1、“.....是由市属国企与农村集体经济组织合作开发建设经营集体租赁住房，充分发挥市属国企在资源整合开发建设经营物业管理等方面的专业能力。是通过北京农村产权交易所平台引入社会资本与农村集体经济组织开发建设经营集体租赁住房。种投融资模式。是通过集体经济组织将集体土地使用权作价入股，与市属开发企业社会投资机构等单位合作开发经营，收益共享。是借鉴等模式的精髓，结合实际情况，吸引市属国企社会资本参与集体租赁住房建设。是在风险可控可持续的前提下，金融机构应加大信贷支持力度，政府应引导和支持金融机构针对租赁住房项目的金融产品和服务创新。京津冀协同发展土地利用总体规划让是指农村集体建设用地使用权人将集体建设用地使用权再转移。转租是指集体建设用地使用权人将通过出让出租获得的农村集体建设用地使用权出租......”。

2、“.....将该农村集体建设用地使用权作为债权担保。试点方案组织实施。国土资源部和住房城乡建设部共同部署试点。省级国土资源主管部门和住房城乡建设主管部门负责试点工作的督促检查和指导。城市政府全面负责试点组织领导工作，制定试点工作规则和组织实施方案，建立试点协调决策机构。各地区各有关部门要加强协调配合，稳妥有序推进试点。编制实施方案。试点城市根据本方案编制实施方案，经省级国土资源主管部门和住房城乡建设主管部门汇总后，年月底前报国土资源部和住房城乡建设部批复。试点实施跟踪及总结。省级国土资源主管部门和住房城乡建设主管部门负责试点工作的督促检查和指导，及时研究解决试点中存在的问题。年月，省级国土资源主管部门和住房城乡建设主管部门组织开展试点中期评估......”。

3、“.....形成评估报告报国土资源部和住房城乡建设部。年底前，省级国土资源主管部门和住房城乡建设主管部门总结试点工作，总结报告报国土资源部和住房城乡建设部。各地区各有关部门要按照职责分工，加强对试点工作的指导监督，依法规范运行。要加强分类指导，尊重基层首创精神，健全激励和容错纠错机制，允许进行差别化探索，切实做到封闭运行风险可控，发现问题及时纠偏。同志们为构建购租并举的住房体系，稳定房地产市场，年月，国土资源部住房和城乡建设部联合印发利用集体建设用地建设租赁住房试点方案以下简称试点方案，选择个城市开展试点，对个省级国土资源住房和城乡建设主管部门推进试点相关工作做出具体部署......”。

4、“.....我们有哪些实践经验试点前期是否有定工作基础试点城市范围是如何确定的地方开展利用集体建设用地建设租赁住房试点要遵循哪些原则如何确保试点改革组织保障国土资源主管部门在试点中工作侧重点是什么这些都是我们要深刻认识着力解决的问题。集体建设用地概念农村集体建设用地是指乡镇庄镇以及顺义高丽营镇开展乡镇统筹利用集体经营性建设用地试点年依据国土资源部办公厅复函，市国土市发改市规委市住建委市农工委市财政市地税印发北京市利用农村集体土地建设租赁住房试点实施意见，年月，首批房源正式面向所在区保障房家庭开展现场选房签约入住工作。年大兴区被国家确定为农村集体经营性建设用地入市试点。北京市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点遵循的原则和取得的实践经验主要表现在以下几个方面。大基本原则。第，尊重农民意愿......”。

5、“.....符合规划，用途管制第，规范有序，结果可控第，注重监管，只租不售。类建设主体。是由农村集体经济组织自主进行开发建设集体租赁住房。是由市属国企与农村集体经济组织合作开发建设经营集体租赁住房，充分发挥市属国企在资源整合开发建设经营物业管理等方面的专业能力。是通过北京农村产权交易所平台引入社会资本与农村集体经济组织开发建设经营集体租赁住房。种投融资模式。是通过集体经济组织将集体土地使用权作价入股，与市属开发企业社会投资机构等单位合作开发经营，宅基地面积比重偏大，其他可流转的存量经营性建设用地面积较少。北京城市总体规划年年确定城镇建设用地规模为，年北京市建设用地规模控制在平方公里，人均建设用地控制在平方米。其中，中心城城镇建设用地规模约平方公里......”。

