1、“.....甲方还应当赔偿乙方实际损失。若因银行或公积金中心原因不能按揭,或因不动产交易中心原因致使房产不能交易等客观原因,甲方将全部定金交还乙方,双方不得追究对方责任。第十条甲方承诺并保证其为本合同项下房屋的合法所有权人,其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形,包括但不限于查封冻结抵押共有人反对如有等情况。甲方保证没有与任何第人签署转让房屋的合同,并保证在本合同签署后,及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。第十条甲乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。第十条该房屋毁损灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十条该房屋正式交付时,物业管理水电燃气有线电视通讯等相关杂费......”。

2、“.....由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。甲方向乙方提交房屋全套钥匙,双方共同清查确认电水煤气等度数。甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续。甲方应协助乙方办理水电煤气有线电视通讯等相关的更名手续。甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票物业管理费押金等相关收据。甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡。附属设施见清单附件第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十条甲乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十条本合同式叁份。其中甲方留执壹份,乙方留执壹份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关壹份。均具有相同的法律效力。第十条本合同自甲乙双方签订之日起生效......”。

3、“.....甲乙丙方在平等自愿协商致的基础上达成如下中介房屋买卖合同经丙方介绍,甲方自愿将本条第款所列房屋出售给乙方,甲方已将房屋状况充分告知乙方,乙方对甲方所出售的房屋及附属设施装潢情况已充分了解,愿意购买该房屋。甲方出售房屋的情况房屋坐落,房屋所有权证号,产权性质,建筑面积平方米。附属设施装潢情况。甲乙双方约定上述房屋成交价款为人民币元大写,附属设施装潢价款元大写,总计元大写。合同签订之日,乙方支付给甲方定金元大写,由丙方代为保管。付款方式期限及房屋交付乙方按下列第种方式付款。本合同签订之日起日内,乙方将上述房款付清,交付给方......”。

4、“.....如房款交付给丙方,丙方应在将房款转交给甲方。乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方,购房定金在付款时冲抵房款。甲方按下列第种方式将房屋交付给乙方。在乙方房款付清之日交付。上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费水电费煤气费电讯费及其它有关费用,由甲方缴纳。房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准,如与原产权证记载面积不致,甲乙两方约定按下列第种方式处理按套计件,房价款不变,互不退补。甲方应保证上述房屋权属清楚,无产权纠纷,符合房屋转让条件。自本合同签定之日起,该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理,并承担相应的法律责任,由此给乙方造成损失的,由甲方赔偿。如甲方出售房屋为房改房的,应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料,协助办理上述房屋的交易权属登记手续......”。

5、“.....丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明同时应将办理房产交易权属登记所需资料程序以及应缴纳的营业税个人所得税契税交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲乙两方。本中介房屋买卖合同签订后日内,应向市房管部门申请办理该房屋的交易权属登记手续,上述房屋在办理交易权属登记手续所发生的税费,甲乙双方约定由方承担,如无约定,按国家规定由各自承担。办理登记后,方约定市房管部门出具的收件收据由方收执,并由方凭此收据及相关证件领取房产证。如由丙方领证,丙方应当在日内将房产证交给乙方。甲乙两方应各自按上述房屋价款的支付给丙方中介服务费,各为元。给付方式和期限。中介房屋买卖合同的违约责任本合同签定后,乙方中途悔约的,应及时通知甲丙两方,购房定金归甲方所有甲方中途悔约的,应及时通知乙丙两方,并应在悔约之日起日内双倍返还购房定金给乙方。本合同签订后,甲乙两方中方悔约的......”。

6、“.....丙方有权在定金中优先收取。甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的,由甲方承担相应的法律责任,丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的,承担连带责任。乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期日,由违约方给付对方该房屋总房款万分之的违约金。逾期日未付清房款或未交付房屋的,对方有权解除本合同,违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准,如与原产权证记载面积不致,甲乙两方约定按下列第种方式处理按套计件,房价款不变,互不退补。甲方应保证上述房屋权属清楚,无产权纠纷,符合房屋转让条件。自本合同签定之日起,该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理,并承担相应的法律责任,由此给乙方造成损失的,由甲方赔偿......”。

7、“.....在自愿平等和诚实信用的原则下,经甲乙双方协商致,共同委托丙方见证甲乙双方之间的房屋买卖行为,并订立本合同,以兹各方共同遵守房产状况甲方自愿出售位于乐山市区严格按照房本或商品房合同填写的房产给乙方,房屋所有权证书号字第号共有权证号房屋所有权人为产权证上的房屋所有权人共有权人产别私产公产商品房合同企业产宗教产军产还迁协议房改购房合作建房,不要写其他等模糊词语房屋建筑面积为房产证体现的面积平方米地下室小房面积平方米以上内容以房屋所有权证登记为准,产生的面积误差不影响成交价格,附属设施包含只要甲乙双方协商致就详细列明房屋抵押租赁情况年之前的房产证对于抵押可体现,年之后的房产证则无法体现......”。

8、“.....以免以后产生纠纷。房产证上若体现地下室面积,则填写清楚,若不体现,则在本合同第十条补充条款写明地下室的面积以及产权情况,以免产生纠纷。甲方承诺和保证此房产无任何权属等纠纷,并如实陈述房产权属状况设备装饰情况及相关关系乙方对甲方上述转让的房产具体状况已做充分了解,自愿购买甲方上述房产成交价格甲乙双方经协商致,同意本合同项下房产及其配套设施的总价款为人民币大写佰拾万仟佰拾元整小写元整的数字必须大写壹贰叁肆伍陆柒捌玖拾定金乙方在买卖合同签订时向甲方支付定金人民币大写佰拾万仟佰拾元整小写元整甲方自本合同签订时将房屋所有权证交由丙方,用于办理房产交易的后续手续,并作为对房产交易安全性的担保付款方式甲乙双方同意使用本条的第种付款方式现金付款乙方于年月日前将人民币大写小写,存入剩余房款于年月日前将人民币大写小写元整存入甲方指定银行账户或丙方账户待该房屋权属过户手续办理完毕及物业交割后日内......”。

9、“.....将首付房款人民币大写小写元整存入剩余房款人民币大写小写,在银行发放贷款之日由银行向甲方直接支付,以上款项具体金额以贷款银行确定的金额为准,如果按揭贷款不能办理或贷款银行确定的贷款金额少于本合同约定的贷款金额,乙方应次性补足待该房屋权属过户手续办理完毕及物业交割后日内,乙方向甲方结清全部房款关于贷款,先前定要落实清楚买卖双方的情况,特别是贷款的时间,贷款的金额不清楚的可以事先咨询金融部,不允许擅自对买卖双方承诺。甲乙双方办理过户等手续所产生的相关费用甲方承担,乙方承担关于税费,需甲乙双方协商致后再进行填写,要写详细,如营业税个税契税测绘费调档费无房证明工本费抵押登记费交易手续费等过户过程中所产生的切费用。如遇到有营业税个税的不允许乱承诺可以放低价格缴税,更不允许落到合同里......”。