期降低经营成本增加效益......”。

9、“.....分期建设降低前期经营成本市场建设可分二期三年完成。第期建设盆花鲜花交易生产多功能交易厅平方米。第二期完成交易大厅平方米，综合服务楼平方米，这样可使前三年经营成本降低。生产批发双功能设计运营，提高前期经营效益将盆花展销厅设计为生产批发多功能温室，前期可以生产为主，增加收入，基地面积增加时再转为展销功能。场内其他空地可建设为花卉生产冷棚增加前期经素为市场经营成本和市场经营收入高低即花卉基地建设面积和速度，下面对这两个因素进行分析测算，来评价本项目投资风险况状。市场经营成本对经营收益影响分析本项分析分别设置经营成本增加，个档次，分析项目经营成本变动时经济效益影响敏感程度，分析结果以下表所示。经营成本变化对项目经营效益影响分析表单位元项目正常经营指标经营成本增加幅度销售收入经营成本利税营业税利润由上表分析结果可以看出，本项目经营成本增加对项目经济效益影响程度较低......”。