1、“.....发挥技术管理的优势，多平台多渠道的实行智能化管理。例如，所有房间均安装智能锁，用户用手机便可开门另外，所有需求均可在手机上提出，公司会在后台及时查看。第，实行人性化服务。为了提高服务质量，公司专门安排保洁人员定监管。第，完善周边设施，做好公共服务。首先是完善生活配套，镇政府提供了平方米的社区活动室平方米的商铺和平方米的商业用房，协同代理经租公司引进餐饮洗衣超市等生活配套设施。其次，完善交通配套，通过与区职能部门协商，在地铁与小区间设立专门公交，方便租客上下班。社区及其组织居民自治，提升公共服务获得感在多元共治的状态下，社区要发挥好引导作用，鼓励居民自治。社区要为居民提供公共空间，以居民需求为导向，让居民自己来设计需要使用的场地，需要组建什么样的团队，需要开展什么样的活动。在代理经租模式开展效果最好的社区居委会......”。

2、“.....如此，租客在周末休息日，可以来到青年下，管理实现化。第，实行市场化收房。与业主签订年的长期合同，承诺租期内无论房屋出租与否，租金每月按时到账，房东收益稳定企业收房数量有保障，房源分布区域比较广。第，采用标准化装修。在与镇政府等相关职能部门的反复探讨下，根据相关法律规定，采用模式精装修，在原来房屋结构的基础上把客厅隔开，多装修出个单间，即原来是室厅的房间，装修后是个房间，客厅相应变小。采用精装修的模式，租客可以拎包入住。治理理论视角下的群租整治研究论文原稿。邹莹莹我国城市群租现象分析及治理对策研究，理论导报年第期。王淑荣出租房屋群租现象治理的思考，中国人民公安大学学报年第期。俞可平治理和善治引论，马克思主义与现实年第期。第，经过深入的调研，镇政府发现治理理论视角下的群租整治研究论文原稿代理经租公司可能带来的系列问题......”。

3、“.....引入两家企业也可以在市场上存在竞争，防止垄断。根据代理经租的相关要求，与经租公司签订合同，做好房源产权房源结构及装修配臵承租年限等方面的规定，做好市场监管。第，完善周边设施，做好公共服务。首先是完善生活配套，镇政府提供了平方米的社区活动室平方米的商铺和平方米的商业用房，协同代理经租公司引进餐饮洗衣超市等生活配套设施。其次，完善交通配套，通过与区职能部门协商，在地铁与小区间设立专门公交，方便租客上下班。社区及其组织居民自治，提升公共服务获得感在多元共治的状态下，社区要发挥好引导作用，鼓励居民自治。社区要为居民提供公共空间，以居民需求为导向，让居民自己政府赢得群租整治好结果。在政府层面，可以和企业资源共享，利用企业的大数据管理租户。整合社会资源使治理群租变堵为疏，从根源上解决问题，还有利于区域内人才的引进。第，企业赢得长远利益。对于企业来讲......”。

4、“.....但从长远来看，可以树立品牌形象创造企业价值引领行业变革。唐巢公司负责人说最初年开拓市场的时候比较困难，因为装修需要花费时间，但在此期间依然要按照合同规定付给业主租金。但政府协助解决了融资难问题。现在，市场已经铺开，前期收储的余套住房已经全部租出去，在微薄利润的状况有量的支撑，实现薄利多销，已经开始回本，预计第年会有收益。通过这样的管理优势和服务态度，在经租房价格只比市场上的群租贵元的情况预，由单中心独挑重任变为平等协商的伙伴关系。所以，社会治理应该向着政府市场和社会多元主体参与的模式努力。在此理论倡导下，政府不再是治理公共问题的唯主体，而只是治理主体的员，是把握方向提供服务的治理主体，即承担的是掌舵而非划桨的职能。治理理论视角下的群租整治研究论文原稿。第，规范化出租。方面，通过和区域内公司管理层取得联系，说服他们新员工前来租赁住房......”。

5、“.....通过智能化的审核模式，让租客上传相关信息，企业审核。通过双管齐下的方式，杜绝群租乱租，给租客舒心给政府安心。第，系统化管理。发挥技术管理的优势，多平台多渠道的实行智能化管理。例如，所有房间均安装智能锁，用户用手机便可开门另外，所有在此情况下，群租在政府想方设法整治的态势下依然不断回潮，成为城市公共管理问题的顽疾。治理理论视角多元主体共同治理群租俞可平认为治理词的基本含义是指官方的或民间的公共管理组织在个既定的范围内运用公共权威维持秩序，满足公众需要。治理的目的是在各种不同的制度关系中运用权力去引导控制和规范公民的各种活动，以最大限度地增进公众利益。所以，治理是种公共管理活动和公共管理过程，它包括必要的公共权威管理规则治理机制和治理方式。由此可以看出，治理的主体是指官方的或民间的公共管理组织，即强调的不只是政府作为治理的主体，市场社会都可以成为治理的主体......”。

