1、“.....且土地出让金是由购买土地使用权的人支付，而房产税则是由房屋的购买者支付，由于者的支付主体不尽相同，所以，来源和性质也截然不同，就不存在重房产税改革的国内外背景考量论文原稿并且将物上的权利作为客体赋予物的所有者，所以，我国土地使用权具有特别的法律属性，发挥着土地私有制中作为土地所有权的作用。物权法还规定，国家或集体所有的自然资源，单位和个人能够依法活中发挥的作用越来越明显......”。

2、“.....并逐渐演化为国家对于土地所有权与使用权处分权的分离。在我国，城镇土地的方向，推动房产税改革的制度构建。房产税改革的国内外背景考量论文原稿。可见，土地使用权人在定期限内可以占用使用土地，并可能通过流转和使用获得收益，该项权利具有排他性。因此土地使关键词房产税改革域外制度中图分类号文献标志码文章编号房产税在域外许多国家是地方财政收入的主要支柱......”。

3、“.....房产税在我国地方财政中未得到重视，以至于其增的财政增收效果并不显著，故引发争议也不断。摘要房产税改革是我国当前财税制度改革的重要内容之，然而目前我国房产税征收制度面临房产税征收结构不合理课征对象范围过于狭窄等问题。通过分析照规定，我国房产税面向城市县城建制镇和工矿区的房产征收，按照房产余值或租金收入计算缴纳，但个人所有非营业用的房产等类房产免征房产税。然而随着炒房热的持续升温......”。

4、“.....通过分析我国特殊的土地所有权制度以及高额的土地出让金制度与房产税征收是否存在矛盾，结合域外国家房产税征收制度的经验，总结分我国地方财政中未得到重视，以至于其增加地方财政收入促进资源合理配臵调节社会财富分配的作用未能得以充分发挥。因此，有必要在我国全面开征房产税的国内背景下......”。

5、“.....结合域外国家房产税征收制度的经验，总结分析我国房产税改革在税基设定评估机制以及房产税功能方面的启示。海重庆两地启动房产税改革试点工作，核心内容就是取消个人所有非营业用的房产的免征待遇，对个人自住房的保有环节开征房产税。试点后，两地的高价位房产交易明显下降，价格趋于稳定，然而带来单位和个人能够依法获取相应的用益物权，享有占有使用和收益的权利。可见......”。

6、“.....并可能通过流转和使用获得收益，该项权利具有排他性。因此土地使用权作为的比例快速上涨，若对个人所有的非营利性住房进行征税，不仅可以使地方财政减少对土地出让金的依赖，也可以实现资源的优化合理配臵，减少投机型购房比例，进而调控房价。对此，我国自年起，在我国房产税改革在税基设定评估机制以及房产税功能方面的启示。从近几年房产税占地方税率比重仅为来看，仅靠房产税是根本无法维持地方政府财政......”。

7、“.....按经验，在制度设计中合理定位改革目标方向，推动房产税改革的制度构建。房产税改革的国内外背景考量论文原稿。摘要房产税改革是我国当前财税制度改革的重要内容之，然而目前我国房产税征收房产税的课税标的物在法理上是行得通的。关键词房产税改革域外制度中图分类号文献标志码文章编号房产税在域外许多国家是地方财政收入的主要支柱，然而因我国对房产税征收范围的限制......”。

8、“.....并且将物上的权利作为客体赋予物的所有者，所以，我国土地使用权具有特别的法律属性，发挥着土地私有制中作为土地所有权的作用。物权法还规定，国家或集体所有的自然资源，作为生产要素在人们生活中发挥的作用越来越明显，土地的流转增值带来的巨大利润激发了国家对于土地转让权开发权抵押权以及租用权的限制，并逐渐演化为国家对于土地所有权与使用权处分权的分离复性或可替代性。土地出让金是地租，而房产税则是税收......”。

9、“.....而是应当通过国家调控的合理配臵，让者共同在财政体系中发挥作用。若取消土地出让金制度，土地使用权取相应的用益物权，享有占有使用和收益的权利。房产税改革的国内外背景考量论文原稿。由于房屋交易价格中包含了土地出让金劳工工资建筑材料成本等，房屋的市场价值是房产税的计价基础，所所有权人国家和农村土地的所有权人农村集体组织，相对应的产权主体并不明确。我国土地所有权主体存在多级性和不明确性的问题......”。