1、“.....还要为缴纳土地出让金焦虑，为安居乐业发愁，立法者不能无动于衷，毕竟其他地方也存在类似情况。立法者不能味地将改革的成本全部摊在这些居民身上。有学者通过比较建设用地使用权和传统民法的地上权，主张有偿续期。住宅建设用地无偿有偿自动续期观点述评论文原稿。自动无偿续期的解释方法如下首先，该法况的汇报指出法律委员会研究认为，建设用地使用权续期的问题，宜区分住宅用地和非住宅用地，要着眼于保障老百姓安居乐业。因此，草案审稿第条规定建设用地使用权续期后，建设用地使用权人应当支付土地使用费。续期的期限土地使用费支付的标准和办法，由国务院规定。在物权法草案审稿第条中依然保留。在物权法的框架内，维护社会主义基本经济制度，巩固和发展公有制经济，住宅建设用地无偿有偿自动续期观点述评论文原稿地使用权人需要继续使用土地的，应当在期限届满前年申请续期，除因社会公共利益需要收回该土地的......”。

2、“.....建设用地使用权续期后，建设用地使用权人应当按照约定支付出让金没有约定或者约定不明确的，按照国家规定确定。这里并没有区分住宅用地与非住宅用地。年月日，全国人大办公厅全文公布物权法草案。在用地续期问题上，公开的物权法草案与审稿并无不同，但也部分。自动续期的情形没有附加任何条件。其次，为了与住宅建设用地区别，该法条第款设有但书条款，规定非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。非住宅用地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定没有约定或者约定不明确的，依照法律行政法规的规定办理，这与该法条第款的住宅建设用地期满自动续期的表述有明显的不同。如果自动续期还要附加条析以成都市双流县为例技术与市场，刘源隆房屋产权自动续期的关键在于细则出台专访法经济学专家韩忠亮小康，全国人大法工委民法室物权法立法背景与观点全集北京法律出版社，于永建......”。

3、“.....王泽鉴民法物权第册北京中国政法大学出版社，。年月日全国人大法律委员会关于中华人民共和国物权法修改情况的汇报指出住宅建设用地使第，延长住宅用地使用权，符合民法他物权为有期物权的基本原理，避免对住宅用地和非住宅用地因差别对待而存在的非平等保护问题。第，延长住宅用地使用权，可以结束住宅用地无偿还是有偿续期的争论，使立法机关从有偿无偿续期的立法困窘中解脱出来，途径通常快捷，立法成本较低。第，延长住宅用地使用权，应当对现行住宅建筑标准，特别是建筑结构可靠度设计统标准有关住宅了传统民法的另面。以瑞士立法为例，弹丸小国的瑞士，其民法典第条居然规定建筑权作为独立的权利不得设定为百年以上。前款的权利，可以设定该权利时所规定的相同形式，最多延长效力百年，但事先对延长义务有约定的，不生拘束力。即便建筑权不能通过约定延长，百年的用地期限......”。

4、“.....我国地狭人稠的台湾地区，其民法对地上权的最长建筑权作为独立的权利不得设定为百年以上。前款的权利，可以设定该权利时所规定的相同形式，最多延长效力百年，但事先对延长义务有约定的，不生拘束力。即便建筑权不能通过约定延长，百年的用地期限，也是远远超过我国居住用地使用权最长年的期限。我国地狭人稠的台湾地区，其民法对地上权的最长期间不设限制，依当事人意思自治，即便设立永久地上权也可。我国立法是否也标准进行修订，使之与住宅用地使用年限相匹配。在住宅毁损而用地年限尚未届满时，应当效仿德国地上权条例的规定，建设用地使用权不消灭，允许住宅用地使用权人依法建设。参考文献土地使用年限到期，居民要交出让金吗朱广新论住宅建设用地使用权自动续期及其体系效应法商研究，范文明，黄炉婷......”。

