1、“.....故物业服务合同的制定首先应当体现公平的原则，平衡合同双方的权利义务，避免出现弱化方权利减轻对方责任的情形。规范物业服务合同内容应包括以下方面。常规物业服务般包括部分内容，即综合管理服务房屋管理服务共有设施设备维护公共秩序维护保洁服务绿化养护等方面，故在物业服务合同中，应当对服务范围及各项服务应达到的标准进行明确，准确前提下，根据个案具体情况平衡双方的责任，追求更多的实体公正。对于证据应当更多的综合考量，而不应僵化的个案考量，不必要求当事人对系列案中同样的证据重复提供，增加双方及法院不必要的工作量。规范物业服务合同核心内容法释号解释第条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。从反对解释的角度......”。

2、“.....需经过定的时间才能得以反映，故物业服务企业的举证应具有定的延续性，来反映其在诉请阶段的服务状态。对物业服务企业而言，这就要求其在工作中应当健全对物业服务的评价程序，形成阶段性的评定材料，可自行或由业主形成评价记录，也可邀请第方参与评价，对服务过程形成可核实的书面记载。严格物业服务企业的举证责任也可促使其规范管理减少纠纷的发生。在业主以物业服务企业服予以质证。此类纠纷多为系列案，各案的诉请及抗辩意见基本致，但各自所提供的证据差别较大，故对这些案件的证据应当综合审查判决，而非单独针对各案予以审查，以最大程度呈现出物业服务的真实状态。论物业服务合同纠纷中的举证责任论文原稿。关于举证责任的几点思考物业服务合同是双务合同，业主和物业服务企业的权利义务具有平衡性和复杂性，如何解决举证过程中所面临的问题，对于妥善处理这样的业的主要义务为提供符合标准的服务......”。

3、“.....而业主作为服务的接收方，主要的义务即为依约缴纳服务费，很明显，对证据如何认定对服务质量如何确认直接影响物业费的收取与缴纳。较其他类型案件，对难以具体定量考核的服务水平进行认定，法官会更多地运用自由裁量权，根据具体情况经由自由心证作出认定，保证裁判结果的公平合理。证据形式单。我国民事诉讼法第十条共规定了种证据形纠纷原因集中，抗辩理由趋同。现有案件均为服务提供方即物业服务企业向业主主张缴纳服务费，诉求基本致，鲜有其他独立诉求。物业服务企业对所诉案件具有定的选择性，多为欠费年限较长金额较大以及具有定影响的业主。而业主作为服务的接收方，抗辩理由主要集中为两类是以未与物业服务企业签订过物业服务合同或者对合同签订情况不知情业委会成立不合法等理由否认物业服务企业提供服务的合法性，拒绝缴纳的纠纷数量呈现井喷态势，此类纠纷多因服务费的收取与缴纳所致......”。

4、“.....鉴于物业服务合同纠纷的特点，本文对司法实践中此类纠纷在举证责任中存在的问题进行分析探讨。物业服务合同纠纷特点数量增长迅速，系列案比例高。物业服务合同案件呈现出的最大特点即为数量急剧增加。究其原因，方面因物业服务作为个新兴行业，紧随房地产经济市场化和住房商品化的诉讼程序的纠纷数量呈现井喷态势，此类纠纷多因服务费的收取与缴纳所致，而双方当事人的举证情况直接影响法院对案件的裁判结论。鉴于物业服务合同纠纷的特点，本文对司法实践中此类纠纷在举证责任中存在的问题进行分析探讨。物业服务合同纠纷特点数量增长迅速，系列案比例高。物业服务合同案件呈现出的最大特点即为数量急剧增加。究其原因，方面因物业服务作为个新兴行业，紧随房地产经济市场化和住房多地运用自由裁量权，根据具体情况经由自由心证作出认定，保证裁判结果的公平合理。纠纷原因集中，抗辩理由趋同......”。

5、“.....诉求基本致，鲜有其他独立诉求。物业服务企业对所诉案件具有定的选择性，多为欠费年限较长金额较大以及具有定影响的业主。而业主作为服务的接收方，抗辩理由主要集中为两类是以未与物业服务企业签订过物业服务合同或者对合同真实性无法反映诉请阶段真实情况为由不认可对方的证据，无法客观理性的对证据予以质证。此类纠纷多为系列案，各案的诉请及抗辩意见基本致，但各自所提供的证据差别较大，故对这些案件的证据应当综合审查判决，而非单独针对各案予以审查，以最大程度呈现出物业服务的真实状态。证据的采信过程更多体现法官的自由裁量。根据我国合同法第十条的规定，当事人应当全面履行合同义务，现实中大量的纠纷都与物论物业服务合同纠纷中的举证责任论文原稿发展而发展，服务理念缺乏，整个行业发展不成熟是客观事实，另方面，物业服务提供的是种综合性的管理和全方位的服务......”。

