1、“.....甚至破坏了小区的共有设施建筑等共有部分，损害了整个小区业主的利益，导致纠纷的产生。据了解，目前在全国数万家物业管理公司中，大约有的物业管理公司从属于开发商，属于房管所改制或后勤单位改制，纯粹意义上的专业管理公司仅占有的份额。由此可见，绝大部分住宅小区的物业管理公司都与开发商有着密不可分的关系，这物权法中规定了业主对小区共有部分享有共有权，即所有权和使用权，许多业主往往将其中的所有权误解为私有权，加上他们对住宅小区共有部分的界定不清，因此，在小区中我们常常能够看到许多业主不顾其他业主利益而独自占有或使用小区共有部分的现象，例如有些业主将垃圾或其他废弃物堆积在楼道间，堵塞了楼道，致使其他业主出行受阻有的业主将私家车停放在小区公共道路中间，阻碍了对住宅小区共有部分权利问题现状的思考论文原稿现象不胜枚举。可以说，住宅小区共有部分权利问题的纠纷主要是业主之间的纠纷......”。

2、“.....我们可以从中总结出导致纠纷发生的以下几个原因。在物权法颁布之前，对小区共有部分权利做出有关规定的法律几乎没有。虽然物权法在这方面在这方面已有所突破和进步，对相关问题做出了比较明确的规定，但是也只是涉及到了小区共有部分权利问题中的部分，还是有许多细节性的问题未给出明筑物总面积的比例确定。因此，只要物业部门严格按照规定或约定收费，业主也严格履行好自己的义务，那么两者之间的摩擦势必会减少。首先，业主与业主之间的纠纷。物权法中规定了业主对小区共有部分享有共有权，即所有权和使用权，许多业主往往将其中的所有权误解为私有权，加上他们对住宅小区共有部分的界定不清，因此，在小区中我们常常能够看到许多业主不顾其他业主利益而独自占上的专业管理公司仅占有的份额。由此可见，绝大部分住宅小区的物业管理公司都与开发商有着密不可分的关系，这些物业管理公司受命于开发商......”。

3、“.....为开发商服务，而忽视了他们真正的职责所在。当些公共部分出现问题时，他们常常摆出各种理由为开发商为自己开脱，却很少从为业主服务的角度出发根本地解决问题。甚至有许多开发商除了每年或每月定期收取物业管理费外摘要年月日中华人民共和国物权法的正式颁布实施，使得物权词开始深入人心。住宅小区的业主们虽然已经认识到了自己对小区共有部分享有所有权和使用权，但是由于他们对小区的共有部分界定不明晰，对物权法的相关条文也并不清楚，因此，关于住宅小区共有部分的权利冲突和纠纷大量存在着。本文旨在对现实生活中这些住宅小区权利问题的现状进行思考分析，并针对存在的问题发表了相关见在，明确自己的职责，真正地为业主服务。第，建立健全的法律体系，使得业主的相关权利得到充分的保障，义务得到全面的履行，争取做到使业主的行为都有章可循，有法可依。最后，各有关部门都应该做好自己的本职工作，做好信息的传递者......”。

4、“.....在促进社会和谐发展的今天，普遍存在的住宅小区共有部分的权利问题受到越来越多的有部分包括共有土地设施建筑等许多方面和细节，有些很容易区分，但是有些对业主来说很难界定，比如房顶基地等。除此之外，业主对共有权的理解不到位，很多业主将共有权在实际生活中误解为私有权，认为只要没有影响到其他业主的正常生活，不管如何使用共有部分都是合理合法的。当共有部分需要维修完善时，有些业主借以不曾使用或很少使用为借口来逃避其应履行的义务，也有些业主在共有部分的权利问题和纠纷。在促进社会和谐发展的今天，普遍存在的住宅小区共有部分的权利问题受到越来越多的关注，它不仅仅是简单的邻里关系，不单是个小区物业的问题，它已经上升为法律问题，个关系到社会发展的问题。因此，这问题的解决已是势在必行。而问题的解决不仅仅要靠我们政府的努力......”。

5、“.....注释刘爱林，吕霁物业共有部分的权益探析分权利问题重视不够，也没有从实际行动上去真正地根本地解决问题最后，相关部门或单位的职责不明，业主反映问题却往往不知该向何处诉，物业单位只管收费却不顾业主的需要和问题，遇到问题互相推卸的现象比比皆是。根据总结的几个原因来看，要想改善住宅小区共有部分权利问题的现状，则必须从大大小小许多层次着手进行。首先也是最根本的就是提高业主的素质和意识。针对这点，各住对住宅小区共有部分权利问题现状的思考论文原稿注，它不仅仅是简单的邻里关系，不单是个小区物业的问题，它已经上升为法律问题，个关系到社会发展的问题。因此，这问题的解决已是势在必行。而问题的解决不仅仅要靠我们政府的努力，更需要涉及到这问题的每个主体的共同努力。注释刘爱林，吕霁物业共有部分的权益探析基建管理优化中华人民共和国物权法李钺锋谈物权法与物业纠纷析维权争议症结理论导报......”。

