1、“.....研究探索进步加强我市危旧房改造工作的政策措施。现将有关情况及我们的建议报告如下我市危改工作的基本情况及面临的主要问题和困难从上个世纪年代开始，我市在公房租金收入性详细规划草案草拟危旧房改造专项法规政策并贯彻落实调动区街参与危改工作的积极性，对区街危改部门实施行业管理和业务指导组织办理全市危旧房成片改造的规划用地拆迁及其建设手续依法对危改工作的违法违章行为进行处理监督各区房管危改部门依法行政，依照既定的计划方案完成危改工作任务负责跟踪落实联席会议领导小组各项决定等。完善法规，加强执法。是修改完善广州市城市房屋拆迁管理条例。目前我市实行的拆还，不补差价的拆迁补偿政策，对危改工作的推进起到了较大的制约作用。据统计，仅回迁房价项，就使危改项目拆迁总成本上升了，极不利于危改项目的良性发展。不久前......”。

2、“.....要从讲政治的高度，进步统思想，提高认识，充分认识危改工作的重要性紧迫性和艰巨性，将危改工作作为实践个代表重要思想的具体行动，摆上重要的议事日程。建议学习上海的经验，通过党代会人代会和市委工作会议等形式，明确提出我市危旧房改造的总体目标和要求，并把这项工作列为年大变的项重要任务，作为各级党委政府和各有关部门未来几年的项中心工作，不断加大工作力度，切实抓紧抓好，确保抓出成效。加强领导，明确职责。危旧房改造工作是项情况复杂涉及面广政策性强的社会系统工程，需要计划财政地税规划建设国土房管市政园林城管综合执法环卫人防公安工商供水供电供气电信邮政等有关部门的密切配合共同努力，方案并组织实施负责组织具相应资质的设计单位编制危旧房区域控制性详细规划草案草拟危旧房改造专项法规政策并贯彻落实调动区街参与危改工作的积极性......”。

3、“.....依照既定的计划方案完成危改工作任务负责跟踪落实联席会议领导小组各项决定等。为了使危改的拆迁户有能力购买安臵房包括回迁房永迁房或另购住房，建议借鉴北京市的做法，向危改区拆迁户提供较低利率较长还款期的政策性住房公积金贷款，即危改地块的所有拆迁户，可以以回迁房永迁房或另购住房为抵押，参照加强我市危旧房改造的调查报告精选范文经大大超过了其使用年限。是建造标准低。由于当时客观条件和技术水平的局限，我市的危旧房屋建造普遍采用砖墙砖木预制板式结构，使用年限短，抗震抗风能力差。是自然条件的影响。我市气候潮湿多雨，常有台风袭击，而我市老城区大多地质条件较差，地表下存在较厚的淤泥冲积层，地势低洼，排水设施落后，房屋水浸情况相当普遍，对危旧房屋的损坏相当严重。加强我市危旧房改造的调查报告精选范文......”。

4、“.....危旧房改造工作属于政府行为，是政府城市建设工作的重要组成部分。建议建立我市危改专项资金，资金来源是保留从经管房租金提取定比例每年万元用于危改的原渠道不变，是全市每年的城市建设资金切块，是危改地块拍卖收益，讨修缮费用。进步加强我市危旧房改造工作，是各级党委政府和有关部门义不容辞的神圣职责，要从讲政治的高度，进步统思想，提高认识，充分认识危改工作的重要性紧迫性和艰巨性，将危改工作作为实践个代表重要思想的具体行动，摆上重要的议事日程。建议学习上海的经验，通过党代会人代会和市委工作会议等形式，明确提出我市危旧房改造的总体目标和要求，并把这项工作列为年大变的项重要任务，作为各级党委政府和各有关部门未来几年的项中心工作，不断加大工作力度，切实抓紧抓好，确保抓出成效。加强领导，明确职责。危旧房改造工作是项情况复杂涉及面广政策性强的社会系统工程......”。

5、“.....据不完全统计，我市目前实有房屋面积万平方米，其中各级房管部门的经管房屋万平方米，占房屋总量的。另据市房管部门经管房屋的安全普查结果，我市在基本完成万平方米危房的改造任务后，仍然存在危房万平方米，严重损坏房万平方米，般损坏房万平方米，分别占总数的和。此外，未列入房管部门经管的房屋中，包括绝大部分的私房企业用房宗教用房学校用房等，同样存在相当数量的危旧房屋。我市危旧房屋的形势仍然相当严峻，改造任务依然相当繁重。造成我市存在如此数量众多的危旧房屋，以及其增长势头仍在蔓延的主要原因是使用年限长。我市的危旧房屋普遍建于十年代，有相当部分甚至建于清末民初时期，到现在情况相当普遍，对危旧房屋的损坏相当严重。完善法规，加强执法。是修改完善广州市城市房屋拆迁管理条例。目前我市实行的拆还，不补差价的拆迁补偿政策......”。

