1、“.....还没有办理完登记，仍然不能适用善意取得制度。所以要以办理完毕登记过户作为不动产善意取得的构成要件，方面，是因为只有在完成物权登记手续之后，买受人才能够真正取得完整的物权，这与物权法原则上采纳的登记要件主义完全吻合。登记公示推定力与公信力登记的推定力是指，依法在不动产登记簿上所为记载人享有项权利时，推定该人享有此权利，而依法在不动产登记簿上涂消项权利时，推定该权利消灭。赋予登记推定力的目的便在于交易安全。然而......”。

2、“.....只有那些正当信赖登记的善意者才值得保护。因此，在赋予登记推定力之后，必然要赋予登记公信力。所谓登记公信力是指，对于登记的内容给予信赖者，法律根据信赖内容赋予法律效果，纵使登记内容与实体关系不致，法律亦视登记内容为正确，从而发生与真实的权利状况样的法律效果。善意取得便是以登记公示推定力与公信力为其理论基础的。不动产善意取得的登记要件研究论文原稿。现实的不动产交易纠纷中，买受人何时才真正成为房屋的所有权人......”。

3、“.....种观点是房产登记簿登记说。该观点认为，房产登记机关的工作人员在房产登记簿上完成了房产所有人的更改，买受人基于登记的公示公信效力，当然成为房屋的所有权人。另种是房产权属证明书发放说。该观点认为，房产登记机关的工作人员在房产登记簿上进行了改动，并不足以令买受人成为房屋的所有权人。只有将房产权属证明书发放到买受人的手中，买受人才有证据证明他才是房屋的所有人。在物权法第条中，当不动产登记簿上记载的房产所有人与房产权属证明书上记载的房产所有人不致时......”。

4、“.....应当以不动产登记簿上登记的所有人为准。因此，在正常情况下，不动产登记簿的效力要高于房产权属证明书。并且，在物权法第条中，应当登记的不动产物权的设立变更转让和消灭，自记载于不动产登记薄是发生效力。因此，当登记机关的工作人员完成了不动产登记簿的更改，买受人应当然地成为房屋的所有权人登记公示推定力与公信力登记的推定力是指，依法在不动产登记簿上所为记载人享有项权利时，推定该人享有此权利，而依法在不动产登记簿上涂消项权利时......”。

5、“.....赋予登记推定力的目的便在于交易安全。然而，并非任何相信登记记载的交易当事人都给予保护，只有那些正当信赖登记的善意者才值得保护。因此，在赋予登记推定力之后，必然要赋予登记公信力。所谓登记公信力是指，对于登记的内容给予信赖者，法律根据信赖内容赋予法律效果，纵使登记内容与实体关系不致，法律亦视登记内容为正确，从而发生与真实的权利状况样的法律效果。善意取得便是以登记公示推定力与公信力为其理论基础的。例如......”。

6、“.....然后将该房屋转让给他人，受让人因为相信登记而与其完成了这交易，支付了价款并办理完毕了登记过户手续。在此种情况下，就可能适用善意取得制度。如果仅仅只是支付了价款甚至已经交付了房屋，还没有办理完登记，仍然不能适用善意取得制度。所以要以办理完毕登记过户作为不动产善意取得的构成要件，方面，是因为只有在完成物权登记手续之后，买受人才能够真正取得完整的物权，这与物权法原则上采纳的登记要件主义完全吻合。因此关于不动产的善意取得......”。

7、“.....所有权人有权追回，除法律另有规定的除外。所谓法律另有规定，就应该包括善意取得。关键词不动产善意取得交易安全登记公示中图分类号文献标识码文章编号引言我国的善意取得制度在通常下仅对动产适用，但对于不动产能不能够适用善意取得制度，会因对登记效力规定而产生不同的情况。因为不动产物权通常情况下是以登记为其公示方法，正常交易中不至误认登记人为所有人，故不存在善意取得之问题。其实不然......”。

8、“.....或者房屋的除所有权外其他物权被抵押等情况。因此，登记人并不定享有对不动产的完全所有权，而基于对登记公信力的信赖，交易中完全有可能相信没有完全所有权的登记人有权处分不动产。如果此时不动产不适用善意取得的话，对于信赖了登记公信力的买方来说就极为不利。不动产善意取得的登记要件研究论文原稿。交易安全现在随着我国经济体制改革的进步深化和市场经济的发展，房地产作为商品买卖和权利出让的媒介被日益频繁的使用。因此......”。

9、“.....如果要求房屋买受人债权人在每交易财产被设定抵押权过程中对出让人抵押人是否为原权利人进行调查似不可能，即使是可能实现的话，那征信成本也相当高昂，使得经济发展严重受阻。为此，实在有赋予登记推定力公信力，建立善意取得成为保证交易安全的必要。关键词不动产善意取得交易安全登记公示中图分类号文献标识码文章编号引言我国的善意取得制度在通常下仅对动产适用，但对于不动产能不能够适用善意取得制度，会因对登记效力规定而产生不同的情况......”。