1、“.....交易流程和付款步骤双方协商达成致后,签房屋买卖合同,交元元整,作为定金,以后自动转为房屋首付款,并到廉江市房管所去查实房屋产权证。买卖双方把相关资料卖方的房产证夫妻身份证户口本结婚证复印件买方的身份证户口本婚姻证明收入证明的复印件交给银行,去办理相关的资料。到银行审查通过后,甲乙双方再到廉江市房管所去办理房屋产权过户。如果银行放款不够,乙方以现金的形式补够。方买卖双方中介起到廉江市房管所去办理过户手续。在房管所把税和费的票据打印后,到过户中心把甲方产权证身份证结婚证户口资料通过后,并开收据证明为准。由于甲方房款元大写万元没有收到,乙方要打个欠条并以签名画押为据,领新产权证的收件单由甲方拿到,个工作日后,买卖双方中介起去领新房屋产权证并起把房屋产权证交给银行放款,此时乙方的欠条应交给乙方。中介人作为见证人。甲方未到的房款,银行会转入甲方在银行开的银行账号上。......”。

2、“.....逾期责任自己承担。乙双方应无条件提供办理此房屋所有证交易手续规定的所有证件和文件资料,甲方代理人负责帮助办理此房屋所有证交易手续,甲乙双方应积极予以配合。因甲乙双方原因不能在规定期限内办理此房屋所有权证权属登记交易,中介方不承担责任。待甲方收到此购房总款后将该房屋交付于乙方,并保证室内原有设施齐全完整无损,此购房交割后的切费用由乙方承担,此购房的水电气等基础设施的用户卡姓名变更。甲方协助乙方办理,至此协议圆满结束。买房付给中介方的服务费是房屋总成交价的,即元大写元整,在买卖双方签订合同时各付,即元大写元整。违约责任自本协议签字生效后,除不可抗拒自然因素外,甲方任何种违反本购房协议书的行为都视为甲方违约。甲方应承担办理产权交易中所发生的切费用并向乙方支付违约金人民币元大写元整。定金除外自本协议签字生效后,除不可抗拒自然因素外......”。

3、“.....乙方并向甲方支付违约金人民币元大写元整。,除不可抗拒自然因素外,任何种违反本购房协议书的行为都视为违约。违约方赔中介方服务费。其他约定,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。,并给甲乙双方造成的切损失均由甲乙双方自理。在银行放款前,甲方要把此房交房以前的物管费水电气等费用交清,并出具所交清单。,经交割,甲方不再承担任何维修。本协议在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决,协商不成的,甲乙双方同意由甲乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉本协议未尽事项,可由双方协商解决或签定补充协议。在整个房屋交易过程中,若遇国家的大政方针的变化,以现行政策为准。十慎重声明,为了保障个人的利益和客户的权利以及义务,必须签字画押,否则不承担任何法律责任。十本协议式份,甲乙双方及中介方各执份,另甲方委托人执份......”。

4、“.....具有同等法律效力。甲方乙方中介方委托代理人签定时间年月日手房购房合同范本篇卖方简称甲方身份证号码买方简称乙方身份证号码根据中华人民共和国经济合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规之规定,甲乙双方在平等自愿协商致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第条乙方同意购买甲方拥有的座落在广南县宝米交易市场号拥有的房产住宅,占地面积为平方米,建筑面积为平方米。详见土地房屋权证第号。第条上述房产的交易价格为总价人民币万元整大写陆拾万圆整。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币万元整,作为购房定金。第条付款时间与办法甲乙双方同意以两次付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款含定金人民币万拾万圆整给甲方,剩余房款人民币万元拾万圆整用住房公积金贷款付给甲方。第条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策法规......”。

5、“.....经双方协商,交易税费由乙方承担承担。,甲方承诺向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。保证对出售的房屋拥有独立产权,与任何人无异议。保证该出售房屋未予出租。自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第人若违反则至少支付给乙方所交定金的倍。按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。乙方承诺保证按要求付清房费,以贷款清还。按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。违约责任甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。协议的定立履行接触变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。协议自双方签字或盖章之日起生效......”。

6、“.....双方各执壹份。甲方乙方年月日手房购房合同范本篇见证人出卖方本人法定代表人姓名国籍身份证护照营业执照号码地址邮政编码联系电话委托代理人国籍电话地址邮政编码买受方本人法定代表人姓名国籍身份证护照营业执照号码地址邮政编码联系电话委托代理人国籍电话地址邮政编码第条房屋的基本情况。出卖方房屋以下简称该房屋坐落于位于第层,共套间,房屋结构为,建筑面积平方米其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米,房屋用途为该房屋平面图见本合同附件,该房屋内部附着设施见附件房屋所有权证号土地使用权证号房地产权证号为。第条房屋面积的特殊约定。本合同第条所约定的面积为出卖方暂测原产权证上标明房地产产权登记机关实际测定面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积以下简称暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积以下简称实际面积为准。该房屋交付时......”。

7、“.....房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的〒包括〒时,甲乙双方同意按下述第种方式处理,出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方,并按利率付给利息。,房价款总金额按实际面积调整。第条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为土地使用权年限自年月日至年月日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为该房屋买卖后,按照有关规定,买受方必须无须补办土地使用权出让手续。第条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下座落于,建筑面积平方米房屋的所有权证号为,国有土地使用权证号为该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋并转让。第条上述房产的交易价格为单价人民币元平方米,总价人民币元整大写佰拾万仟佰拾元整......”。

8、“.....上述定金在乙方付款时充抵房款。第条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为第条甲方承诺在本合同生效之日起日将房屋交付给乙方,并在交付房屋前腾空该房屋。甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。第条甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第条甲乙双方同意,在本合同生效之日起日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的房屋所有权证并在乙方领取房屋所有权证后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利义务并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金的,双方约定,该费用由甲方承担乙方承担......”。

9、“.....办理以上手续应当缴纳的税费,由甲乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。第条房屋毁损灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。第条该房屋正式交付时,物业管理水电燃气有线电视通讯等相关杂费,按下列约定处理第十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍,有关按揭抵押租赁税项等,甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。第十条乙方未按本合同的约定支付房价款的,按下列约定承担违约责任乙方逾期支付房价款的,每逾期天,按应付未付房价款的万分之支付违约金。乙方逾期支付房价款超过日,甲方有权解除本合同,甲方在解除合同之日起日内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还并有权要求乙方支付总房价款百分之的违约金。第十条甲方未按本合同的约定履行义务的......”。