1、“.....房地产抵押登记本质上是房地产物权变动的种公示方示。根据我国法律规定，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同，设定房地产抵押权，并由抵押权人将抵押贷款合同报房地产管理部门和土地管理部门登记，房地产抵押登记部门通过审查核实，确认符合抵押条件的，颁发房地产他项权证，并在原房地产权证中填注他项权摘要，当抵押期满，抵押人不能履行债务时，抵押权人可持房地产他项权证要求处分抵押的房地产。处分该抵押房地产的价款，抵押权人得以优先受偿。目前抵押登记审查内容不统，宜采取以形式审查主义为原则，以实质审查主义为例外的登记审查模式房地产抵押登记的意义在于房地产物权变动的下转第页上接第页公示和公信，其目的是使相对人和利害关系人能够查询登记薄册......”。

2、“.....房地产抵押登记的目的是维护交易安全，而不是对抵押合同的效力进行确认。因此，房地产抵押登记机关在受理抵押当事人的登记申请后，只能在自己的职责范围内就申请的形式进行审查，而不能超越登记权限对合同的实质性内容进行审查，更不可以利用职权强制收费或指令当事人到其指定的评估机构进行资产评估，搞垄断经营，损害抵押当事人的利益。当前的房地产抵押登记过程中，存在着种种不合理的现象，其中房地产抵押登记机关不适当地行使公权力，造成对私权利的侵犯那么，如何才能够有效地避免公权力对私权的侵犯，完善我国的房地产抵押登记制度呢关于登记审查内容，各国规定各异，主要有实质审查主义与形式审查主义两种立法。比较其中优劣，笔者认为我国房地产抵押登记应当采取以形式审查主义为原则......”。

3、“.....这主要是考虑到房地产抵押主要表现为种私权，尊重当事人意思自治是私法的贯原则。从房地产抵押登记本身来讲，登记主要体现了政府主管部门的种社会公共服务职能，只不过这种服务职能是以公权力形式介入的。采取以形式审查主义为原则，以实质审查主义为例外的登记审查模式，可以减轻登记机关工作量，提高登记质量和效率。对于实质审查主义，只有在房地产登记有害于公共利益时，房地产登记机关才进行调查，并做出是否登记的决定。房地产抵押登记中的法律问题探析论文原稿。因此笔者认为统抵押登记机关，建立起统的抵押登记制度是我国房地产抵押登记立法中首先要解决的问题。我国房地产抵押登记类型主要是房屋与土地抵押登记，其基本特点是地与房必须同时进入交易机制。因此从逻辑上讲......”。

4、“.....同时，房地产登记的统必然是以土地为基础和核心的统，这也是自罗马法以来切建立房地产登记制度的市场经济国家和地区的共同做法。前文所述，房地产抵押登记性质兼具私权行为和公权行为，是公权行为干预下的私权行为，房地产抵押登记兼有个人目标与国家目标的双重价值。而要实现这两个价值，既需要独立公开公正，又需要能实现国家管理职能的部门作为房地产登记机关。因此，司法行政机关可以作为统的房地产登记机关。同时，把司法行政机关作为房地产登记机关。摘要房地产抵押登记，是指抵押当事人以抵押人依法取得的房地产设定抵押后，依照法定程序申请有关房地产管理机关，在房地产权证上所作的记载。本文从房地产抵押登记制度的基本理论层面探讨了我国房地产抵押登记制度存在的问题及其解决对策。因此笔者认为统抵押登记机关......”。

