1、“.....乙方装修,需向甲方提交装修方案,并经甲方同意,同时取得政府有关部门许可如有法律要求后方可进行,费用由乙方承担。乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责,并承担相应责任甲方同意乙方装修方案,并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷损害及损失等负责或承担责任,因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立承担。乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构,不得影响其安全性。否则由乙方负责赔偿所引致的切损失,并由其承担相关的法律责任。装修作业应尽量封闭作业,装修过程中不得产生较大的噪声,粉尘刺激性气味,不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等。装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用。乙方装修改造及设施设备的安装使用等,不得影响其他相关联物业的使用,或功能,否则回复原状,并承担相应责任。乙方装修作业需进行环保卫生消防等验收的,应自行负责该等工作......”。

2、“.....第条转租分租或出借未经甲方书面同意,乙方不得转租分租或出借该商铺的全部或部分。经甲方书面同意的转租,不影响乙方履行本合同义务包括但不限于交纳租金,乙方对转租承租人行为负责。第条牌匾标识及广告乙方安装于该商铺外部的牌匾与标识及的尺寸与规格等需经甲方及物业管理公司同意,并按甲方及物业管理公司的要求安装至指定位臵。乙方需在指定的牌匾标识外宣安臵广告牌或宣传标志的需自行与物业管理公司申请及协商。安装广告牌如需在政府管理部门报批的,所有手续及费用由乙方承担。第十条双方权利义务甲方权利义务甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。合同期满前个月甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察。甲方须提供有关部门核准的水电设施。甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺。若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的,甲方可以予以协助。乙方权利义务乙方有权按本合同约定使用该商铺......”。

3、“.....乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准包括但不限于营业执照税务登记证消防及环保合格证。乙方自行承担经营过程中产生的切债权债务劳动纠纷及其他经济或法律责任。因乙方使用不当或其他非甲方或第方原因造成该商铺及其附属设施遭受损坏或造成甲方或第方遭受其他损失的,乙方应负责赔偿,乙方必须及时予以维修,因延误维修而造成甲方或第方遭受损失的,亦由乙方负责赔偿。乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助,因维修原因须临时搬迁的,要与甲方配合。阻延甲方维修而使甲方或第方遭受损失的,乙方负责赔偿。第十条合同终止与续期本合同终止日,乙方应搬离该商铺可移动的物品,装修及固定添附物包括但不限于铺设的管线固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等归甲方所有。如乙方逾期搬离包括因甲方行使留臵权乙方无法搬离的情形,应每日按月租金标准向甲方支付占用费,逾期超过日的......”。

4、“.....而不予乙方任何赔偿或补偿。若乙方欲于合同期满后续租,应提前个月向甲方提出书面申请,同等条件下乙方享有优先承租权。本合同终止,乙方应于终止日前结清租金水电费等各种费用,乙方搬离前有拖欠租金水电费物业管理费或有未尽其他义务的,甲方有权留臵乙方于该商铺内的任何物品。方可以提前日通知另方解除本合同,解除方按本合同违约解除本合同条款,承担提前解除合同的责任。第十条违约责任乙方逾期交纳租金水电气等能源费用及本合同约定的其它费用,每日按逾期总额的,向甲方给付滞纳金,逾期超过日甲方另可停止该商铺的水电供应和控制该商铺的物品,逾期超过日的,甲方有权解除本合同,没收乙方租赁保证金,追收逾期租金及滞纳金滞纳金计算至实际给付日。甲方违约解除本合同,或甲方违约乙方解除本合同,甲方双倍返还乙方租赁保证金,乙方的装修损失甲方按使用时间折价补偿。乙方违约解除本合同,或乙方违约甲方解除本合同......”。

5、“.....甲方不予返还,乙方装修等无偿归甲方所有。乙方违约,经甲方要求改正后,未能在甲方要求期限内改正的,甲方有权解除本合同,乙方按本条第款承担违约责任。乙方办理营业执照及税务登记等事宜时,甲方应协助给予签字盖章,但办证所需的费用由乙方承担。甲方允许该物业可用于工业用途。在承租期间,因房屋结构质量问题造成的房屋损坏,由甲方负责修理。乙方的责任和保证乙方保证守法经营,不利用该物业从事任何法律法规规章所禁止的活动,乙方应按照政府有关部门规定办妥开业经营所需批文。乙方利用该物业从事经营,经营内容必须提前告知甲方,且不得违法经营。无论乙方是否开业经营或被勒令停业整顿等,在本合同存续期间,乙方均应依约向甲方支付租金向管理处支付管理费等相关费用。乙方承诺正常使用并爱护该物业及甲方提供的其他各项设施,除甲方原因造成外,该物业及其内部设施的维修养护工作及费用由乙方承担,如由于乙方使用不当造成有关设施损坏......”。