6、“.....业主对所受服务的个人感受不尽相同，由此导致纠纷多发。现有的物业服务合同纠纷案件，多为物业服务企业对欠缴服务费的业主进行集中起诉，系列案件占比高，较其他类型的案件，涉及人数更多，范围更广，社会示范效应更大。论物业服务合同纠纷中的举证责任论文原稿文原稿。但从既有案例的审理过程我们看到，物业服务企业的举证内容集中在两方面，是提供服务的合法性，是实际履行了合同义务，而对履行义务是否符合合同约定标准这问题却鲜有涉及，显然，其举证责任并未完成。关键词物业服务合同纠纷举证责任分配证明标准中图分类号文献标识码文章编号近年物业服务行业迎来跨越式发展，但由于其运行制度规范化不足，物业服务纠纷持续大幅度增加，进入诉讼程序用其优势地位在合同的拟定中变相提高服务价格模糊服务标准的情形，故相关管理部门应当充分发挥管理职责，对物业服务合同中的核心内容提供具体的可参考标准，规范合同内容......”。

7、“.....建立物业服务企业的服务档案，从源头上减少此类纠纷的发生。参考文献江必新，主编新民事诉讼法理解适用于实务指南法律出版社，季桥龙，著民事举证责任概念研究中国政法大学出版社，叶自强，著品化的发展而发展，服务理念缺乏，整个行业发展不成熟是客观事实，另方面，物业服务提供的是种综合性的管理和全方位的服务，服务质量难以量化，业主对所受服务的个人感受不尽相同，由此导致纠纷多发。现有的物业服务合同纠纷案件，多为物业服务企业对欠缴服务费的业主进行集中起诉，系列案件占比高，较其他类型的案件，涉及人数更多，范围更广，社会示范效应更大。论物业服务合同纠纷中的举证责任论签订情况不知情业委会成立不合法等理由否认物业服务企业提供服务的合法性，拒绝缴纳服务费。是以物业服务企业服务不符合约定，认为服务水平与服务费标准严重不相符等作为抗辩理由，主张不应缴纳或者不应全额缴纳物业费......”。

8、“.....但由于其运行制度规范化不足，物业服务纠纷持续大幅度增加，进入服务内容质量有关，业主主要的抗辩理由即为物业服务企业所提供的服务与合同约定不符，具有违约情形。物业服务合同的履行中，物业服务企业的主要义务为提供符合标准的服务，最主要的权利即为收取服务费，而业主作为服务的接收方，主要的义务即为依约缴纳服务费，很明显，对证据如何认定对服务质量如何确认直接影响物业费的收取与缴纳。较其他类型案件，对难以具体定量考核的服务水平进行认定，法官会更举證责任法律出版社，。证据形式单。我国民事诉讼法第十条共规定了种证据形式，而在物业服务合同纠纷案件中，双方当事人的证据均以照片这书证为主要形式。物业服务内容广泛且始终处于种动态变化当中，而照片作为种静态的呈现方式，无法全面连续准确的反映出实际情况......”。

9、“.....常有物业服务企业与业主分别对同服务内容同服务地点提供不同时期的照片，所呈现出的服务状态截然相反。故当事人常以不认可论物业服务合同纠纷中的举证责任论文原稿，避免出现擅自扩大收费范围提高收费标准的情形。强化政府相关管理部门的管理职责物业管理条例规定，国务院建设行政主管部门服务全国物业管理活动的监督管理，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的管理，但是在实践中，政府监管并未发挥应有的作用。如前所述，业主因客观原因未能主动参与合同的订立，但却直接接受该合同的约束，现实中，不乏物业服务企业建设单位利界定物业服务企业的服务范围，理清双方的权利义务，为服务质量提供尽可能清晰的衡量依据。，确定各服务内容的费用占比。般而言，物业费包括人员工资公共设施的维护费用清洁费用绿化养护费用办公费用固定资产折旧费用以及法定税费等内容，在物业服务合同中......”。