6、“.....人均建设用地控制在平方米镇及城镇组团城镇建设用地规模约平方公里，人均建设用地控制在平方米以内。北京平原地区总面积约为平方公里，其中应至少保证平方公里的生态空间。北京有平方公里的农村宅基地，还有平方公里的集体建设用地。北京市对集体建设用地入市的探索。年月日起，北京市施行北京市农民集体建设用地使用权流转试点办法„京国土房管集字„‟号‟，允许农民集体建设用地使用权在土地所有者和使用者自愿的前提下，可以转让租赁作价出资入股。该办法规定，进行流转的土地必须符合土地利用总体规划和城镇建设规划，并取得立项批复，农用地和未利用地则需履行申请批转手续后方可变为建设用地，严禁利用建设用地进行商品住宅开发，不得擅自变更土地用途......”。

7、“.....明确了各区土地利用原则和利用导向。减量优化区需要通过建设用地减量瘦身倒逼城市功能提升，原则上不安排新增建设用地，鼓励将存量建设用地转化为生态用地存量挖潜区不宜再进行高强度大规模建设，区域建设用地总量基本保持稳定，以存量建设用地结构和布局调整为主增量控制区不宜进行大规模开发建设，重点保障基础设施和公共服务用地，控制区域新增建设用地适度发展区是承接北京非首都核心功能和京津产业转移的主要区域，应引导人口产业合理集聚，适度增加区域新增建设用地规模。国土资源十规划纲要勾画出京津冀国土空间开发导向示意图，减量优化区大致分布在北京和天津主城区部分存量挖潜区主要在北京天津郊区增量控制区主要在石家庄邯郸邢台张家口廊坊等地适度发展区分布在河北的保定沧州衡水秦皇岛等地......”。

8、“.....年北京市国有建设用地计划供应总量公顷，相比年公顷减少了公顷。其中新增建设用地控制在公顷以内，鼓励和引划年。年月，中共中央办公厅和国务院办公厅印发关于农村土地征收集体经营性建设用地入市宅基地制度改革试点工作的意见月，出台中共中央国务院关于加快推进生态文明建设的意见月，中共中央国务院印发生态文明体制改革总体方案月，中共中央办公厅国务院办公厅印发深化农村改革综合性实施方案。年月，国务院印发关于深入推进新型城镇化建设的若干意见。统筹推进农村土地制度改革。年月，国土资源部部署进步统筹协调推进农村集体经营性建设用地入市与土地征收制度改革试点，着力推进政策和制度创新，探索建立同地同权流转顺畅收益共享的农村集体经营性建设用地入市制度和程序规范补偿合理保障多元的农村土地征收制度。年月......”。

9、“.....成为开展农村土地制度改革项试点以来，全国首家以出让方式取得集体经营性建设用地使用权实现在沪深股上市的企业。江苏省国土资源厅的有关负责人表示，江苏雷利公司上市是以城乡统的建设用地市场为基础，首次在国内资本市场实现集体经营性建设用，提高办事效率，方便群众办事。第，试点目标。通过改革试点，在试点城市成功运营批集体租赁住房项目，完善利用集体建设用地建设租赁住房规则，形成批可复制可推广的改革成果，为构建城乡统的建设用地市场提供支撑。第，试点范围。按照地方自愿原则，在超大特大城市和国务院有关部委批准的发展住房租赁市场试点城市中，确定租赁住房需求较大，村镇集体经济组织有建设意愿有资金来源，政府监管和服务能力较强的城市第批包括北京市，上海市，辽宁沈阳市，江苏南京市......”。