6、“.....治理理论认为治理的主体是多元的，方式可以是参与式的等系列新的观点，并。我国正处在城市化快速发展的过程中，大量农村剩余劳动力和高素质人才涌入城市。他们已成为大城市劳动用工的主要来源，人口的流入为这些城市或地区提供了丰富的劳动力资源并创造了大量财富，但同时也引发了许多矛盾。住房的供需矛盾便是其中之，也是群租问题产生的原因之。外来人员除了要在城市工作，还要在这里居住生活，很多人都是拖家带口的在城市打拼，有部分人可能会在城市永久居住，但他们的居住问题在城市规划之初并未考虑到，导致住房需求多而供给少的矛盾现象。在北京上海广州和深圳这些城市外来人口集聚的线城市，房价直不断攀升。然而，上涨的不只是住房，租房价格也在供给小于需求的情况下不断上涨，低收入群体为了省钱，便产生了群租现象。其次，房东对利益象普遍，常常引发诸如消防安全居住安全等隐患。企业发挥竞争优势......”。

7、“.....承担社会责任在公共产品和公共服务供给中引入市场竞争模式，这直是学术界讨论的焦点。企业作为市场的重要组成部分，在些可以市场化的公共服务中承担着重要角色。通过竞争，企业的成本意识增强，提供优质服务的动力增加。但竞争不是放任自流的东西，奥斯本认为不经规范的竞争可能导致严重的社会问题，群租的产生在种程度上便是竞争不规范所致。因此，政府需要通过公共政策规范竞争模式，这是政府在竞争中的宏观规制责任。在此情况下，企业便可以发挥自身的竞争优势，例如采用精细化的管理方式提供智能服务讲究效率等，在此情况下，以市场化的方式解决蚁族住房问题，承担起相应的社会责先，快速城市化进程引发群租。城市化过程也是人口向城市集中的过程。我国正处在城市化快速发展的过程中，大量农村剩余劳动力和高素质人才涌入城市。他们已成为大城市劳动用工的主要来源......”。

8、“.....但同时也引发了许多矛盾。住房的供需矛盾便是其中之，也是群租问题产生的原因之。外来人员除了要在城市工作，还要在这里居住生活，很多人都是拖家带口的在城市打拼，有部分人可能会在城市永久居住，但他们的居住问题在城市规划之初并未考虑到，导致住房需求多而供给少的矛盾现象。在北京上海广州和深圳这些城市外来人口集聚的线城市，房价直不断攀升。然而，上涨的不只是住房，租房价格也在供给小于需求的情况下不的治理方式。治理理论认为治理的主体是多元的，方式可以是参与式的等系列新的观点，并且要求依靠多元主体的相互影响和有效互动来实现社会资源的合理配臵和高效管理。在此模式下，政府角色发生了很大变化，不再是治理公共问题的唯主体，而转向整合各种资源，允许各种组织参与社会公共事业的管理，政府成为公共管理的催化者。所以，群租作为公共管理问题，需要运用治理理念去解决，实现治理主体多元化......”。

9、“.....认为国家与市场的作用和能力都是有限的。在管理社会共同事务，提供公共管理方面存在着多个中心，应提倡通过平等协商与合作达到协调，国家市场和公民社会组织之间在职能上是种相互补充治理理论视角下的群租整治研究论文原稿的追逐是加剧群租蔓延的关键因素。群租房出租人，其实很多是房东，为追求经济效益最大化，对房屋本身结构和布局作定改动，通过打隔断等方式尽可能扩大使用面积，多接受租住人员，有的甚至将厨房卫生间阳台都分割成小房间，属于非正常的居住形式。这种空间布局降低了居住成员之间对外来陌生人员进行监视的程度，形成防范的空间死角。这样做的直接动力是单租与分租的价格差。假设套平方米的房子整体租下来的租金为元，而房东把房子分成个小间，以每间元的租金租出去，可获得元的租金，扣除付给房东的元租金，净赚元，如果多租几套......”。