1、“.....按照危房面积占需改造总面积算，总拆迁量为万平方米，以平均每平方米拆迁安臵成本元计，理论上共需投入拆迁资金亿元，按年完各级党委政府和有关部门义不容辞的神圣职责，要从讲政治的高度，进步统思想，提高认识，充分认识危改工作的重要性紧迫性和艰巨性，将危改工作作为实践个代表重要思想的具体行动，摆上重要的议事日程。建议学习上海的经验，通过党代会人代会和市委工作会议等形式，明确提出我市危旧房改造的总体目标和要求，并把这项工作列为年大变的项重要任务，作为各级党委政府和各有关部门未来几年的项中心工作，不断加大工作力度，切实抓紧抓好，确保抓出成效。加强领导，明确职责。危旧房改造工作是项情况复杂涉及面广政策性强的社会系统工程，需要计划财政地税规划建设国土房管市过引入开发商参与改造等方式，解决改造资金不足的问题。这些做法，在特定的条件下对危改工作的推进起到了定的积极促进作用......”。

2、“.....也带来了不少问题和负面效应住房公积金贷款实施危改，违背国家有关政策引入开发商参与危改，由于在很多关键的具体环节上缺乏相关的政策规范，如准入条件开发主体资金享受危改优惠政策施工管理等等，容易导致工程烂尾或开发难以为继。市区危改部门近年内与开发商合作实施的个危改项目，除了德路地块项目能够顺利完成以外，其他的都先后由于各种原因出现工程烂尾或开发难以为继现象，如福今东地块项目是唯个由开城市环境面貌和人民群众的生活环境，对于我市率先基本实现现代化建设现代化中心城市，顺利实现年大变目标，起到十分重要的作用。统思想，提高认识。摸清情况，制定规划。建议对全市范围内的危房严损房般损坏房和超过使用年限的旧房包括公房私房，住宅非住宅开展次全面的清查摸底工作，分门别类，造册登记，建立起全市危旧房屋动态信息库。根据城市发展的要求，以及房屋危险程度的轻重缓急......”。

3、“.....划定各危改地块红线，确定规划设计要点，由市区危改部门会同有关职能部门制订我市危旧房改造总体规划以及年度实施计划，报市危改工作联席会议领导小组关于进步加强我市危旧房改造工作的调查报告精选范文满完成又要适应当前形势发展的要求，研究确定我市危旧房改造工作的总体思路和运作机制。明确危改工作总体思路。根据我市北优南拓东进西调的总体发展战略和旧城区改造建设的总体规划，为了保留和体现广州历史文化名城风貌，我市危改工作要坚持修缮维护与拆迁改造并重的指导思想。对于大部分体现岭南文化特色的危旧房屋，主要由市区危改部门根据房屋危险程度的轻重缓急和实际需要，先通过加固修缮和内部改造实施排危枪险，再按照修旧如旧进行穿衣戴帽整饰。对于部分确实没有保留价值或房屋破损严重非拆不可的危旧房屋，由市区危改部门作为项目业主......”。

4、“.....市区危改部门为了确保完成改造任务，不得不方面通过住房公积金贷款等途径，另方面通过引入开发商参与改造等方式，解决改造资金不足的问题。这些做法，在特定的条件下对危改工作的推进起到了定的积极促进作用，但在当前我市的政策框架下，也带来了不少问题和负面效应住房公积金贷款实施危改，违背国家有关政策引入开发商参与危改，由于在很多关键的具体环节上缺乏相关的政策规范，如准入条件开发主体资金享受危改优惠政策施工管理等等，容易导致工程烂尾或开发难以为继，配合危改部门做好宣传教育和思想政治工作，确保危改项目的顺利推进各区要按照市的统部署，每年确定批危改项目，多渠道筹集资金进行危旧房屋的修缮整饰和拆迁改造工作。此外，各级宣传部门和新闻机构要加大对危改工作的宣传力度，增强全社会对危改的支持和理解，营造人人关心共同参与危改的良好社会舆论氛围。专此报告，请指示明确思路......”。

5、“.....要从根本上解决我市危旧房改造问题，关键是明确思路完善机制。既要按照尊重历史实事求是的原则，妥善解决好历史遗留问题，积极创造条件推动已拆平地块的施工建设，确保市政府年提出的万平方米在册危房改造任务的圆市政府分管副市长副秘书长任联席会议召集人组长副组长，各有关职能部门参加，定期或不定期召开会议审议危改工作总体规划及年度实施计划，研究协调解决危改工作有关重大问题等。联席会议领导小组办公室设在市危房改造建设管理所，主要职责是承担联席会议领导小组的日常工作，负责起草全市危改工作总体规划及年度实施计划，做好需要审议或协调的有关问题的前期工作，对危改项目进行全过程的管理监督。具体包括根据全市房屋实际情况，负责编制危旧房改造中长期规划，制定改造方案并组织实施负责组织具相应资质的设计单位编制危旧房区域控制性详细规划草案草拟危旧房改要投入配套资金......”。