6、“.....物业单位只管收费却不顾业主的需要和问题，遇到问题互相推卸的现象比比皆是。根据总结的几个原因来看，要想改善住宅小区共有部分权利问题的现状，则必须从大大小小许多层次着手进行。首先也是最根本的就是提高业主的素质和意识。针对这点，各住宅小区的业主委员会或小区所属居委会必须切实做好宣传教育工作。第，物业管理公司应该作为独立于开发商的个体而问题发表了相关见解，提出了具有可行性的建议。对住宅小区共有部分权利问题现状的思考论文原稿。住宅小区共有部分包括共有土地设施建筑等许多方面和细节，有些很容易区分，但是有些对业主来说很难界定，比如房顶基地等。除此之外，业主对共有权的理解不到位，很多业主将共有权在实际生活中误解为私有权，认为只要没有影响到其他业主的正常生活，不管如何使用共有部分都是合理用共有部分时不懂得爱惜，甚至造成了损坏也不会主动承担责任。这个原因包括多个方面......”。

7、“.....相关部门在法律法规以及政策的传达和落实方面力度不够，工作效率不理想其次，许多小区的物业管理公司业主委员会或居委会形同虚设再次，相关部门或组织对小区普遍存在的共有部分权利问题重视不够，也没有从实际行动上去真正地根本地解决问题最后，相关部门或单位的职责不明，业主反映问题基建管理优化中华人民共和国物权法李钺锋谈物权法与物业纠纷析维权争议症结理论导报。从物权法颁布实施到现在，不过两年左右的时间，因此，人们对其中的相关法律还不甚了解，对小区公共场所公共设施公共建设等公共部分的界定以及自己所拥有的权利和义务都不是十分清楚，而这些正是引起诸多冲突和纠纷发生的根本所在。对住宅小区共有部分权利问题现状的思考论文原稿。住宅小区小区的业主委员会或小区所属居委会必须切实做好宣传教育工作。第，物业管理公司应该作为独立于开发商的个体而存在，明确自己的职责，真正地为业主服务。第......”。

8、“.....使得业主的相关权利得到充分的保障，义务得到全面的履行，争取做到使业主的行为都有章可循，有法可依。最后，各有关部门都应该做好自己的本职工作，做好信息的传递者，并能有效地根本地解决有关住宅小法的。当共有部分需要维修完善时，有些业主借以不曾使用或很少使用为借口来逃避其应履行的义务，也有些业主在使用共有部分时不懂得爱惜，甚至造成了损坏也不会主动承担责任。这个原因包括多个方面。首先，相关部门在法律法规以及政策的传达和落实方面力度不够，工作效率不理想其次，许多小区的物业管理公司业主委员会或居委会形同虚设再次，相关部门或组织对小区普遍存在的共有部对住宅小区共有部分权利问题现状的思考论文原稿的摩擦势必会减少。摘要年月日中华人民共和国物权法的正式颁布实施，使得物权词开始深入人心。住宅小区的业主们虽然已经认识到了自己对小区共有部分享有所有权和使用权......”。

9、“.....对物权法的相关条文也并不清楚，因此，关于住宅小区共有部分的权利冲突和纠纷大量存在着。本文旨在对现实生活中这些住宅小区权利问题的现状进行思考分析，并针对存在物业管理公司受命于开发商，切从开发商的利益出发，为开发商服务，而忽视了他们真正的职责所在。当些公共部分出现问题时，他们常常摆出各种理由为开发商为自己开脱，却很少从为业主服务的角度出发根本地解决问题。甚至有许多开发商除了每年或每月定期收取物业管理费外，就坐视不理，对公共部分的情况以及业主的需要不闻不问，这样必然加深了业主对物业管理公司的不满，同时也增加他业主的正常通行许多住在楼的用户将楼外的草地开垦为自家的菜地，甚至饲养家禽以便从中获取私利还有许多楼的业主在自家门前搭建违规建筑，扩建小院面积，甚至有人在层小院内不顾楼体地基安全私建地下室等等，诸如此类的现象不胜枚举。可以说......”。