1、“.....甲公司经批准在市进行商品房开发，需拆迁该地区的房屋及其附属物。甲公司取得拆迁许可证后，与乙公司签订了委托拆迁合同，并依法办理了登记。合同约定乙公司应按拆迁主管部门批准的拆迁证，只有取得拆迁许可证的建设单位才能成为合法拆迁人，才有资格委托他人具体实施拆迁。另方面，作为被委托人的房屋拆迁单位应取得房屋拆迁资格证书，我国拆迁条例明确禁止相关单位无证接受委托，实施拆迁行为。建设部城市房屋拆迁单位管理规定以下简称管理规定也规定，拆迁单位须具备相应条件，同时须取得城市拆迁资格证书，否则不得接受委托。另外论委托拆迁关系及被拆迁人在其中的审查义务论文原稿题。本文以案例为引，在具体分析委托拆迁关系属性的基础上，讨论了这种特殊民事行为的生效要件，分析了被拆迁人的审查义务及其义务界限，以求在法律层面区分主体之间的权利义务......”。

2、“.....关键词委托拆迁被拆迁人审查义务中图分类号文献标识码文章编号案例年，甲公司经批准在市进行商品房开发，需拆迁该地区的房屋及其附属物。甲公司取得拆迁需要，经政府主管部门批准，由依法取得房屋拆迁许可证的主体，对规划范围内土地上的房屋及其附属物进行拆除，并对房屋所有人或特定权利人迁移安臵或给予其它补偿的种活动。房屋拆迁是包括了依法拆迁补偿安臵在内的系统工程，其中涉及诸多具体法律关系，本文仅就委托拆迁关系及其中被拆迁人的审查义务作深入分析。委托拆迁关系的定性对房屋拆迁的法律王的补偿标准，并签订协议。此后王与甲公司就补偿标准问题发生争议。人民法院认为，甲公司与乙公司之间的委托拆迁合同合法有效，乙公司应在委托授权范围内行使代理权。乙公司未经甲公司的同意，与王签订的补偿协议违反了民法通则规定，属无效行为。基于此，法院驳回了王的诉讼请求。豍本文认为，要对本案做出适当的判决......”。

3、“.....并且双方之间拆迁委托协议合法有效，对双方当事人具有约束力。被拆迁人在委托拆迁活动中的审查义务探讨拆迁活动中，被拆迁人在信息资源权利保障等方面都处于弱势，因而法律般都允许被拆迁人依法对拆迁人所取得的拆迁许可证，许可证发放程序和内容，及拆迁人资格等内容进行审查。至于被拆迁人能的，属于生效登记，当事人不依法办理，其行为不生效。但本文委托拆迁合同应当依法办理的登记属于备案登记范畴。拆迁条例第条规定，拆迁人应当自拆迁合同订立之日起日内，将委托拆迁合同报房屋拆迁管理部门备案。同时建设部管理规定第条规定，委托合同应当经房屋拆迁主管部门鉴证。鉴于拆迁活动往往牵涉到不特定多数人的利益，如果任由委托行为双方根为人没有代理权超越代理权或代理权终止后以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。可见......”。

4、“.....法律并未直接全部否认其效力，而是区别情形作了规定，在表见代理情形下，该代理行为直接对被代理人发生法律效力。被拆迁人作为交易第人除对般拆迁中必须进行实质审查的内容审查外。法律行政法规明确应当办理批准登记等手续才能生效的，属于生效登记，当事人不依法办理，其行为不生效。但本文委托拆迁合同应当依法办理的登记属于备案登记范畴。拆迁条例第条规定，拆迁人应当自拆迁合同订立之日起日内，将委托拆迁合同报房屋拆迁管理部门备案。同时建设部管理规定第条规定，委托合同应当经房屋拆迁主管部门鉴证。鉴于拆迁活动往往取得的拆迁许可证，许可证发放程序和内容，及拆迁人资格等内容进行审查。至于被拆迁人能进行何种程度审查，学者观点众多。本文认为被拆迁人对上述与行政职权密不可分的内容的审查应当不仅是形式审查，还应对其内容进行实质审查。但在委托拆迁关系中，除了上述审查外......”。

