1、“.....发城市项目公司项目工程主管，并跟进城市项目公司整改，各类资料由项目物业管理处档案管理人员组织存档。整改完成后，由项目与城市项目公司进行自检，自检合格后再通知物业项目管理处进行复验......”。

2、“.....移交物业服务用房以及其他物业共用部位共用设施设备。移交工作由项目管理处与城市项目公司共同形成书面记录，交接记录包括但不限于移交资料明细，移交物业共用部位共用设施设备明细，交接时间交接方式等内容。承接查验备案项目管理处在完成物业承接查验后日内......”。

3、“.....由项目管理处和城市项目公司将物业承接查验备案情况书面告知业主。物业承接查验资料保管移交项目管理处负责将承接查验有关的文件资料和记录按照规定建立档案并妥善保管。其他分期开发建设的物业项目管理根据开发进度，项目与城市项目公司对符合交付使用条件的物业分期承接查验......”。

4、“.....办理物业项目整体交接手续。质保期管理完成承接验查移交合格后，各系统设施设备各成品分别进入质保期日常运行，项目管理处工程人员监督管理设施设备的运行状况，并进行日常维保。工程主管指定人员负责收集运行缺陷，形成项目系统运行缺陷报告，发城市项目公司整改，并及时督促整改，各类资料物业度应大于。检查房内应设置足够的维修所需的单相插座......”。

5、“.....使保持室内通风良好。室内应配置有干湿球温度计，其温度控制在以下，湿度低于核对变配电室模拟屏与实际出线是否相符合。检查配电室是否按规定配备消防器材，消防报警是否有效。检查高压验电笔接地线绝缘手套绝缘靴绝缘棒等安全检测用具齐全，并具有相关部门检测合格证书，合格证书应在检测时效之内......”。

6、“.....且有标识盘箱柜应有可靠的电击保护措中物业签字的权限名单经部门负责人分公司负责人审核后报物业总公司审批备案。移交项目相关图纸资料城市项目公司提供本项目合同范围内的设施设备清单，参照附件二城市项目公司提供本项目合同范围内的移交资料清单，参照附件三城市项目公司移交资料后......”。

7、“.....对物业承接项目资料进行确认，重点核查共用设施设备出厂随机文件，安装试验和运行的合格证明文件。将未提交资料填入未移交资料明细表，参照附件四，对资料遗留问题要求城市项目公司限期提供......”。

8、“.....般包括建筑物的基础承重墙体柱梁楼板屋顶以及外墙门厅楼梯间走廊楼道扶手护栏电梯井道架空层及设备间等共用设备般包括电梯水泵水箱避雷设施消防设备楼道灯电视天线发电机变配电设备给排水管线电线供暖及空调设备等共用设施般包括道路绿地人造景观围墙大门信报箱宣传栏路灯排水沟渠池污水井化粪池垃圾容器污水处理设施机动车非机动车停车设施休闲娱乐设施消防设施安防监控......”。

9、“.....不作为项目现场检查和验收的内容专有部位对业主毛坯房或精装修房室内进行房验，毛坯房般包括梁柱板，天花板，墙面，地楼面，进户门，阳台门，固定窗活动窗，插座，室内照明，室内配电箱，室内可视对讲系统，窗台，阳台精装修房般包括进户门，阳台门，固定窗活动窗，室内配电箱，电器插座......”。