1、“..... 这件小事说明了物业管理处处都有文章可做。 没有签订物管服务合同业主该不该支付物业管理费案情介绍小区部分业主以物业管理公司以下简称公司没有与业主或开发商签订物业管理合同为由拒绝支付物业管理费。 公司认为自己是经原在该小区进行前期物业管理的公司同意，接替公司继续物业管理服务的。 虽然开发商未与其签订物业管理合同......”。

2、“.....也未聘用公司，而是与公司签订了物业管理服务合同，但是在公司撤走至公司进小区前，公司实际进行了物业管理服务，有权收取物业管理费和滞纳金。 业主却认为开发商和业主委员会均未聘请公司，也未与其签订合同，未建立服务与被服务的权利义务关系，因此公司的诉讼主体资格不符根据上海市居住物业管理条例第条第款规定，可以不支付物业管理费，请求法院驳回其起诉......”。

3、“.....判决业主支付物业管理费和滞纳金。 业主不服上述判决，提起上诉。 业主根据上海市居住物业管理条例第条第款规定本条例所称物业管理企业，是指接受业主或者业主委员会的委托，根据物业管理服务合同进行专业管理服务的企业。 条第款也强调物业管理企业接受委托从事物业管理服务，应当签订物业管理服务合同。 就是说......”。

4、“..... 且合同法第条第款也明文规定法律行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。 因此公司的行为属无合同管理，或自行提供服务。 认为由两家公司的约定或同意就可以进行物业管理服务于法无据，对业主也不开锋芒，做外围或周边的工作，再请他们出面协助，效果可能会更好。 装修工人弄脏公共场所地面不打扫怎么办案情介绍天午夜......”。

5、“..... 业主叫了该户装修工好几次，他们才下来搬运材料。 业主走，装修工头就给护卫员商量，要等第二天再搬。 由于装修材料不允许放在大堂，护卫员拒绝了他们。 装修工人只好连夜搬运，材料运完之后，他们没有清扫垃圾就想离开。 当班护卫员灵机动，称要检查他们的装修出入证，拿到装修出入证后，护卫员提出先把垃圾打扫干净，才能把证件还给他们......”。

6、“.....抓住了护卫员的衣服就要动手打人，护卫员冷静的对他们说事情不去大胆管理行吗当然管理可以高于服务之中。 业主在小区道路上摔倒状告物业公司案情介绍小区内号楼室的李老太在雪后出门，在小区的步行街不慎跌倒，跌断右腿股骨头，安全员发现后立即将李老太送进医院。 经诊断为右腿股骨头粉碎性骨折，立即实施手术置换股骨头，手术后李老太提出她是在小区内跌倒的......”。

7、“.....其中包括了小区道路的公摊，那么，她在小区道路上跌伤的医疗费用及精神损失费用应由物业管理公司承担。 几经交涉，物业公司未做承担，李老太纸诉状将物业公司推上法庭。 审理物业公司没有义务承担李老太医疗费及精神损失费。 点评案例涉及小区内发生个人原因引起的意外伤害问题。 中华人民共和国价格管理条例是物业公司收费的依据......”。

8、“.....李老太所交物业管理费中的公摊是属于正常的收费范围。 民法通则，民法细则中明文规定凡因个人原因引起的意外伤害除工作范围内其责任自负。 李老太虽在小区内道路上跌倒，没有他人伤害，且小区步行街积雪已打扫过，物业公司的本职工作没有延误雪后路滑，请当心,的警示牌在小区步行街醒目处悬挂......”。

9、“.....与物业公司没有直接责任关系。 物业公司可以在多方面关心李老太，但没有权力和义务为其支付医疗费和精神损失费。 尊重业主，从记住姓名开始案例介绍开发区内十几个通用厂房长区的物业管理费收缴率参差不齐。 年终总结时，公司领导请收费率达的通用厂房厂区的管理员介绍经验，该管理员说了这样个事小区内有十几家业户，天......”。