5、“.....我国房地产抵押登记类型主要是房屋与土地抵押登记，其基本特点是地与房必须同时进入交易机制。因此从逻辑上讲，对土地与房屋登记也应由同登记机关办理。同时，房地产登记的统必然是以土地为基础和核心的统，这也是自罗马法以来切建立房地产登记制度的市场经济国家和地区的共同做法。前文所述，房地产抵押登记性质兼具私权行为和公权行为，是公权行为干预下的私权行为，房地产抵押登记兼有个人目标与国家目标的双重价值。而要实现这两个价值，既需要独立公开公正，又需要能实现国家管理职能的部门作为房地产登记机关。因此，司法行政机关可以作为统的房地产登记机关。同时，把司法行政机关作为房地产登记机关。房地产抵押登记中的法律问题探析论文原稿......”。

6、“.....宜采取以形式审查主义为原则，以实质审查主义为例外的登记审查模式房地产抵押登记的意义在于房地产物权变动的下转第页上接第页公示和公信，其目的是使相对人和利害关系人能够查询登记薄册，并使社会公众相信该登记权利而为交易行为。房地产抵押登记的目的是维护交易安全，而不是对抵押合同的效力进行确认。因此，房地产抵押登记机关在受理抵押当事人的登记申请后，只能在自己的职责范围内就申请的形式进行审查，而不能超越登记权限对合同的实质性内容进行审查，更不可以利用职权强制收费或指令当事人到其指定的评估机构进行资产评估，搞垄断经营，损害抵押当事人的利益。当前的房地产抵押登记过程中，存在着种种不合理的现象，其中房地产抵押登记机关不适当地行使公权力，造成对私权利的侵犯那么......”。

7、“.....完善我国的房地产抵押登记制度呢关于登记审查内容，各国规定各异，主要有实质审查主义与形式审查主义两种立法。比较其中优劣，笔者认为我国房地产抵押登记应当采取以形式审查主义为原则，以实质审查主义为例外。这主要是考虑到房地产抵押主要表现为种私权，尊重当事人意思自治是私法的贯原则。从房地产抵押登记本身来讲，登记主要体现了政府主管部门的种社会公共服务职能，只不过这种服务职能是以公权力形式介入的。采取以形式审查主义为原则，以实质审查主义为例外的登记审查模式，可以减轻登记机关工作量，提高登记质量和效率。对于实质审查主义，只有在房地产登记有害于公共利益时，房地产登记机关才进行调查，并做出是否登记的决定。房地产抵押登记的概念房地产抵押登记......”。

8、“.....依照法定程序申请有关房地产管理机关，在房地产权证上所作的记载。房地产作为房地产的主要形态，由于其价值较大，具有不能移动的物理属性，权利人不能随时为现实的占有，且现代经济的发展使房地产权利呈现出多元化趋势，因而以占有为公示的方式难以让权利的内容为公众所识别，于是房地产登记制度便应运而生，其目的在于社会公众可通过登记资料的查阅而知悉物权的享有和变动的情况。房地产抵押登记本质上是房地产物权变动的种公示方示。根据我国法律规定，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同，设定房地产抵押权，并由抵押权人将抵押贷款合同报房地产管理部门和土地管理部门登记，房地产抵押登记部门通过审查核实，确认符合抵押条件的，颁发房地产他项权证，并在原房地产权证中填注他项权摘要，当抵押期满......”。

9、“.....抵押权人可持房地产他项权证要求处分抵押的房地产。处分该抵押房地产的价款，抵押权人得以优先受偿。房地产抵押登记本质上是房地产物权变动的种公示方示，其目的在于社会公众可通过登记资料的查阅而知悉物权的享有和变动的情况。我国现行城市房地产管理法担保法物权法等法律都规定了房地产抵押应当办理登记手续。但我国现行房地产登记制度尚未形成完整的体系，各种规定之间存在不和谐甚至相互矛盾的情况，有待于我国制定物权法或专门房地产登记法予以完善。房地产抵押登记中的法律问题探析论文原稿。房地产抵押登记是抵押权实现的重要保证首先，房地产抵押登记是为了实现经济活动中动的安全。设立登记制度后，当事人仅需到登记机关查阅登记的记录，就可以得知有关财产上的可能影响其利益的其他权利的存在状况......”。