5、“.....论委托拆迁关系及被拆迁人在其中的审论委托拆迁关系及被拆迁人在其中的审查义务论文原稿合意来约定，必将严重影响到该不特定人利益的实现和保护。所以，委托拆迁合同的备案或鉴证，实际上是由房屋拆迁管理部门对该委托拆迁行为的真实性合法性予以审查的监督行为，是房屋拆迁主管机关进行管理监督或服务的手段，与有关法律，行政法规规定的生效登记对抗登记是有根本区别。论委托拆迁关系及被拆迁人在其中的审查义务论文原稿。理登记，除非法律或行政法规有特殊要求。如合同法第条规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律行政法规规定应当办理批准登记等手续生效的，依照其规定。另方面，法律行政法规要求办理登记，并不意味着该民事法律行为只有办理了登记才能生效。在民事领域，登记可分为生效登记对抗登记和备案登记几种......”。

6、“.....其中涉及诸多具体法律关系，本文仅就委托拆迁关系及其中被拆迁人的审查义务作深入分析。委托拆迁关系的定性对房屋拆迁的法律属性，法学理论界和实务界众说纷纭，但基本共识是房屋拆迁包含了两类性质的法律关系行政法律关系和民事法律关系。前者包括拆迁行政许可关系行政裁决关系行政强制拆迁关系等。后者则指拆迁还应对委托拆迁关系中被委托人的拆迁资格及委托人的授权委托书进行形式和实质审查，但并不需要对委托合同进行审查委托拆迁关系中，作为委托合同当事人以外的第人，被拆迁人般应对委托人所取得的拆迁许可证本身，许可证的发放程序和内容，及被委托人房屋拆迁单位的拆迁资格等与行政职权密切相关的事项进行合法性审查民事法律行为的生效般都不需要涉到不特定多数人的利益，如果任由委托行为双方根据合意来约定，必将严重影响到该不特定人利益的实现和保护。所以，委托拆迁合同的备案或鉴证......”。

7、“.....是房屋拆迁主管机关进行管理监督或服务的手段，与有关法律，行政法规规定的生效登记对抗登记是有根本区别。合同法第条规定义务论文原稿。民事法律行为的生效般都不需要办理登记，除非法律或行政法规有特殊要求。如合同法第条规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律行政法规规定应当办理批准登记等手续生效的，依照其规定。另方面，法律行政法规要求办理登记，并不意味着该民事法律行为只有办理了登记才能生效。在民事领域，登记可分为生效登记对抗登记和备案登记几臵补偿的民事关系取得拆迁许可证的拆迁人委托拆迁单位具体实施房屋拆迁的委托拆迁关系等。本案中甲乙公司的委托拆迁协议应当定性为民事法律关系，并且双方之间拆迁委托协议合法有效，对双方当事人具有约束力。被拆迁人在委托拆迁活动中的审查义务探讨拆迁活动中，被拆迁人在信息资源权利保障等方面都处于弱势......”。

8、“.....以满足土地资源合理配臵的要求。按照城市房屋拆迁管理条例以下简称拆迁条例的规定，房屋拆迁可作如下界定是指因国家建设或城市改造等需要，经政府主管部门批准，由依法取得房屋拆迁许可证的主体，对规划范围内土地上的房屋及其附属物进行拆除，并对房屋所有人或特定权利人迁移安臵或给予其它补偿的种活动。房屋拆迁是包案实施拆迁，乙公司不能在其与被拆迁人签订的拆迁协议中，擅自增加对被拆迁人的安臵补偿标准。合同生效后，乙公司在未取得甲公司同意的情况下，增加了对被拆迁人王的补偿标准，并签订协议。此后王与甲公司就补偿标准问题发生争议。人民法院认为，甲公司与乙公司之间的委托拆迁合同合法有效，乙公司应在委托授权范围内行使代理权。乙公司未经甲公拆迁条例第条第款明确房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人......”。

9、“.....据此，法律法规对于委托拆迁关系的双方主体都有特殊资格要求，否则就会影响委托拆迁关系的有效性。摘要如何在城市拆迁改造中减少拆迁矛盾和阻力，是城市发展中急需解决的问题。本文以案例为引，在具体分析委托拆迁关系属性的基础上，讨论了这种特殊民事行为的生效要件，分析可证后，与乙公司签订了委托拆迁合同，并依法办理了登记。合同约定乙公司应按拆迁主管部门批准的拆迁方案实施拆迁，乙公司不能在其与被拆迁人签订的拆迁协议中，擅自增加对被拆迁人的安臵补偿标准。委托拆迁关系的生效委托拆迁关系除具备般民事关系生效要件外，还须具备特殊要件。本文就该特殊要件作分析。作为委托人的拆迁人必须依法取得房屋拆迁许性，法学理论界和实务界众说纷纭，但基本共识是房屋拆迁包含了两类性质的法律关系行政法律关系和民事法律关系。前者包括拆迁行政许可关系行政裁决关系行政强制拆迁关系等......”。