1、“.....同比增长倍左右，每股收益也高达元，原因就在于企业从年月日起开始对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，在年月日皇庭广场全部竣工达到可开业状态，截至年月日，皇庭广场的评估价值为亿元，因对其采用公允价值计量使得公允价值变动损益对本期的净利润影响金额为亿元，对归属于上市公司股东的净利润影响为亿元。因此在报告期公司所有者权益及净利润大幅变动的主要原因系公司下属控股子公司深圳融发投资有限公司投资开发的投资性房地产皇庭国商购物广场后续计量模式由成本计量模式转为采用公允价值计量模式产生公允价值变动损益所致。关于企业商业模式转换的研究论文原稿。摘要本文以深圳国际企业股份有限公司被退市风险警示为切入点，找出其被警示的原因，并对其商业模式转换后公司的持续盈利能力以及自身创造现金流的能力进行分析，以评价该公司商业模式转换成功与否......”。

2、“.....而林木以及物业管理产生的收入却占到了约。年租金收入在主营业务收入中占的比例提高到了，商业地产的经营对公司收入的贡献大幅提高，这似乎与公司的商业模式是致的，但是，公司新的盈利模式是否让企业在实现顾客价值的同时提高盈利能力是当前面临的主要问题。虽然皇庭广场在年底开业后成为了公司的主要收入来源，年公司也仅仅围绕皇庭广场的运营管理开展工作，加快签约进度，提升皇庭广场的开业率，但截至年公司新的商业模式并没有明显改善公司的盈利能力，归属于上市公司股东的净利润在扣除非经常性损益后仍显示为亏损。另方面，在现金为王的时代，现金流已越来越成为企业生存的决定性因素。深国商商业地产租赁成为其主要的经营活动，企业转型的初期，现金流就显得尤为重要，但从深国商现金流量表中可以看出，企业商业模式转换后经营活动净现金流量都是负数，年第季度报告也显示经营活动净现金流为万元......”。

3、“.....可以看出深国商商业模式转换后经营性的活动目前并没有带来持续的正的净现金流，现有商业模式创造现金流的能力目前较弱。结论深国商在原有的商业模式不能适应市场竞争时找准契机进行商业模式的重构，从自身定位着手，改变盈利模式，转换后企业持续的盈利性以及经营活动是否可持续获得净现金流入是我们应关注的焦点。深国商试图由传统的零售行业转为主营经营商业地产，商业模式的转换使得投资性房地产由成本模式转由公允价值进行后续计量，这会计计量手段的转变如魔术般使得深国商的净利润扭亏为盈，但扣除非经常损益后归属于上市公司股东的净利润截至年始终呈现出亏损状态，说明商业模式的转换后企业的盈利性并没有明显改善。同时，现金流作为个企业经营状况好坏的个重要标志，深国商截至年半年报显示经营活动尚未给企业带来正的净现金流，因此深国商商业模式转换的方向是否成功仍需拭目以待。参考文献魏炜......”。

4、“.....李曼略论商业模式创新及其评价指标体系之构建现代财经，。商业模式的基本内涵对于商业模式的基本内涵，有种观点得到了普遍认可，即商业模式表达的是企业从价值定义到价值创造与传递再到价值获取的经营逻辑。首先，价值定义是指企业的定位是什么，即企业承诺它可以给顾客带来什么价值。其次，价值创造与传递反映的是企业如何实现承诺，即企业怎样将自身的资源转化为顾客的价值，并将创造的价值可以传递给目标顾客。最后，企业作为以盈利为目的的组织，只有能够从创造的总经济价值中获得收益才可以支持企业持续经营。关于企业商业模式转换的研究论文原稿。商业模式转换后盈利性及现金流透视深国商租金收入在主营业务收入中的比重在年仅为，而林木以及物业管理产生的收入却占到了约。年租金收入在主营业务收入中占的比例提高到了，商业地产的经营对公司收入的贡献大幅提高，这似乎与公司的商业模式是致的，但是......”。