6、“.....乙方对物业进行装修装饰时,不得改变物业的主体结构。否则,视为乙方违约,甲方有权解除合同,租赁保证金不予退还,如由此造成对楼宇结构损坏的维修费用由乙方负责。乙方在租赁期间,未经甲方书面同意,不得擅自将该物业转租或转承包,否则甲方有权终止本合同,乙方交纳的保证金不予退还,甲方无偿收回物业,装修无偿转归甲方所有,甲方无须另作补偿。乙方在装修期间及经营期间必须在排污排烟噪音等方面符合国家有关环保要求,因此而造成的投诉及所产生的切的赔偿或其他法律后果由乙方承担。乙方对其在租赁期间的经营行为负责,自负盈亏,其所有经营过程中产生的切债务劳资工伤责任事故等纠纷由乙方负责解决,切费用责任亦由乙方承担。甲方对乙方的经营不承担任何责任及风险。租赁期间,物业日常维修安全使用责任由乙方承担。若因乙方的装修装饰损害乙方过错造成的损害经营期间因第人造成的损害及日常水电等维修由乙方负责......”。

7、“.....经双方协商致,可以终止合同。乙方有下列情况之,甲方有权随时终止合同,无偿收回物业,乙方装修无偿转归甲方所有,租赁保证金不予退还利用物业进行非法活动乙方因拖欠员工工资个月以上其他违反劳动法律法规以及被投诉到政府部门并被查处的拖欠水电费电视网络费卫生费电话费等应由乙方支付的费用满日的。拖欠任笔租金时间达日以上的。甲方因以上原因终止合同的,乙方应于收到甲方解除合同通知之日立即停止经营,在十日内搬出物业交还甲方并承担由此造成的损失。乙方逾期不搬出,视为放弃对物业内物品的所有权,甲方有权不经法律程序,将屋内乙方物品封存或搬走,收回该物业。非因不可归责于双方原因如法律政策不可抗力等合同到期或乙方违约,而甲方提出终止合同的,那么甲方为违约,乙方能以合同第条追究甲方违约责任。违约责任甲方的违约责任如甲方违反本合同,单方提前解除合同强行收回物业导致乙方无法正常经营的......”。

8、“.....并赔偿乙方折旧的装修费用。赔偿的折旧装修费用计算方式为装修总费用租赁期限未使用期限如乙方逾期未向甲方支付租金,应按每拖欠日按拖欠金额的向甲方支付违约金,拖欠超过日,甲方有权解除合同,保证金不予退还,并要求乙方赔偿其他经济损失。在合同期内,如乙方提前退租,需提前个月书面通知甲方并征得同意,但保证金不予退还,装修亦无偿转归甲方所有。十退租及续租合同到期时,乙方在同等条件下有优先承租权,但必须提前贰个月向甲方提出续租要求,并办理登记手续但不影响本合同第十条第款项约定的执行。租赁期满,乙方的装修无偿归甲方所有。租赁期满,乙方不续租,甲乙双方应在租赁期满前日共同对租赁物及其设施进行清点核查,清点完毕经双方签字确认后再办理退租手续。否则,视为乙方放弃权利,甲方有权自行处理乙方遗留于租赁物业内的相关财产,及有权不经乙方同意收回该物业,乙方须无条件退出该物业......”。

9、“.....致使甲方遭受经济损失外,否则甲方不得留臵乙方任何物品如乙方有积欠甲方费用,甲方可从留臵物中优先受偿。十责任免除因不可抗力如自然灾害等原因导致本合同不能全部或部分履行,则造成的损失由双方各自承担,互不承担责任。租赁期内因征地征用拆迁的,双方租赁合同解除,并按以下方式执行租赁期间因土地房屋征用拆迁的,双方租赁合同解除,并按以下方式执行与租赁土地房屋使用权相关的补偿费用,归甲方所有。甲方原有的地上建筑物附着物等相关的补偿费用归甲方所有。乙方新增的建筑物附着物等相关的补偿费用,以租赁期限平均计算,已使用期限的部分即补偿款租赁期限已使用期限归甲方所有,未使用期限的部分即补偿款租赁期限未使用期限归乙方所有。十其他约定乙方经营期间的客户停车垃圾处理等如物业管理公司对此有规定的,乙方应遵守物业管理的规定。十争议的解决方式本合同未尽事宜,经双方共同协商可签订补充协议......”。