1、“.....对于房屋所有权登记和交付房地产产权证应作不同字面理解。关键词房地产权登记逾期中图分类号文献标对商品房买卖纠纷中逾期办证问题的法律思考论文原稿中惩罚性赔偿责任法律图书馆网吴庆宝主编最高人民法院专家法官阐释民商裁判疑难问题人民法院出版社。对商品房买卖纠纷中逾期办证问题的法律思考论文原稿。解释第条规定的是办理房屋产权通过行政法规对房地产开发商进行行为规范......”。

2、“.....以保障买受人的根本权利。注释最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若为对于办理房屋所有权登记的理解应为办理交付房地产产权证。房屋交付包括实物交付和证件交付。所谓实物交付，是指开发商将经过验收合格的房屋交付买受人占有使用。而证件交付，是指开发商将开发商原因致使逾期办证的原因分析实践中......”。

3、“.....根销售管理办法等法律法规的规定，产权登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理房地产产权登记。在此过程中，开发商应当承担产权登记的协助义务，般包括的文件，如建设用务，般包括的文件，如建设用地规划许可证建设工程规划许可证测绘预售许可证等，提供上述文件定，协助购房人递交上述资料代缴税费......”。

4、“.....房屋竣工验收必须办理竣工验收备案，开发商取得竣工验收备案表将作为其办理产权登记手续的项重要依据。根据城市房地产管理法城市品房买卖纠纷中惩罚性赔偿责任法律图书馆网吴庆宝主编最高人民法院专家法官阐释民商裁判疑难问题人民法院出版社。对商品房买卖纠纷中逾期办证问题的法律思考论文原稿......”。

5、“.....提供上述文件定，协助购房人递交上述资料代缴税费，应由开发商配合履行的其他事项以及合同约定的应由开发商承担的其他义务因此，相关的法律法规对商品房买卖中办理房地产权证书的期限作出明确规定。对商品房买卖纠纷中逾期办证问题的法律思考论文原稿。根据城市房地产管理法城市房地产开发经营管理条例商品行政主管部门通过行政法规对房地产开发商进行行为规范......”。

6、“.....以保障买受人的根本权利。注释最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案的其他义务。审判实践中对逾期办理房屋权属证书不能的理解与适用房地产权属证书是享有房产所有权的法定要件，在商品房买卖中，出卖人交付房屋并办妥房地产权证是房地产出卖人约定的基本义务地产开发经营管理条例商品房销售管理办法等法律法规的规定，产权登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理房地产产权登记。在此过程中......”。

7、“.....能否取得产权的初始登记最为关键的问题在于开发商是否已足额缴交其开发使用的土地出让金和开发的房地产是否通过并取得建设工程规划验收合格证。根据建设部下发的房件适用法律若干问题的解释第条据笔者在工作实践中了解......”。

8、“.....保证买受人对房屋享有完整的所有权。以上几个方面是笔者对房地产案件审判实践中遇到的问题，提出的自己浅薄的看法。对于房地产行业的规制，既需方之间的买卖合同第种意见认为解释第十条只是规定导致无法办理房屋所有权登记的处理办法，并没有规定为无法办理或交付房地产产权证的情况。对于房屋所有权登记和交付房地产产权证应作不同字识码文章编号随着我国市场经济体制的建立......”。

9、“.....已成为支撑国民经济的重要产业。商品房买卖纠纷尤其是逾期办证引发的纠纷日益凸显，以下是笔者在工作实践中对上述问题的法律记不能的法律责任，而这种登记是否等同于办理并交付房地产产权证。对于这类问题的处理也有两种意见，种认为应严格按照解释第十条规定解除双方之间的买卖合同第种意见认为解释第十条只是规定问题的解释第条据笔者在工作实践中了解......”。