6、“.....据统计，仅回迁房价项，就使危改项目拆迁总成本上升了，极不利于危改项目的良性发展。不久前，国务院颁布了最新修订的城市房屋拆迁管理条例，其中最核心的内容是进步明确了产权等价交换的拆迁补偿原则，也就是在拆迁补偿中，分别对被拆房屋和安臵房进行市场估价，差价部分多还少补。建议贯彻国务院条例精神，尽快修改完善广州市城市房屋拆迁管理条例，科学确定合理的回迁永迁差价补偿标准和拆迁货币补偿标准，以降低成本，推动危旧房改造以片地块万平方米的成片拆迁工作，共拆除危房万平方米，约户近万人从原来低矮潮湿拥挤危险程度较高的危旧房中搬出，被安臵到环境优美配套完善的棠雅苑棠德花园阳光花园等多处安臵小区，户均面积从改造前的平方米增加到平方米，人均居住面积从改造前的平方米增加到平方米同时完成了沙河墟地街等个项目的维修加固工作，维修加固危房严重损坏房面积共平方米。据不完全统计......”。

7、“.....其中各级房管部门的经管房屋万平方米，占房屋总量的。另据市房管部门经管房屋的安全普查结果，我市在基本完成万平方米危房的改造任务后，仍然存在危房万平方米，严重损坏房万平方米，般损坏房万平方米，分别占总数的和。此外，未列旧城改造工作的良性发展。是加快研究制订广州市危旧房改造管理条例。危旧房改造过程中的拆迁工作相比般的房屋拆迁，在拆迁期限补偿方式等方面具有定的特殊性。为了促进我市危改工作的健康发展，需要研究制订专门的地方性法规加以规范。建议加快研究制订广州市危旧房改造管理条例，将危改实践工作中碰到的危房鉴定危改地块确认强制搬迁补偿方式机标准改造开发优惠政策监督机制法律责任等问题，以法律形式固定下来同时，学习香港及国外的先进经验，以法律的形式强制性要求房屋业主定期对达到定年限楼龄的危旧房屋进行安全鉴定，对属于危房或不符合有关房屋安全标准的，要求业主自行修缮......”。

8、“.....并通过法律途径追加强我市危旧房改造的调查报告关于进步加强我市危旧房改造工作的调查报告随着年中变任务即将顺利完成，我市的城市环境面貌发生了显著变化，取得了令人瞩目的成就。按照省委省政府的要求，年大变工作也要同步部署推进。我室在对年大变工作进行前期调查研究的过程中，发现我市老城区的危旧房屋问题比较严重，较大影响了广州中心城市的环境面貌。为此，我室专门组织调研组，对我市危旧房改造工作情况存在问题进行调查研究，并先后赴上海北京福州等城市进行学习考察，研究探索进步加强我市危旧房改造工作的政策措施。现将有关情况及我们的建议报告如下我市危改工作的基本情况及面临的主要问题和困难从上个世纪年代开始，我市在公房租金收入设资金切块，是危改地块拍卖收益，是危改安臵小区的销售收益。危改专项资金实行预算管理和封闭运作模式......”。

9、“.....根据市危改部门的初步匡算，目前我市现存的万平方米危房，按照危房面积占需改造总面积算，总拆迁量为万平方米，以平均每平方米拆迁安臵成本元计，理论上共需投入拆迁资金亿元，按年完成每年需亿元。建议市政府在下个财政年度在城市建设资金中拨出亿元作为危改专项资金的启动资金，以后每年由市危改工作联席会议领导小组，根据当年的改造计划以及上年度的资金使用情况危改地块招标拍卖收益情况和危改安臵小区销售收益情况，研究确定城市建设资金切块部分的具作为项社会系统工程，不仅需要市委市政府强有力的领导，市各有关部门的密切配合共同努力，还需要充分调动区街的积极性，发挥他们在危改工作中的作用，建立健全上下协调左右联动的危改工作机制。市确定的危改项目，除了市危改专项资金的投入外，所在的区街也要投入配套资金，配合危改部门做好宣传教育和思想政治工作，确保危改项目的顺利推进各区要按照市的统部署......”。