5、“.....虽然皇庭广场在年底开业后成为了公司的主要收入来源，年公司也仅仅围绕皇庭广场的运营管理开展工作，加快签约进度，提升皇庭广场的开业率，但截至年公司新的商业模式并没有明显改善公司的盈利能力，归属于上市公司股东的净利润在扣除非经常性损益后仍显示为亏损。另方面，在现金为王的时代，现金流已越来越成为企业生存的决定性因素。深国商商业地产租赁成为其主要的经营活动，企业转型的初期，现金流就显得尤为重要，但从深国商现金流量表中可以看出，企业商业模式转换后经营活动净现金流量都是负数，年第季度报告也显示经营活动净现金流为万元，仍呈现净流出状态。可以看出深国商商业模式转换后经营性的活动目前并没有带来持续的正的净现金流，现有商业模式创造现金流的能力目前较弱。结论深国商在原有的商业模式不能适应市场竞争时找准契机进行商业模式的重构......”。

6、“.....改变盈利模式，转换后企业持续的盈利性以及经营活动是否可持续获得净现金流入是我们应关注的焦点。深国商试图由传统的零售行业转为主营经营商业地产，商业模式的转换使得投资性房地产由成本模式转由公允价值进行后续计量，这会计计量手段的转变如魔术般使得深国商的净利润扭亏为盈，但扣除非经常损益后归属于上市公司股东的净利润截至年始终呈现出亏损状态，说明商业模式的转换后企业的盈利性并没有明显改善。同时，现金流作为个企业经营状况好坏的个重要标志，深国商截至年半年报显示经营活动尚未给企业带来正的净现金流，因此深国商商业模式转换的方向是否成功仍需拭目以待。参考文献魏炜，朱武祥重构商业模式北京机械工业出版社，李曼略论商业模式创新及其评价指标体系之构建现代财经，。摘要本文以深圳国际企业股份有限公司被退市风险警示为切入点，找出其被警示的原因......”。

7、“.....以评价该公司商业模式转换成功与否。因计量模式转换导致的财务业绩大翻身在深国商商业模式转换的前两年，公司的净利润直呈现亏损的状态，该公司年的净利润元，年的净利润为元，公司难逃被警示退市的风险，于是根据深圳证券交易所股票上市规则的相关规定，公司于年月日披露年度报告后公司股票被实行退市风险警示特别处理，公司股票简称由深国商深国商变为国商国商。但是就因为公司转变了商业模式后公司的财务业绩实现大翻身，年公司的净利润为元，年更是达到了，元，同比增长倍左右，每股收益也高达元，原因就在于企业从年月日起开始对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，在年月日皇庭广场全部竣工达到可开业状态，截至年月日，皇庭广场的评估价值为亿元，因对其采用公允价值计量使得公允价值变动损益对本期的净利润影响金额为亿元，对归属于上市公司股东的净利润影响为亿元......”。

8、“.....案例研究公司简介传统主业唱衰，商业模式转换深圳市国际企业股份有限公司在上市之初主要经营商品零售业，尤其以中高档名优商品的零售业务为主，在国内逐步发展大型连锁商场。之后为了拓展连锁网点，下属子公司融发投资公司积极开展房地产业务，采取以商养地以地保商的发展策略，降低经营网点的使用成本，促使本公司连锁商业经营发展。近年来，由于国内商业发展形势发生变化，公司原有的商场已不能适应市场竞争，于是深国商改变自身的价值定义，重新进行定位，公司的商业模式开始由传统零售百货业向经营大型购物中心转型，同样是满足消费者的购物需求，但深国商商业模式的转换使得满足方式发生变化......”。

9、“.....价值定义改变后公司建立起新的经营系统及盈利模式，收取租金将成为深国商主要的收入来源，相对应的物业管理等活动会成为重要的成本支出。在年公司完成重组后，确定了以商业地产经营为公司的主营业务。自此，公司的经营业务涉及自有物业出租林业种植与销售物业管理商业零售。然而根据企业会计准则规定，采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益，故深国商认为按照上述规定将差额计入利润，符合企业会计准则相关规定。而对于投资者投诉所涉及的企业会计准则第号投资性房地产第章第十条规定，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入所有者权益......”。