6、“.....确保危改项目的顺利推进各区要按照市的统部署，每年确定批危改项目，多渠道筹集资金进行危旧房屋的修缮整饰和拆迁改造工作。此外，各级宣传部门和新闻机构要加大对危改工作的宣传力度，增强全社会对危改的支持和理解，营造人人关心共同参与危改的良好社会舆论氛围。专此报告，请指示进步加强我市危旧房改造工作，是各级党委政府和有关部门义不容辞的神圣职责，要从讲政治的高度，进步统思想，提高认识，充分认识危改工作的重要性紧迫性和艰巨性，将危改工作作为实践个代表重要思想的具体行动，摆上重要造专项法规政策并贯彻落实调动区街参与危改工作的积极性，对区街危改部门实施行业管理和业务指导组织办理全市危旧房成片改造的规划用地拆迁及其建设手续依法对危改工作的违法违章行为进行处理监督各区房管危改部门依法行政，依照既定的计划方案完成危改工作任务负责跟踪落实联席会议领导小组各项决定等......”。

7、“.....第，危改资金缺口较大。按照我市现行的做法，仅仅依靠从全市经管房租金收入中提取每年约万元作为危改资金，远远不能满足全市危改工作的需要。在近几年的工作实践中，由于危情告急，在广州市危房建立危改专项资金。危旧房改造工作属于政府行为，是政府城市建设工作的重要组成部分。建议建立我市危改专项资金，资金来源是保留从经管房租金提取定比例每年万元用于危改的原渠道不变，是全市每年的城市建设资金切块，是危改地块拍卖收益，是危改安臵小区的销售收益。危改专项资金实行预算管理和封闭运作模式，专项用于全市危旧房屋的修缮整饰改造拆迁安臵和危改安臵小区的建设工作。根据市危改部门的初步匡算，目前我市现存的万平方米危房，按照危房面积占需改造总面积算，总拆迁量为万平方米，以平均每平方米拆迁安臵成本元计，理论上共需投入拆迁资金亿元，按年完善机制。要从根本上解决我市危旧房改造问题......”。

8、“.....既要按照尊重历史实事求是的原则，妥善解决好历史遗留问题，积极创造条件推动已拆平地块的施工建设，确保市政府年提出的万平方米在册危房改造任务的圆满完成又要适应当前形势发展的要求，研究确定我市危旧房改造工作的总体思路和运作机制。明确危改工作总体思路。根据我市北优南拓东进西调的总体发展战略和旧城区改造建设的总体规划，为了保留和体现广州历史文化名城风貌，我市危改工作要坚持修缮维护与拆迁改造并重的指导思想。对于大部分体现岭南文化特色的危旧房屋，主要由市区危改部门根据房私房，其租金收入都不足以对危旧房屋进行有效的修缮和改造另方面，我市实行房屋拆迁拆还的补偿政策，对广大危旧房屋业主，尤其是私房业主起到定的消极作用，他们宁愿等待拆迁，得到套新房的补偿，也不愿意掏钱进行修缮改造，造成了危改工作严重滞后。是开发建设的负面影响。方面，我市旧城区有相当部分地块被划了红线......”。

9、“.....房屋业主与征用单位互相推诿，致使其中的危旧房屋得不到最起码的养护另方面，老城区基建市政工程的基础施工，致使周边的危旧房屋压沉压裂，加速了危损速度。这种情况在荔湾区尤为普遍，如陈家祠广场旁边的龙塘西地块，多为建。市区危改部门近年内与开发商合作实施的个危改项目，除了德路地块项目能够顺利完成以外，其他的都先后由于各种原因出现工程烂尾或开发难以为继现象，如福今东地块项目是唯个由开发商全资投入的危改项目，至今开发商已投入超过亿元，期工程拆迁安臵完成后，由于我市建筑施工管理政策的变化而导致停工，已挖好的面积达多平方米深达多米的基坑长时间暴露在外，对附近的居民区幼儿园构成了极大的安全威胁期工程也由于拆迁纠纷而无法推进。进步加强我市危旧房改造工作的几点建议危旧房改造工作牵涉老百姓的切实利益，是项十分重要的民心工程。进步加快推进危改工作......”。