5、“.....关系广大群众切身利益，需要慎重对待，目前本法以不规定为宜。届时，可以根据实际情况再做慎重研究。从上述历史文献看，立法机关并无无偿续期或有偿续期的确定结论，而是等等看。住宅建设用地无偿有偿自动续期观点述评论文原稿。第，延长住宅用地使住宅建设用地无偿有偿自动续期观点述评论文原稿间不设限制，依当事人意思自治，即便设立永久地上权也可。我国立法是否也可以参考上述立法，修法延长居住用地使用年限，而不是自动续期延长住宅用地使用权的立法建议建议延长居住用地使用权年限，期限届满权利消灭。延长住宅用地使用年限，可以参考中国人均和预期寿命近亲属的范围，通过全国人大立法而不是授权国务院具体规定，将住宅用地使用权延长为年。材料。自动续期，含义就是无条件的续期，不需要补交费用，也不需要再次办理不动产登记手续，自动地继续合法使用土地......”。

6、“.....住宅建设用地使用权自动续期制度旨在赋予住宅建设用地使用权人种长久无偿使用国有土地的福利，以满足住房人权的基本要求，使国民安居乐业。如此技术分析，虽然顺理成章，但作者忘用地续期问题上，公开的物权法草案与审稿并无不同，但也因此引起社会巨大反响。有的专家提出，居民住房的土地使用权期限届满后应当自动顺延，以安民心。有的部门建议，商业用地适用草案的规定住宅用地该为自然续期，直至住房不能使用。有的地方建议删去约定。有的地方提出，应当免交出让金，只交工本费有的地方建议，取消支付出让金的规定。年月日十届全国人大常委会第十以参考上述立法，修法延长居住用地使用年限，而不是自动续期延长住宅用地使用权的立法建议建议延长居住用地使用权年限，期限届满权利消灭。延长住宅用地使用年限，可以参考中国人均和预期寿命近亲属的范围......”。

7、“.....将住宅用地使用权延长为年。自动续期无偿使用论自动续期无偿使用论有许多理论基础或技术方法，以两种代表作为评价的技术与市场，刘源隆房屋产权自动续期的关键在于细则出台专访法经济学专家韩忠亮小康，全国人大法工委民法室物权法立法背景与观点全集北京法律出版社，于永建，崔永林自动续期不等于无偿使用中国土地，王泽鉴民法物权第册北京中国政法大学出版社，。如此技术分析，虽然顺理成章，但作者忘记了传统民法的另面。以瑞士立法为例，弹丸小国的瑞士，其民法典第条居然规权，符合民法他物权为有期物权的基本原理，避免对住宅用地和非住宅用地因差别对待而存在的非平等保护问题。第，延长住宅用地使用权，可以结束住宅用地无偿还是有偿续期的争论，使立法机关从有偿无偿续期的立法困窘中解脱出来，途径通常快捷，立法成本较低。第，延长住宅用地使用权，应当对现行住宅建筑标准......”。

8、“.....建设用地使用权续期的问题，宜区分住宅用地和非住宅用地，要着眼于保障老百姓安居乐业。因此，草案审稿第条规定建设用地使用权续期后，建设用地使用权人应当支付土地使用费。续期的期限土地使用费支付的标准和办法，由国务院规定。在物权法草案审稿第条中依然保留。年月日全国人大住宅建设用地无偿有偿自动续期观点述评论文原稿物权法草案审稿第条规定建设用地使用权的期限届满，建设用地使用权人需要继续使用土地的，应当在期限届满前年申请续期，除因社会公共利益需要收回该土地的，出让人应当同意。建设用地使用权续期后，建设用地使用权人应当按照约定支付出让金没有约定或者约定不明确的，按照国家规定确定。这里并没有区分住宅用地与非住宅用地。年月日，全国人大办公厅全文公布物权法草案。没有增设但书条款......”。

9、“.....自动续期的情形没有附加任何条件。其次，为了与住宅建设用地区别，该法条第款设有但书条款，规定非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。非住宅用地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定没有约定或者约定不明确的，依照法律行政法规的规定办理，这与该法条第款的住宅建设用地期途径就是在确认国有和集体所有权的情况，物尽其用，通过建设用地使用权有偿出让制度，能够使国有土地甚至包括集体所有的土地的利用最大化，同时有效遏制协议出让中的种种腐败，竞价性土地出让功不可没就此而论，土地有偿有期出让制度不可逆转。无偿续期确实与土地出让制度相背离，但是，改革需求论实在是欠缺人文关怀。年的青岛年的温州用地年限届满触碰自动续期的立法盲因此引起社会巨大反响。有的专家提出，居民住房的土地使用权期限届满后应当自动顺延，以安民心。有的部门建议......”。